افزایش پیدرپی قیمت مسکن و اجارهبها باعث شده بسیاری از خانوادهها توانایی خرید یا حتی اجاره یک خانه مناسب را از دست بدهند. این شرایط بهویژه برای اقشار کمدرآمد و جوانان در آستانه تشکیل خانواده، چالشبرانگیزتر شده است. در چنین شرایطی، طرح ساخت مسکن اقتصادی توسط اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران بهعنوان یک راهکار برای کاهش فشار بر بازار مسکن مطرح شده است.
طرح ساخت مسکن اقتصادی چیست؟
طرح ساخت مسکن اقتصادی، همانطور که از نامش پیداست با هدف تولید خانههایی با قیمت مناسب و استطاعتپذیر برای اقشار مختلف جامعه طراحی شده است. به گفته خشایار باقرپور، طراح و مجری مسکن اقتصادی، یکی از اهداف اصلی این طرح، کاهش شکاف میان عرضه و تقاضای مسکن در کشور است. براساس آمارها، در سالهای گذشته تقاضا برای مسکن بهطور قابل توجهی از میزان عرضه ناشی از تولید پیشی گرفته است؛ موضوعی که باعث افزایش قابل توجه قیمتها در این بازار شده است.
طرح تولید مسکن اقتصادی تلاش دارد با کاهش هزینههای ساخت، استفاده ترجیحی از زمینهای دولتی و ارائه تسهیلات مالی مناسب، امکان دسترسی به خانههایی با قیمت قابل قبول را فراهم کند.
با عدم حمایت مجلس از طرح مسکن اقتصادی
در ابتدا، طرح ساخت مسکن اقتصادی با مخالفتها و انتقاداتی از سوی برخی کارشناسان و حتی تعدادی از نمایندگان مجلس مواجه شد. منتقدان، مسائلی مانند تأمین منابع مالی، کیفیت ساخت و احتمال شکست مشابه با طرحهای گذشته را مطرح میکردند. با این حال، با گذر زمان و شفافتر شدن ابعاد این طرح، طی ماههای اخیر حمایتها از آن افزایش یافت.
تعداد قابل توجهی از نمایندگان مجلس و اعضای اتاقهای بازرگانی تهران و ایران و برخی مقامات مسئول طی اظهارنظرهایی، این طرح را گامی مهم در جهت رفع بحران مسکن دانستهاند. به اعتقاد آنان، این طرح با استفاده از پشتیبانی دولت و حمایت مالی از سازندگان میتواند بخشی از تقاضای انباشته بازار مسکن متناسب با جامعه هدف خود را پاسخ دهد.
آینده طرح ساخت مسکن اقتصادی
اگرچه اجرای این طرح موانعی بر سر راه خواهد داشت اما میتواند نقطه امیدی برای بسیاری از خانوادهها باشد. تجربه کشورهای دیگر نشان داده است که سیاستهای حمایتی در حوزه مسکن، در صورت اجرا با برنامهریزی دقیق و نظارت مستمر میتواند تأثیرات مثبتی بر بازار بگذارد.
برای موفقیت این طرح، دولت باید با استفاده از تجربیات گذشته از تکرار اشتباهات جلوگیری کند. همکاری مؤثر میان بخش دولتی و خصوصی و جلب مشارکت مردم و همچنین سرمایهگذاران بر بستر تعاون میتواند نقش بسزایی در موفقیت طرح داشته باشد.
بهطور کلی باید گفت که طرح ساخت مسکن اقتصادی، گامی مهم در جهت رفع بخشی از بحران مسکن در سطح کشور است. اگرچه این طرح در ابتدا با انتقادات و نگرانیهایی همراه بود اما حمایتهای اخیر در مجلس، نشاندهنده اهمیت آن در سیاستگذاریهای کلان کشور است. با این حال، موفقیت این طرح به شفافیت در اجرا، تأمین منابع مالی و توجه به کیفیت بستگی دارد. در صورتی که این موارد بهدرستی مدیریت شوند، میتوان انتظار داشت که این طرح بهعنوان راهکاری عملی برای کاهش مشکلات مسکن، نتایج مثبتی به همراه داشته باشد؛ آنچه که طراحان مسکن اقتصادی نویدش را دادهاند.
- نویسنده : احمد شیرازیان _ خبرنگار













































































































































































































