وجود مافیای زمین و مسکن در برخی شهرهای جدید و برخورد با آنها
وجود مافیای زمین و مسکن در برخی شهرهای جدید و برخورد با آنها

    سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید در خصوص مافیای زمین و مسکن در برخی شهرهای جدید گفت: یکسری از افرادی که نیازمندند و مجبور به فروش امتیاز مسکن ملی و مسکن مهر خود هستند، به این مافیا مراجعه می‌کنند و امتیاز مسکن خود را به ثمن بخس می‌فروشند. فردی داریم که در پردیس بیش از ۳۰۰۰ واحد […]

 

 

سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید در خصوص مافیای زمین و مسکن در برخی شهرهای جدید گفت: یکسری از افرادی که نیازمندند و مجبور به فروش امتیاز مسکن ملی و مسکن مهر خود هستند، به این مافیا مراجعه می‌کنند و امتیاز مسکن خود را به ثمن بخس می‌فروشند. فردی داریم که در پردیس بیش از ۳۰۰۰ واحد مسکن مهر تحت عنوان مشاور املاک به تملک خود درآورده است. به دنبال شفاف‌سازی قراردادهای خرید و فروش واحدهای مسکن مهر در بستر آی‌تی هستیم تا دیگر امکان چنین سوءاستفاده‌هایی وجود نداشته باشد.
جعفری، معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام انتخاب پیمانکاران پروژه‌های نهضت ملی مسکن تا قبل از عید نوروز، گفت: قیمت هر مترمربع ساخت نهضت ملی مسکن چهار میلیون و ۷۰۰ هزار تومان تعیین شد.
«علیرضا جعفری» دیروز (دوشنبه ۱۱ بهمن ماه) در نشست خبری درباره آخرین وضعیت ساخت نهضت ملی مسکن، افزود: با تفاهم با سازندگان، خانه های طرح نهضت ملی مسکن با قیمت چهار میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در هر متر مربع ساخته می‌شود.
سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید ادامه‌داد: همچنین انتخاب پیمانکار و سازندگان پروژه ها تا پیش از سال ۱۴۰۱ انجام و عملیات شروع ساخت و کلنگ زنی واحدهای نهضت ملی مسکن از فروردین سال ۱۴۰۱ آغاز می شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: با استفاده از منابع صندوق ملی مسکن و مصالح با قیمت دولتی، هزینه های ساخت را برای پیمانکاران کاهش می دهیم تا در نهایت قیمت خانه های نهضت ملی در توان دهک های پایین جامعه باشد و در عین حال سازندگان راضی به مشارکت و حضور در پروژه ها شوند. جعفری اضافه‌کرد: در ساخت خانه‌های نهضت ملی مسکن اولویت با سازندگان داخلی است و از تولید داخلی حمایت می کنیم، اما ظرفیت رقابتی را نیز در نظر داریم و بر این اساس از ظرفیت صنعتی سازان در جهان نیز استفاده می کنیم و اکنون مذاکراتی در همین زمینه انجام شده است.
سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید اعلام کرد: شرکت های صنعتی سازی از چین و ترکیه برای انتقال فناوری و حضور در پروژه های نهضت ملی مسکن قطعی شده است و در این طرح حضور دارند.
جعفری درباره آخرین وضعیت ثبت نام نهضت ملی مسکن در تعهد شرکت عمران شهرهای جدید، گفت: ۶۰۸‌هزار واحد نهضت ملی در تعهد شرکت عمران شهرهای جدید است که در ۱۵ هزار هکتار زمین ساخته می شود.
وی افزود: ثبت نام شدگان نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید ۶۷۰ هزار نفر هستند که از این رقم پنج هزار نفر تشکیل پرونده داده اند ‌و تا روز گذشته یک‌هزار و ۲۱۳ نفر افتتاح حساب داشتند، اما فقط ۱۱۱ نفر آورده اولیه ۴۰ میلیون تومان را واریز کردند.  برخی متقاضیان نیز هنوز در مرحله پالایش هستند. معاون وزیر راه و شهرسازی بیان‌داشت: از ۱۵ هزار هکتار زمین نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید، زمین برای ساخت ۱۱۳ هزار واحد تامین شده و عملیات ساخت در حال اجراست.
به گفته سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید، متراژهای نهضت ملی مسکن بین ۷۰ تا ۱۱۰ متر مربع برآورد شده است و با توجه به تغییر مدل ساخت و ساز در این دولت، کیفیت خانه های نهضت ملی مسکن قابل مقایسه با مسکن مهر نیست.
جعفری درباره اینکه بانک‌ها مکلف به پرداخت ۳۶۰ هزار میلیارد تومان به نهضت ملی مسکن هستند اما چیزی که در عمل تاکنون محقق شده ۹۴۸ میلیارد تومان بوده است، اظهار داشت: اراده همه بانک‌های عامل بر حمایت و همراهی در اجرای طرح نهضت ملی است، اما با توجه به محدودیت‌های منابع، تعهداتی که روی دوش این بانک‌ها قرار دارد بسیار سنگین است.
وی ادامه‌داد: در کنار بانک‌ها به دنبال ایجاد ظرفیت و تعاریف جدید برای مدیریت منابع مالی مسکن هستیم. عزم مدیران بانک‌ها برای تحقق این حمایت را امیدوارکننده می‌دانم. این موضوع در دستور کار دولت و شورای عالی پول و اعتبار است و امیدوارم بانک‌ها از این فشاری که روی آنها است با سربلندی بیرون بیایند.
سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید، درباره کیفیت پایین واحدهای مسکن دولتی در دوره های قبل نیز گفت: کیفیت ساخت پایین برخی پروژه‌ها توسط بعضی سازندگان را رد نمی‌کنم. در این خصوص در نظر داریم از ظرفیت نخبگان دانشجو برای ارتقای کیفیت استفاده کنیم و تجربه شهرهای جدید اندیشه، پردیس و پرند در این زمینه در نظر گرفته می‌شود.

یک نفر ۳۰۰۰ واحد مسکن مهر دارد!
سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید در ادامه این نشست در خصوص مافیای زمین و مسکن در برخی شهرهای جدید  درباره بحث فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن گفت: ما با این موضوع به جد برخورد می کنیم و تیمهای نامحسوسی را برای مقابله با افرادی که در این موضوع ورود می‌کنند، آماده کرده‌ایم. به طور مثال یک نفر ۳۰۰۰ واحد مسکن مهر را در اختیار گرفته و متاسفیم که سوءاستفاده‌ها انجام می‌شود.
جعفری درباره قیمت عرصه واحدهای نهضت ملی مسکن گفت: باید برای ظرفیت مدیریت عرصه، پروژه‌های محرک توسعه ایجاد کنیم. این پروژه‌ها دردستور کار است و کمیته اقتصاد شهری را تشکیل داده‌ایم که موظف است بهره‌وری زمین را افزایش داده تا قیمت زمین و عرصه مدیریت شود.
وی در رابطه با نحوه تامین اعتبار پروژه ها از محل اراضی و ارزش‌گذاری واحدها و این مساله که شرکتهای سرمایه‌گذاری مسکن در بورس در حال افزایش قیمتها هستند اظهار کرد: بحث مدیریت قیمت مسکن چندبعدی است و عوامل متعددی در این حوزه تاثیرگذار است. در سالهایی افرادی برای اینکه پشتوانه فعالیتهای بورسی خودشان را داشته باشند در شهرهای جدید سرمایه گذاری کرده اند. امروز یکی از معضلات ما رها شدن بسیاری از زمینهایی است که در ید بخش خصوصی قرار گرفته و به نوعی در فضای شهرهای جدید ایجاد یک تهدید بالقوه است.
سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید ادامه داد: این تهدید در حوزه قیمت زمین است و یکی از سیاستها مدیریت تولید انبوه مسکن برای این مناطق است تا با افزایش تولید مسکن بتوانیم قیمتهایی که به صورت غیرکارشناسی افزایش می‌یابد را مدیریت کنیم. اگر مجموعه‌ای زمینی را در اختیار گرفته و موظف به احداث بنا بوده و این اتفاق نیفتاده از طرق مراجع قانونی فسخ قرارداد را دنبال کنیم.
جعفری در پاسخ به سوال ایسنا که بانکها مکلف به پرداخت ۳۶۰ هزار میلیارد تومان به نهضت ملی مسکن هستند اما چیزی که عملا تا کنون محقق شده ۹۴۸ میلیارد تومان بوده است اظهار کرد: این یک معضل است که در عرصه حمایت مالی و تسهیلاتی در پروژه های ملی مسکن شاهدیم و این معضل از قبل هم بوده است اما در هر صورت بانکها محدودیتهایی دارند. بانک یک صندوق نیست که هر زمان بخواهیم ورود کنیم و منابع را تامین کنیم چرا که محدودیتهایی دارند. اراده تمام بانکهای عامل بر حمایت و همراهی در اجرای طرح نهضت ملی است اما با توجه به محدودیتهای منابع، تعهداتی که روی دوش این بانکها قرار دارد بسیار سنگین است.
وی ادامه داد: ما در نگاه کمیته اقتصادی پروژه‌ها در کنار بانکها به دنبال ایجاد ظرفیت و تعاریف جدید برای مدیریت منابع هستیم. عزم مدیران بانکها برای تحقق این حمایت را امیدوارکننده می‌دانم. این موضوع در دستور کار دولت و شورای عالی پول و اعتبار است و امیدوارم بانکها از این فشاری که روی آنها است با سربلندی بیرون بیایند.
سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید درباره کیفیت پایین واحدهای مسکن دولتی گفت: من کیفیت ساخت پایین برخی پروژه ها توسط بعضی سازندگان را رد نمی‌کنم. در این خصوص در نظر داریم از ظرفیت نخبگان دانشجو برای ارتقای کیفیت استفاده کنیم. تجربه شهرهای جدید اندیشه، پردیس و پرند در این زمینه ذی‌قیمت است.