وعده پایان پروژه پردیس تا پایان ۹۸ اشاره برآیند گزارش‌های رسیده از پردیس طی ماه‌های اخیر حاکی از آن است که واحدهای مسکونی و پروژه‌های زیربنایی این شهر جدید روال مناسبی پیدا کرده و مسؤولان وعده داده‌اند تمامی واحدهای مسکونی بجز آنها که دچار مشکلات حقوقی هستند را تا پایان سال ۱۳۹۸ تحویل دهند. به […]
وعده پایان پروژه پردیس تا پایان ۹۸
اشاره
برآیند گزارش‌های رسیده از پردیس طی ماه‌های اخیر حاکی از آن است که واحدهای مسکونی و پروژه‌های زیربنایی این شهر جدید روال مناسبی پیدا کرده و مسؤولان وعده داده‌اند تمامی واحدهای مسکونی بجز آنها که دچار مشکلات حقوقی هستند را تا پایان سال ۱۳۹۸ تحویل دهند.
به گزارش ایسنا، دولت قبل کلنگ حدود ۸۱ هزار واحد مسکن مهر پردیس را در سال ۱۳۹۱ به زمین زد و قرار بود ۱۸ ماهه به متقاضیان تحویل دهد اما فقط ۶۳۰۰ مورد را واگذار کرد و رفت. پس از آن با توجه به تعهدات ایجاد شده، روند این پروژه هرچند آهسته توسط دولت‌های یازدهم و دوازدهم ادامه یافت. تا کنون بیش از ۳۰ هزار واحد افتتاح شده و ۴۰ هزار واحد در مرحله نازک کاری قرار دارد. از این تعداد نیز قرار است تا پایان سال ۵۰۰۰ مورد افتتاح شود. البته روند واگذاری واحدها هم‌اکنون نیز بدون اعلام رسانه‌ای انجام می‌شود. به طور مثال در روزهای گذشته ۵۵ واحد در فاز ۵ به متقاضیان تحویل شد. با این حال گفته می‌شود واگذاری واحدها در ماه‌های آینده سرعت بیشتری به خود می‌گیرد و پرونده واحدهای مسکونی پردیس تا پایان سال آینده بسته می‌شود.
مهمترین مشکل سد راه تحویل واحدها به خدمات زیربنایی و روبنایی مربوط می‌شود که ارائه خدمات نسبت به تکمیل واحدها عقب بود. با این وجود ۱۰ بهمن ماه دو تفاهمنامه بزرگ همکاری به ارزش ۱,۴۰۰ میلیارد تومان بین وزارت راه و شهرسازی و دو پیمانکار برای توسعه زیرساخت‌ها، آماده‌سازی، قطار برقی و راه‌سازی در پردیس به امضا رسید. از جمله مهمترین این موارد می‌توان به احداث قطار برقی تهران پردیس به طول تقریبی ۲۵ کیلومتر، تکمیل محور ۴۵ متری اصلی ورودی به فاز ۱۱ جدید پردیس، محله سازی اراضی و توسعه فاز ۴ به مساحت ۱۰۰ هکتار، آماده سازی اراضی تفریحی توریستی ورودی فاز هشت، تکمیل دسترسی به فاز ۸، جاده دسترسی فاز ۵ به فاز ۱۱ و خط انتقال فاضلاب فاز ۸، ۵ و تکمیل مخزن فاز ۵ اشاره کرد. دستگاه‌های خدمات‌رسان نیز در هفته‌های اخیر همت بیشتری نشان داده‌اند و در حال نصب انشعابات فازهای ۱۱، ۵، ۸ و ۹ هستند. گفته می‌شود کل زون ۵ فاز ۱۱ تا قبل از پایان سال به متقاضیان تحویل داده خواهد شد و هم‌اکنون نیز روزانه چند واحد واگذار می‌شود.
عرضه و تقاضا در پردیس متوازن شد
یکی از مسائل پردیس به وجود معارض برای ۵۳۰۰ واحد واقع در فاز ۸ مربوط می‌شد که حبیب‌اله طاهرخانی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در روزهای اخیر از رفع این مشکل خبر داد و گفت که در حال حاضر میزان عرضه مسکن مهر در شهر جدید پردیس با تعداد متقاضیان این واحدها که در سامانه مسکن مهر ثبت نام کرده‌اند با این رفع معارضی، برابر شده است. معاون وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: مالکان این ۵ هزار و ۳۰۰ واحد با آن ۷ هزار نفری که در سامانه مسکن مهر، گزینه اسکان در پردیس را انتخاب کرده بودند اما برای آنها واحدی در پردیس وجود ندارد، متفاوت است؛ چرا که در حال حاضر آن دسته از واحدهای مسکونی موجود در شهر جدید پردیس که تعداد آنها ۵ هزار و ۳۰۰ واحد است و در اراضی معارضی احداث شده بود، آزاد شده که در نتیجه تعداد افرادی که در سامانه ثبت نام کرده بودند با تعداد واحدهای احداث شده برابر شد.
بارگیری محموله‌های آسانسور برای ۱۵۰ بلوک پردیس
در ماه‌های گذشته از جمله مشکلات تکمیل واحدها به نبود پکیج و آسانسور مربوط می‌شد که علت آن نوسانات نرخ ارز بود. با ثبات نسبی در بازار هم‌اکنون مشکل پکیج به طور کامل حل شده اما در بخش آسانسور هنوز کمبودهایی وجود دارد. در روزهای اخیر سید مهدی هدایت، مدیرعامل عمران پردیس به ایسنا خبر داد که موتور آسانسور برای ۱۵۰ بلوک فاز ۱۱ وارد شده که به زودی از گمرک بازرگان ترخیص می‌شود.
کاهش تمایل مالکان به فروش واحدها
طبق گفته هدایت، امید مالکان پروژه‌های مسکن مهر به خانه‌دار شدن در پردیس افزایش یافته و تمایل آنها به فروش واحدها نیز به شدت کاهش یافته است. این موضوع وظیفه ما در مجموعه شرکت عمران را نیز سنگین‌تر می‌کند تا بتوانیم به برنامه‌ای که وزیر محترم برای ما ترسیم کرده است برسیم و تمامی واحدها، بجز واحدهایی که دچار مشکل حقوقی شده‌اند را تا پایان سال ۹۸ تحویل دهیم.
پیشرفت روند تسهیلات مسکن مهر پردیس/ پرداخت ۹۰ درصد تسهیلات
رییس اداره کل تسهیلات تبصرهای بانک مسکن از سرعت‌‌گیری روند پرداخت تسهیلات مسکن مهر در شهر جدید پردیس خبر داد.
ندا کسری کرمانشاهی با بیان اینکه روند پرداخت تسهیلات مربوط به پروژه‌های مسکن مهر در شهر جدید پردیس از روند پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها پیشی گرفته است، اظهار کرد: بررسی‌ها نشان می‌دهد مجموع تسهیلات پرداخت شده به پروژه‌های طرح مسکن مهر در شهر جدید پردیس به بیش از ۹۰ درصد تسهیلات پیش بینی شده برای پروژه‌های تعریف شده رسیده و این در حالی است که به نظر می‌رسد پیشرفت فیزیکی پروژه‌های مسکونی این شهر در مرز ۸۰ درصد قرار گرفته است.
وی ادامه داد: مطابق با بررسی‌ها روند ساخت و ساز در شهر جدید پردیس طی مدت اخیر سرعت گرفته است. یکی از مهمترین دلایل تسریع روند ساخت و سازها در این شهر جدید، یارانه مناسبی است که از سوی دولت برای پروژه‌های مسکونی آن در نظر گرفته شده است.
رئیس اداره کل تسهیلات تبصرهای این بانک با بیان اینکه اختصاص یارانه مناسب از سوی دولت به پروژه مسکن مهر این شهر جدید منجر به افزایش سرعت‌‌گیری خدمات‌‌‌رسانی‌‌شده اظهار داشت: علاوه بر این، مطابق با مصوبه‌ای از سوی دولت، متقاضیانی که واحدهای مسکن مهر آنها در شهر جدید پردیس آماده شده اما آورده نقدی اولیه آنها کمتر از سطح مورد نظر بوده به عنوان مثال فقط ۲ میلیون تومان به پروژه پرداخت کرده‌اند و با وجود اخطارهای متعدد برای افزایش سطح آورده نقدی، تاکنون اقدامی نکرده‌اند، از لیست متقاضیان مؤثر حذف می‌شوند و به جای آن متقاضیان دیگری که آورده نقدی شأن به اندازه ارقام اعلام شده از سوی شرکت عمران شهر جدید پردیس است، در این پروژه‌ها جایگزین می‌شوند. این جا به جایی باعث می‌شود سرعت تکمیل واحدهای مسکونی مهر در شهر جدید پردیس افزایش پیدا کند و مراحل نهایی برای خاتمه این پروژه‌ها بدون معطلی طی شود.
به گفته کرمانشاهی، روند تکمیل وجوه متقاضیان سرعت گرفته و به بیش از ۹۰ درصد رسیده است.
وی با بیان اینکه تکمیل وجوه متقاضیان طرح مسکن مهر در شهر جدید پردیس منجر به باز شدن دست سازنده‌ها به لحاظ تأمین مالی شده است، تصریح کرد: از طرف دیگر سازنده‌هایی که به هر دلیلی پروژه‌های آنها پیشرفت مناسبی نداشته و راکد مانده است خلع ید شدند و سازنده دیگری با کارنامه کاری قابل قبول جای آنها را گرفته است. این تحول فنی در مسکن مهر پردیس نیز به نوبه خود نقش قابل توجهی در سرعت گیری روند ساخت و سازها داشته است.
این مقام مسئول از اختصاص تخفیف و اعتبار لازم برای سازندگان پروژه‌های مسکن مهر نیز خبر داد و خاطرنشان کرد: برای تکمیل پروژه‌های شهر جدید پردیس تخفیفات و اعتبارات مناسبی در نظر گرفته شده است به عنوان مثال سازندگان برای برخی تجهیزات همچون موتور آسانسور، رادیاتور، پکیج و… از امکاناتی همچون خرید اقساطی یا خرید به قیمت عمده برخوردار شده‌اند.
رفع مشکل معارضی ۵۳۰۰مسکن مهر پردیس
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از رفع مشکل معارضی ۵ هزار و ۳۰۰ واحد مسکن مهر پردیس و سر به سر شدن تعداد متقاضیان با تعداد ثبت نام کنندگان در سامانه پردیس خبر داد.
حبیب الله طاهرخانی درباره رفع مشکلات مالکان تعدادی از واحدهای مسکونی شهر جدید پردیس گفت: این تعداد متقاضی که در سامانه ثبت نام کرده بودند، امکان استفاده از واحد مسکونی خود را به دلیل پیدا شدن معارض نداشتند.
وی ادامه داد: مشکل این افراد رفع شده است؛ در حال حاضر میزان عرضه مسکن مهر در شهر جدید پردیس با تعداد متقاضیان این واحدها که در سامانه مسکن مهر ثبت نام کرده اند با این رفع معارضی، برابر شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: مالکان این ۵ هزار و ۳۰۰ واحد با آن ۷ هزار نفری که در سامانه مسکن مهر، گزینه اسکان در پردیس را انتخاب کرده بودند اما برای آنها واحدی در پردیس وجود ندارد، متفاوت است. چرا که در حال حاضر آن دسته از واحدهای مسکونی موجود در شهر جدید پردیس که تعداد آنها ۵ هزار و ۳۰۰ واحد است و در اراضی معارضی احداث شده بود، آزاد شده که درنتیجه تعداد افرادی که در سامانه ثبت نام کرده بودند با تعداد واحدهای احداث شده برابر شد.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید افزود: بیش از ۸۱ هزار نفر متقاضی در سامانه مسکن مهر پردیس داریم که همه آنها بین ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان پول پرداخت و به تعهدات مالی خود عمل کرده اند. برای بخشی از این پروژه‌ها معارض پیدا شد که با رفع این معارضی، مابه‌ازای همه ۸۱ هزار متقاضی، واحد مسکونی وجود دارد که به زودی به همه آنها برگه صورت جلسه انتخاب واحد داده می‌شود.
طاهرخانی درباره آغاز مجدد ساخت متروی فرودگاه امام خمینی (ره) شهر جدید پرند گفت: توافقی با شهرداری پرند داشتیم که بخشی از منابع لازم برای اتمام متروی فرودگاه امام پرند را سازمان برنامه و بودجه تخصیص بدهد بخش دیگر اعتبارات مورد نیاز را هم شرکت عمران شهرهای جدید از محل منابع داخلی خود تأمین کند درنتیجه کارگاه متروی پرند پس از چند سال توقف دوباره فعال شد.
وی در خصوص میزان پیشرفت پروژه متروی پرند تصریح کرد: بخش سیویل و روسازی خط مترو به پایان رسیده اما ایستگاه آن نیمه کاره باقی مانده است. بحث اصلی، تأمین برق و سیگنالینگ است که آنها نیز باید به سرعت تکمیل شوند.
