سارا ایرانی/ یکی از نمایندگان مجلس در روزهای گذشته اظهار داشته است که اجرای طرح مسکن ملی کمکی به خانه دار شدن مردم نمی‌کند و احتمال احتکار خانه‌های ساخته شده از طرف انبوه سازان نیز وجود دارد لذا تولید این نوع مسکن کمک به تعدیل قیمت‌ها نخواهد کرد. این در حالی است که […]
سارا ایرانی/
یکی از نمایندگان مجلس در روزهای گذشته اظهار داشته است که اجرای طرح مسکن ملی کمکی به خانه دار شدن مردم نمی‌کند و احتمال احتکار خانه‌های ساخته شده از طرف انبوه سازان نیز وجود دارد لذا تولید این نوع مسکن کمک به تعدیل قیمت‌ها نخواهد کرد.
این در حالی است که تضامین اجرایی لازم از سوی وزارت راه وشهرسازی برای عدم وقوع چنین رخدادهایی داده شده و خریداران نمی توانند همچون طرح های قبلی مسکن دو خانه داشته باشند و یا با سودای احتکار خانه، اقدام به خرید واحد مسکونی بکنند و بعد آن را خالی بگذارند و یا بفروشند.
این دست نمایندگان مجلس که در پاراگراف اول ذکر ایشان رفت، معتقدند مسکن ملی همان مسکن مشارکتی است که در این طرح زمین و تسهیلات از سوی دولت به انبوه سازان داده میشود و انبوه‌سازان نیز باید واحدهای مسکونی را با سرمایه خود بسازد. نمی‌توان انبوه ساز را مجبور به فروش کرد چون با دولت مشارکت کرده و سرمایه خود را پای کار آورده است. بنابراین باید تمام گزینه‌هایی که کمکی به خانه‌دار شدن مردم می‌کند را روی میز گذاشت. دولت باید روش‌های مختلف و متنوعی را برای خانه دار شدن همه دهک‌های جامعه تدوین کند.
نوسازی بافت های فرسوده، اجاره زمین، اجاره ۹۹ ساله مسکن و اعطای تسهیلات به انبوه سازان از جمله روش‌های متنوعی است که دولت در این طرح در نظر گرفته است و برای خانه دار شدن اقشار ضعیف تر جامعه لازم است تعدیل قیمت در سایر بخش های اقتصاد کشور نیز صورت بگیرد و الزاما این عدم توان خرید مسکن به خود این حوزه مربوط نمی شود. اگرچه طرح های مسکن سازی ارزان در طول سه دهه گذشته در بسیاری از نقاط دنیا نظیر آلمان و روسیه انجام شده و طرح های موفقی نیز بوده است و از این منظر نیاز است که دولت به همه اقشار مردم برای خانه دار شدن کمک کند.
بر همین اساس، عملیات اجرایی پروژه ۹۲۴ واحدی طرح اقدام ملی مسکن ایثارگران با حضور رئیس بنیاد شهید و امور ایثارگران و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در شهر جدید پرند در روزهای گذشته برگزار شد. درواقع مراسم کلنگ زنی و آغاز عملیات اجرایی پروژه ۹۲۴ واحدی طرح اقدام ملی مسکن ایثارگران با حضور سعید اوحدی رئیس بنیاد شهید و امور ایثارگران، حبیب اله طاهرخانی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، حسن نوروزی نماینده مردم رباط کریم و بهارستان در مجلس شورای اسلامی و همچنین معاونان استانداری تهران و سایر مدیران ملی و منطقه ای در شهر جدید پرند برگزار شد.
حبیب اله طاهرخانی در این مراسم با تأکید براینکه مجموعه شهرهای جدید با توجه به سیاست وزارت راه و شهرسازی در تأمین نیاز مسکن ایثارگران در کنار بنیاد شهید بوده و همپای آن در این مسیر تلاش خواهد کرد گفت: در مجموعه شهرهای جدید در سراسر کشور ۱۲ هزار واحد مسکونی به این قشر اختصاص داده شده که اراضی آن نیز در موقعیت مناسب، همراه با زیرساخت و خدمات مورد نیاز در نظر گرفته شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه افزود: وزارت راه و شهرسازی در زمینه تأمین زمین به خصوص در سطح کلانشهرها با مشکل مواجه است، در این راستا مسئولیت تأمین اراضی پروژه های مذکور را به شهرهای جدید واگذار کرده است؛ خوشبختانه در این مسیر با همکاری خوب مسئولان استانی و برنامه ریزی مناسب در مرحله خوبی قرار داریم.
این مقام مسئول با اعلام این خبر که طی هفته های آتی عملیات اجرایی ۱۲۰ هزار واحد مسکونی در شقوق مختلف با حضور رئیس جمهور به طور رسمی آغاز خواهد شد گفت: به طور کلی پروژه های طرح اقدام ملی مسکن در سه بخش تفاهمنامه، ثبت نام عمومی شهروندان و مشارکت با بخش خصوصی در حال اجراست و عمدتا مخاطب آن اقشار متوسط و کم درآمد جامعه هستند که تلاش داریم با به نتیجه رساندن این پروژه ها، هرچه سریعتر به رفع نیاز این قشر هدف بپردازیم.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در پایان سخنان خود دو موضوع دیگر توسعه سیستم حمل و نقل انبوه و ارتقای کیفیت زندگی در شهرهای جدید را از سیاست های مورد توجه وزارت راه و شهرسازی در این مناطق اعلام کرد و گفت: اتصال شهر جدید پرند به خط مترو از اولویت های مجموعه شهرهای جدید بوده که تلاش داریم با تعامل شهرداری هرچه سریعتر آن را به نتیجه برسانیم.
گفتنی است که وزیر راه و شهرسازی پیش از این وعده داده بود که ساخت سالانه ۷۰۰ هزار مسکن جدید هدف ماست و با این کار امید به خانه دار شدن در شهرهای بزرگ به ۱۰ سال و در شهرهای کوچک به سه سال کاهش می یابد. محمد اسلامی افزود: در این مسیر طرح اقدام ملی برای ساخت ۴۰۰ هزار واحد ساختمانی هدف کمّی و تام هایی نظیر تأمین مسکن کارکنان دولت جزو الگوهای مختلف ساخت مسکن هستند.
وی گفت: طرح تام کاد (تأمین مسکن کارکنان دولت) منتظر تصویب در هیأت دولت است و شامل همه کارکنان دولت می شود که بخشی از حقوقشان تا پنج سال به صندوق تام کاد واریز می شود و بعد به مدت ۱۵ سال اقساط اعیانی مسکن و پس از آن اقساط زمین پرداخت خواهد شد تا بار مالی روی دوش کارکنان دولت کمتر شود. اسلامی افزود: این طرح به خصوص برای کارکنان جوان و خانه اولی ها سیاست مناسبی است و دغدغه آنها را برای تأمین مسکن کمتر می کند.
وی در خصوص وجود مسکن مازاد در کشور گفت: وقتی شما منابعی در اختیار دارید حق انتخاب دارید که وارد چه کسب و کاری شوید و کسب و کاری که امروز ما وارد آن شده ایم به خاطر ارزش افزوده آن در سال های گذشته بوده و گرایش غالب؛ ساخت خانه های بزرگ و لوکس بوده و بیش از نیمی از دو میلیون خانه مازاد از این جنس هستند اما باید سیاست های ما به گونه ای باشد که اولاً ساخت و ساز دست اهل فن باشد و ثانیاً این سیاست ها موجب تورم زایی نشود.
گفتنی است که در این راه از ظرفیت بخش خصوصی برای رونق گرفتن بخش مسکن نیز لازم است استفاده شود و اگر قانون حمایت از عرضه و تولید مسکن اجرایی شود بسیاری از این مشکلات قابل حل است. ضمن اینکه هر ساز و کاری که برای کمک به خانه دار شدن مردم تدوین می شود، باید کمترین سهم آورده را برای مردم در نظر بگیرد. تنها این راهکار می‌تواند به متعادل شدن قیمت مسکن و اجاره بها کمک کند.
این در حالی است که خانه های خالی یا برای دهک اول و دوم است یا برای دهک های ششم به بعد در حالی که مشکل اصلی تأمین مسکن برای دهک‌های ۳ تا ۶ است. بنابراین دولت نباید نگاه اقتصادی برای تامین مسکن برای خانه اولی‌ها و دهک‌های متوسط و پایین جامعه داشته باشد بلکه باید با توجیه اجتماعی این موضوع را در اولویت خود قرار دهد.
