زهرا ایرانشاهی / اخیرا مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در رأس هیأتی از پروژه های در حال ساخت برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن در این شهر بازدید کرده است. این سرکشی بهانه ای شد تا ویژگی های این شهر جدید را به عنوان چهارمین شهری که بررسی می کنیم، برشمریم. این […]
زهرا ایرانشاهی /
اخیرا مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در رأس هیأتی از پروژه های در حال ساخت برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن در این شهر بازدید کرده است. این سرکشی بهانه ای شد تا ویژگی های این شهر جدید را به عنوان چهارمین شهری که بررسی می کنیم، برشمریم. این در حالی است که سهم شرکت عمران شهر جدید اندیشه از طرح اقدام ملی ۲۰۲۵ واحد بوده که بصورت مشارکتی و در قالب پروژه های ۱۰۷۹ واحدی محله ایرانشهر، ۵۴۵ واحدی لیلیان، ۱۷۶ واحدی نرگس، ۱۷۵ واحدی بنفشه و ۵۰ واحدی آپادانا بوده در حال اجراست.
شهر جدید اندیشه یکی از شهرهای استان تهران است که در بخش مرکزی شهرستان شهریار قرار دارد. این شهر یکی از پرجمعیت ترین شهرهایی است که فرمانداری مستقل ندارد (مرکز شهرستان نیست) و با جمعیت بیش از صدهزار نفر هنوز زیر نظر فرمانداری شهرستان شهریار قرار دارد. این شهر دارای ۶ فاز است و در ۲۰ کیلومتری تهران، ۳ کیلومتری شمال غربی شهریار و ۷ کیلومتری جنوب شرقی کرج قرار دارد. فاز دو، سه، چهار و پنج شهر اندیشه براساس قوانین جدید شهرسازی طراحی و ساخته شدهاست. در ابتدا شهر اندیشه به عنوان کنترل کننده سرریز جمعیت کلانشهر تهران ساخته شد ولی در حال حاضر در جهت تجاری سازی پیش رفتهاست.
حبیب اله طاهرخانی در ماه های اخیر درباره مختصات ساخت مسکن در این شهر، با اشاره به اشتغال مستقیم و غیرمستقیم ۳۰ هزار نفر در فرآیند احداث واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی شهر اندیشه گفت: در اجرای طرح اقدام ملی شهر اندیشه بخش خصوصی ۷۰۰۰ میلیارد ریال سرمایهگذاری کرده است، سرمایهگذاری بخش خصوصی در حوزه مسکن ضمن مدیریت منابع و افزایش نوآوری به مدیریت قیمت تمامشده میانجامد.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید افزود: ۲۰۰ هزار واحد مسکونی از برنامه اقدام ملی مربوط به شهرهای جدید است و تمرکز برای اجرای این برنامه در شهرهای جدید بر استفاده از ظرفیت بخش خصوصی است. وی با اشاره به اینکه، تمام بیش از ۲ هزار واحد مسکونی شهر اندیشه با استفاده از ظرفیت بخش خصوصی اجرا می شود، افزود: کشور ازنظر تخصیص پروژههای عمرانی و تخصیص منابع نظام بانکی با محدودیتهای جدی مواجه است اما در سوی دیگر منابع سرشاری در قالب نقدینگی مردم در اختیار بخش خصوصی است.
وی با تأکید بر اشتغال آفرینی صنعت ساختمان از اشتغال مستقیم و غیرمستقیم حدود ۳۰ هزار نفر در فرآیند ساخت دو هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی در شهر جدید اندیشه خبر داد و گفت: توجه به این صنعت، توجه به شعار «رونق ملی» و فرمایشات مورد تأکید مقام معظم رهبری است؛ درعینحال بخش تولید مسکن از بخشهایی است که میتواند سیاستهای اقتصاد مقاومتی را محقق کند.
معاون وزیر راه و شهرسازی نکته مهم در انتخاب سرمایهگذاران مسکن در این شهر جدید را توان به پایان بردن پروژهها دانست و گفت: امروز خوشبختانه با ۱۰ هزار میلیارد ریال کار را شروع کردهایم که هدف آن پوشش یکی از وظایف و مسئولیتهای اصلی دولتها یعنی تأمین مسکن است و در قانون اساسی به آن اشاره شده است؛ از این ۱۰ هزار میلیارد ریال سرمایهگذاری بیش از ۷۰۰۰ میلیارد ریال توسط بخش خصوصی آورده میشود و تجهیز زمین، آورده شرکت عمران است.
وی اظهار کرد: در شهر اندیشه، پروانه نیز بر عهده سرمایهگذار است اما در شهرهای نیازمندتر که بازار مسکن چندان فعال نیست، پروانه ساختمانی را ما برعهدهگرفتهایم تا هزینه شروع فعالیت توسط سازندگان و سرمایهگذاران کاهش پیدا کند و امیدوار هستیم خروجی برنامه اقدام ملی، مسکن باکیفیت و پایدار برای شهروندان این مرز و بوم باشد.
وی با اشاره به اینکه پروژه های اقدام ملی شهر جدید اندیشه با پیشرفت فیزیکی قابل قبول و سرعت مناسبی در حال احداث هستند بیان کرد: علیرغم شرایط تحریم و نوسانات قیمت مصالح و همچنین شیوع بیماری کرونا عملیات اجرایی همه پروژه های عمرانی اندیشه با سرعت تمام در حال ساخت بوده و به یاری خداوند متعال مطابق برنامه زمانبندی از پیش تعیین شده با قدرت پیش خواهیم رفت.
گفتنی است که شهر جدید اندیشه دارای ۶ فاز است که فاز یک آن دارای اصول شهرسازی سنتی است.
همچنین این فاز زیر نظر شهرداری شهر جدید اندیشه نیست و به عنوان ناحیه یک شهرداری شهریار شناخته میشود. طراحی فاز۲ نیز در زمینی به مساحت ۱۲۰ هکتار از سال ۱۳۷۰ آغاز و قطعات آن در دوبخش ویلایی و آپارتمانی از سال ۱۳۷۱ به متقاضیان واگذار شد. فاز ۲ فاصله نسبتاً زیادی با سایر فازها دارد.
فاز ۳ اندیشه در سال ۱۳۷۰ در زمینی به مساحت ۳۶۰ هکتار طراحی و بر اساس کاربری مصوب در مراحل مختلف واگذار شدهاست. این فاز بر اساس اسلوب شهرسازی جدید ساخته شده و از نظر دارا بودن زیر ساختهای شهری، شرایط بسیار مطلوبی وممتازی دارد. در این فاز مجتمع های بزرگ تجاری همچون نگارستان،بزرگ،میلاد،تیراژه،نور و…پارک ها،بوستان ها و مجموعه های ورزشی و آبی و … به بهرهبرداری رسیده اند.سینمای ساحل اندیشه نیز در این فاز قرار دارد.درضلع شرقی فاز ۳، شهرک صدف واقع گردیده است که بیمارستان تخصصی و فوق تخصصی نور ، سازمان فنی و حرفه ای و دانشگاه پیام نور در آن واقع گردیده است و همچنین در قسمت جنوبی شهرک صدف،شهرک اداری شهرستان شهریار قرارگرفته است.
مساحت فاز۴ اندیشه نیز ۳۳۰ هکتار بوده که از سال ۱۳۷۵ آمادهسازی اراضی و واگذاری آن آغاز گردید. فاز ۴ متصل به فاز ۳ است و تداومی است بر روند گسترش فاز ۳ که در کنار جاده کرج- شهریار واقع شدهاست. بازار بزرگ ایرانی اسلامی که به عنوان نماد معماری ایرانی و به سبک نقش جهان اصفهان طراحی شدهاست، در این فاز قرار دارد. همچنین دبیرستان سمپاد دارالفنون شهریار، نمونه دولتی البرز شهریار و مجتمع تجاری و اداری ارغوان که با مساحت زمینی بالغ بر ۴۲۰۰ متر مربع و زیربنای حدود ۴۸۰۰۰ متر مربع، به صورت مشارکت با بخش خصوصی در فاز ۴ اندیشه، در آذر ماه سال ۹۲ افتتاح شدهاست.همچنین پروژه ی مرکز شهر اندیشه در سال ۹۸ که شامل بخش های مختلف تجاری ، اداری ،فرهنگی،تفریحی و مسکونی است در این فاز احداث گردیده است . مساحت فاز ۵ نیز ۱۹۴ هکتار است. فاز ۵ در کنار جاده کرج- شهریار در قسمت شمالی فاز ۴ شکل گرفتهاست. مانند سایر فازها دارای مجتمعهای تجاری، مدارس، فرهنگسرای سعدی و مسجد است. اولین فاز مسیر سلامت اندیشه نیز در طول بلوار امیرکبیر این فاز احداث گردیده است .خانههای مسکونی در این فاز به دو صورت آپارتمانی و ویلائی، با متراژ بالاتر ساخته شدهاست و محلههای آن به نسبت فاز ۱ و ۳ و… دارای فضای آرامتری است.
فاز۶ به مساحت ۴۰۰ هکتار است که عمده زمینهای آن در مالکیت بخش خصوصی میباشد که تا کنون شهرداری مجوز ساخت ندادهاست.