سارا ایرانی/ مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید گلبهار روز گذشته از انعقاد قرارداد ساخت ۷۰۰ واحد مسکونی مشارکتی طرح اقدام ملی مسکن در این شهر جدید خبر داده است. هومن گریوانی به تشریح آخرین اقدامات انجام‌شده در خصوص طرح اقدام ملی مسکن در این شهر جدید پرداخت و با اشاره به اینکه مجموع […]
سارا ایرانی/
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید گلبهار روز گذشته از انعقاد قرارداد ساخت ۷۰۰ واحد مسکونی مشارکتی طرح اقدام ملی مسکن در این شهر جدید خبر داده است. هومن گریوانی به تشریح آخرین اقدامات انجام‌شده در خصوص طرح اقدام ملی مسکن در این شهر جدید پرداخت و با اشاره به اینکه مجموع سهمیه گلبهار از این طرح ملی ۱۵ هزار واحد است، گفت: ساخت این واحدها را در سه بخش تعهدات ساخت، مشارکت در ساخت با انبوه‌سازان و صندوق مسکن یکم، دنبال می‌کنیم.
او افزود: در بخش مربوط به صندوق مسکن یکم در مجموع ۶ هزار نفر ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد ۸۷۰ نفر به‌صورت حضوری به کارگزاری شرکت عمران مراجعه و ۱۶۳ نفر از این تعداد نسبت‌به تکمیل پرونده خود اقدام کرده‌اند. بر اساس آخرین گزارشی که از بانک دریافت کرده‌ایم، تاکنون ۳۳ نفر از این افراد نسبت‌به واریز آورده متقاضی اقدام کرده‌اند.
او بیان کرد: در مشارکت ساخت نیز قرارداد ساخت ۷۰۰ واحد را در زمینی به مساحت ۴۳ هزار مترمربع با انبوه‌ساز منعقد کرده‌ایم که عملیات اجرایی آن در ویدئوکنفرانسی با حضور رییس‌جمهور به‌زودی آغاز می‌شود.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید گلبهار با بیان اینکه تامین زمین و تجهیز کارگاه این پروژه انجام و پروانه ساخت نیز برای آن اخذ شده است، خاطرنشان کرد: در تفاهمنامه‌ای که با انبوه‌ساز منعقد کرده‌ایم، مقرر شده است که متقاضی را شرکت عمران معرفی کند.
در بخش تعهدات ساخت نیز زمین در اختیار اشخاص حقیقی و حقوقی قرار داده می‌شود. شرکت عمران در پس از واگذاری زمین به این افراد عمل به تعهد ساخت از سوی متقاضی را پیگیری می‌کند و متقاضیان را برای اخذ وام مسکن یکم به بانک معرفی می‌کند. در این بخش نیز تاکنون، زمین مورد نظر به حدود هشت هزار متقاضی واگذار شده است.
این در حالی است که مدیرامل شرکت عمران شهرهای جدید پیش از این درباره پروژه های عمرانی این شهر گفته است: تعداد ۲۶ هزار واحد در شهر جدید گلبهار به بهره‌برداری رسیده است. حبیب‌الله طاهرخانی اظهار کرد: مسکن مهر و بخش عمده‌ای از پروژه‌های افتتاح شده، به ویژه در خراسان رضوی و شهر جدید گلبهار در دولت یازدهم و دوازدهم صورت گرفته و مجموعه نظارت راه و شهرسازی با حمایت استاندار محترم در تسهیل خدمات واحدها نیز متمرکز بوده است. طاهرخانی در جای دیگری نیز گفته بود که پروژه قطار گلبهار هرگز متوقف نشده است. این پروژه اکنون در مراحل پایانی خود قرار دارد.
اهداف ایجاد کلان شهر جدید گلبهار و سیمای کلی آن
گلبهار یکی از شهرهای جدید و مهم ایران و استان خراسان رضوی است که مطالعات و طراحی شهر جدید گلبهار در سال ۱۳۶۶ آغاز گردید. این مطالعات بر پایه موقعیت مکانی شهر مشهد و شهرهای اقماری آن و همچنین دورنمای توسعه این مناطق استوار گردید. با توجه به هویت پیش‌بینی شده برای شهر جدید گلبهار با عملکردی فرهنگی – علمی و تحقیقاتی، طراحی نواحی مختلف آن براین پایه استوار گردیده‌است.
گلبهار در فاصله ۳۵ کیلومتری شمال غربی کلانشهر مشهد قرار دارد. این شهر از جنوب به سلسله کوه‌های بینالود، منتهی شده است. اما براساس طرح جامع در سال ۱۳۷۲ شهر گلبهار داری ۴ فاز با سطح محدوده ۴۰۰۰ هکتار مصوب گردیده بود. فاز ۱ و ۲ شهر جدید با مساحت حدود ۲۷۰۰ هکتار دارای طرح تفصیلی مشخص است. در سال ۱۳۸۶ پس از طرح مسکن مهر فازهایی دیگر به شهر گلبهار افزوده شد. حالا گلبهار دارای ۳۵ محله است.
اما اگر بخواهیم معرفی شهر گلبهار برمبنای نواحی بیان کنیم، بر این اساس مطالعات مکان یابی در ۳ ناحیه در فاصله۴۰ تا ۶۰ کیلومتری شهر مشهد جهت استقرار شهرهای جدید تعیین شد. ناحیه اول:محور قوچان در شمال غربی شهر مشهد. ناحیه دوم:محور مشهد به نیشابور. ناحیه سوم:محور مشهد به سرخس که شهرجدید گلبهار به عنوان اولین شهر جدید تصویب و در محور مشهد به قوچان قرار گرفته است.
اهداف اصلی ایجاد این شهر نیز با توجه به مطالعات پیش نیازها در قالب دو هدف زیر تعیین گردیده اند: الف) ایجاد مرکزیتی به منظور جذب و اسکان بخشی از سرریز جمعیتی مشهد و منطقه شهری. ب) ایجاد مرکزیتی به منظور ارائه خدمات عالی و تخصصی پشتیبانی کننده در منطقه. پ) ایجاد فرصت های شغلی مناسب در ارتباط با رفع نیازهای جمعیت ساکن.
بنابراین با توجه به اهداف فوق سیمای کلان شهر جدیدگلبهار، شهری‌ست با کیفیت مناسب محیطی، متکی بر خدمات عالی آموزش و پرورش و در برگیرنده خدمات مکفی شهری دارای نقش کمک کننده به شکوفایی، قابلیت های منطقه ای که در مجموع به صورت قمری برای شهر مشهد عمل نموده در مقابل برطرف کننده بخشی از مشکلات آن خواهد بود.
از نظر سیستم حمل ونقلی نیز این شهر علاوه بر دارا بودن حمل و نقل داخلی دارای خطوط اتوبوسرانی از پایانه استقلال مشهد است. خط مترو گلبهار نیز با پیشرفت ۶۶ درصدی در آینده نزدیک قابل استفاده است. با توجه به اهداف و چشم اندازهای تعریف شده و همچنین احداث واحدهای مسکن مهر، گلبهار شاهد یک رشد زودرس بوده که به طور قطع با وجود خط متروی سریع السیر در حال ساخت آن، شاهد رشد مستمر این شهر در سالهای آینده خواهیم بود. چراکه با افزایش هزینه های زندگی در شهر مشهد و تمایل مردم این شهر به اسکان در شهر جدید گلبهار، باید اقدامی صورت گیرد که گلبهار نقطه هدف اسکان و نگهداشت جمعیت شود لذا شرکت عمران و شهرداری گلبهار به عنوان دو بال کارآمد می توانند موجبات رضایتمندی مردم را افزایش دهند.
بنابراین می توان گفت که جمعیت گلبهار رو به رشد است و طی یک سال گذشته با وجود تلاش های قابل ستایش شرکت های خدمات رسان، هنوز خدمات ارائه شده متناسب با افزایش ساخت و سازها به خصوص در بخش مسکن مهر گلبهار نیست. این در حالی است که طبق آخرین سرشماری، و با توسعه زیرساختهای شهری و امور رفاهی در دولت ئوازدهم جمعیت شهر گلبهار از ۳۶ هزار نفر در سال ۱۳۹۵ به ۶۵ هزار نفر تا پایان سال ۱۳۹۷ رسیده است.
