سارا ایرانی/ شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید، یکی از شرکت‌های تابعه وزارت راه و شهرسازی است که تاکنون ۱۸ شهر جدید (مانند شهر جدید پردیس، شهر جدید پرند و …) ایجاد کرده و پروژه مسکن مهر و طرح ملی مسکن را اجرا کرده است. این شرکت با ۱۹ شرکت فعال در کشور، در […]
سارا ایرانی/
شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید، یکی از شرکت‌های تابعه وزارت راه و شهرسازی است که تاکنون ۱۸ شهر جدید (مانند شهر جدید پردیس، شهر جدید پرند و …) ایجاد کرده و پروژه مسکن مهر و طرح ملی مسکن را اجرا کرده است. این شرکت با ۱۹ شرکت فعال در کشور، در نظر دارد تا امسال پرونده واگذاری های مسکن مهر در شهرهای جدید را ببندد. این در حالی است که بسیاری از مردم به ویژه قشر جوان جامعه، هنوز در خانه های استیجاری- بویژه در کلانشهر تهران- زندگی می کنند و خانه دار شدن حتی در شهرک های حاشیه ای یا استان های همجوار پایتخت، برایشان رویا است. وزارت راه برای خانه دار شدن این قشر طرحی موسوم به طرح اقدام ملی مسکن را ایجاد کرده که طبق پیش بینی ها تا سال ۱۴۰۰ به اتمام می رسد.
در واقع افزایش جمعیت و سیر مهاجرت‌های داخلی به سوی قطب‌های اقتصادی کشور خصوصا پایتخت نه تنها بر ساختار اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آنها تأثیرگذار بوده‌است بلکه ساختار کالبدی شهرهای کشور را نیز دگرگون ساخته است. گسترش ابعاد فیزیکی شهرها، توسعه شهر و اسکان غیررسمی قشرها تازه شهرنشین در حومه‌های شهرهای بزرگ کشور و ازدیاد قیمت زمین و مسکن در محدوده شهرها، عملا تهیه مسکن برای طبقات کم درآمد یا با درآمد متوسط را بسیار مشکل و حتی غیرممکن ساخته است. تحولات جمعیتی و اقتصادی کشور خصوصا از چهار دهه گذشته تاکنون از سویی متاثر از رشد روند سرمایه‌داری و به موازات آن کاهش فعالیت‌های کشاورزی در روستاها قبل از انقلاب، جنگ تحمیلی و رشد بی‌سابقه جمعیت در این دوره است.
این در حالی است که در سال ۱۳۶۵ تهران و مشهد دارای بیش از یک میلیون نفر جمعیت بوده‌اند. در سال ۱۳۷۰ چهار شهر تهران، مشهد، اصفهان و تبریز هم به کلانشهرهای میلیونی کشور پیوسته‌اند و به احتمال قوی در سال‌های آتی اهواز و قم نیز به کلانشهرهای کشور اضافه خواهند شد. اما احداث شهرهای جدید بعد از انقلاب، تفاوت عمده‌ای با شهرهایی دارد که قبل از انقلاب به منظور احداث صنایع و اسکان کارکنان آنان ساخته شده‌اند. مانند پولادشهر، مس سرچشمه، شهرک صنعتی البرز و نظایر آنها، شهرهای جدید نسل بعد از انقلاب مانند شهرهای جدید حومه کلانشهرهای دیگر کشورها به منظور ساماندهی و توسعه برنامه‌ریزی شده شهرهای بزرگ برای اولین بار در ایران بنیان گذاشته شد. اهداف ایجاد شهرهای جدید، جلوگیری از توسعه بی‌رویه مادرشهر، جذب سرریز جمعیت با ایجاد کانون‌های اشتغال در شهر جدید، جلوگیری از بالا رفتن قیمت زمین در مادرشهر، جلوگیری از ایجاد حاشیه نشینی در شهرهای بزرگ و سبک شدن بار ترافیک در داخل مادرشهر هستند. اما در سال های اخیر مساله رشد نامتوازن برخی از این شهرها در سراسر جهان و تلاش برای بهبود زیست اجتماعی و فرهنگی و اقتصادی در این شهرها، به سر تیتر مباحث شهری تبدیل شده اند.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، در همین زمینه علاوه بر قول اتمام واگذاری مسکن مهر در شهرهای جدید، طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن باکیفیت را نیز اولویت نخست برنامه‌های این شرکت در سال ۹۹ می خواند و از تلاش برای تکمیل واحدهای باقی‌مانده مسکن مهر در شهرهای جدید تا پایان سال جاری خبر داده است.
حبیب‌اله طاهرخانی، همچنین از در دستور کار قرار گرفتن ۲۰ محور عمده به‌منظور توسعه و ارتقای سطح کیفی و کمی خدمات‌رسانی و بهبود شاخصه‌های سکونتی در شهرهای جدید خبر داد و گفت: این محورها به همراه برنامه‌های ساخت مسکن و تأمین زیربناها و روبناهای شهری در دستور کار شرکت عمران شهرهای جدید قرار گرفته است.
او برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن را به عنوان اولین محور برنامه‌های ۲۰ گانه دولت و وزارت راه و شهرسازی در شهرهای جدید اعلام کرد و افزود: اتمام باقی‌مانده پروژه‌های مسکن مهر از دیگر اقدامات مورد تاکید است و در فهرست مهمترین برنامه‌های شرکت عمران شهرهای جدید در سال جدید قرار گرفته است و تلاش میشود پرونده مسکن مهر شهرهای جدید در سال ۹۹ به طور کامل بسته شود.
این در حالی است که بانک مسکن برای این طرح، ارایه تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی به ۱۴۰ هزار واحد مسکن را در نظر گرفته است که به محض قطعی شدن نام متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن و احراز صلاحیت آنها توسط مراجع ذیصلاح، ارایه تسهیلات به این عده از متقاضیان در دستور کار می گیرد. درواقع بانک‌مسکن به منظور اجرایی و عملیاتی شدن طرح اقدام ملی مسکن، ارایه تسهیلات به بخشی از متقاضیان واجدشرایط را که توسط ادارات کل راه و شهرسازی به بانک معرفی می‌شوند، تقبل کرده است.
طرح اقدام ملی مسکن از سال گذشته توسط دولت پایه ریزی شد و قرار است ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تا پایان امسال عملیات اجرایی شان به پایان برسد. در رایزنی‌هایی که بانک مسکن با معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی داشت، در ابتدا قرار بود تا بانک مسکن ارایه تسهیلات به ۱۲۰ هزار واحد را متقبل شود که این میزان هم اکنون به ۱۴۰ هزار واحد رسیده است و بانک مسکن تعهد کرده است تسهیلات حداکثر ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن را برای متقاضیان طرح اقدام ملی که از مراجع معتبر به آن بانک معرفی می‌شوند و جزو متقاضیان قطعی به شمار می‌روند را متقبل شود.
گفتنی است که برنامه توسعه نظام حمل و نقل انبوه و سریع بین شهرهای جدید و مادر از دیگر محورهای مهم برنامه شرکت عمران شهرهای جدید در سال ۹۹ است، که در این ارتباط طاهرخانی از برنامه ریزی برای اجرای برنامه توسعه نظام دسترسی آزادراهی و بزرگراهی بین شهرهای جدید و شهر مادر خبر داده و گفت: برنامه توسعه حمل و نقل عمومی و انسان‌محور در درون شهرهای جدید از دیگر برنامه‌هایی است که در سال ۹۹ در دستور کار این شرکت قرار گرفته است.
همچنین طبق وعده سال ۹۹، برنامه توسعه و گسترش زیرساخت‌های اجتماعی در شهرهای جدید به شکلی جدی تر از گذشته دنبال خواهد شد که تحقق بودجه شرط اساسی انجام این وعده ها برای امسال است.
