زهرا ایرانشاهی/ از اواخر سال گذشته و اوایل امسال، طبق تاکیدات مقام معظم رهبری مبنی بر اهمیت بحث مسکن و اولویت دادن به آن در دولت، طرح برنامه اقدام ملی و تولید و عرضه مسکن در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت که در کنار آن، موضوع تکمیل مسکن مهر نیز […]
زهرا ایرانشاهی/
از اواخر سال گذشته و اوایل امسال، طبق تاکیدات مقام معظم رهبری مبنی بر اهمیت بحث مسکن و اولویت دادن به آن در دولت، طرح برنامه اقدام ملی و تولید و عرضه مسکن در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت که در کنار آن، موضوع تکمیل مسکن مهر نیز به عنوان یکی از دغدغههای متقاضیان پیگیری شد. اما پس از افزایش قیمتی که در سال گذشته در بخش مسکن رخ داد، در اولین گام تکمیل مسکن مهر پیگیری شد که در این راستا، پروژه مسکن مهر در سه حوزه شهرسازی زیر ۲۵هزار نفر توسط بنیاد مسکن، شهرهای جدید توسط شرکت عمران شهرهای جدید و شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر توسط سازمان ملی زمین و مسکن، پیگیری شد. در حوزه مسکن مهر قرار است پروژههای بدون مشکل حقوقی به پایان برسد و مسکن مهر هم طبق وعده ها تا سال دیگر به اتمام می رسد.
این در حالی است که پروژه طرح ملی مسکن نیز از شهریور ماه امسال کلید خورده است و با این حساب، مشکل مسکن برای قشر متوسط و کم درآمد جامعه تا حد زیادی حل خواهد شد. ضمن اینکه از همین آغاز کار سعی شده که مشکلات مسکن مهر در این طرح ایجاد نشوند. بر این اساس قرار شد تا ساخت ۴۰۰هزار واحد مسکونی در سراسر کشور در دستور کار قرار گیرد که ۲۰۰هزار واحد در شهرهای جدید و نیز ۱۰۰هزار واحد توسط بنیاد مسکن و ۱۰۰هزار واحد در بافت فرسوده احداث خواهد شد. بر این اساس، سازمان ملی زمین و مسکن اراضی مورد نیاز برای ساخت ۲۰۰هزار واحدی که توسط بنیاد مسکن و شرکت بازآفرینی شهری در بافتهای فرسوده ساخته میشود را تامین کرده و از سوی دیگر، بازآفرینی شهری و بنیاد مسکن نیز از اراضی خود در این طرح استفاده خواهند کرد. سازمان ملی زمین و مسکن، در این بین مالک یک میلیون و ۱۹۰هزار و ۲۱۵واحد مسکن مهر نیز بوده است که تاکنون یک میلیون و ۱۹هزار و ۶۱۷واحد، افتتاح و ۲۰هزار و ۲۹۹واحد آماده افتتاح شده است.
مسائل اتمام مسکن مهر و اجرای طرح اقدام ملی مسکن مورد بررسی قرار گرفت
این در حالی است که هفته گذشته مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در حاشیه نشست پیگیری روند اتمام پروژه های باقی مانده مسکن مهر و تسریع در شروع فرآیند اجریی طرح اقدام ملی با اشاره به انجام مرحله اول ثبت نام مردم برای طرح اقدام ملی از ایجاد هیاتی در استانها برای رفع موانع مترتب بر حوزه زمین برای اجرای طرح اقدام ملی خبر داد.
علی نبیان با اشاره به ایجاد یک هیات ۵ نفره در هر استان متشکل از معاونان مسکن و بازآفرینی، شهرسازی و معماری، املاک و حقوقی، مسئولان بانک زمین و کارشناسان GIS ادارات کل راه و شهرسازی در استان ها گفت: این هیات موظف شده تا به طور ویژه و با حداکثر سرعت موانع موجود در اجرای طرح اقدام ملی را برطرف نماید.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از حضور وزیر راه و شهرسازی برای افتتاح پروژه های اقدام ملی در استانهای مازندران، کرمان و اردبیل در هفته های گذشته قدردانی کرد و افزود: سایر استان ها نیز برنامه خود برای افتتاح واحدهای طرح اقدام ملی را برنامه ریزی کرده و به زودی اعلام می نمایند. وی همچنین از لزوم اتمام پروژه های مسکن مهر فاقد مشکلات حقوقی با پیشرفت فیزیکی بالای ۳۰ درصد جاری خبر داد و اظهار داشت: براساس زمانبندی اعلام شده از طرف استانها به زودی شاهد برگزاری جشن پایان مسکن مهر در تمام شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر کشور خواهیم بود.
وی با اشاره به تامین مالی در قالب بند ب ماده ۸ قانون بودجه سال ۹۸ نیز اعلام کرد: خوشبختانه این بند در قانون بودجه سال ۹۹ نیز پیش بینی شده ضمن اینکه به دنبال حل مشکل پروژه های مسکن مهر از طریق تامین منابع تسهیلات متمم ۴۰ به ۴۵ میلیون تومان بانک مسکن نیز هستیم.
گفتنی است که پروژه های مسکن مهر بجز آنها که درگیری حقوقی دارند یا فاقد متقاضی هستند یا پیشرفت فیزیکی زیر ۳۰ درصد دارند را تا پایان امسال به اتمام می رسند و با توجه به عزم دولت در تولید مسکن در قالب طرح اقدام ملی تا دو سال آینده، وزارت راه و شهرسازی در راستای تحقق شعار امسال در بحث رونق تولید، سبدی از سیاست ها و اقدامات را پیش بینی کرده که نتیجه همه آنها کمک به اقشار مختلف مردم در خانه دار شدن است.
همچنین وزارت راه در اولین اقدام متفاوتتر از پروژه مسکن مهر، اراضی را در محدوده شهرها و درون بافت شهر و دارای تأسیسات زیربنایی انتخاب کرده است. وزارت راه در گام نخست پروژه نیز با اجرای آمادهسازی زمین و محلهسازی شروع، و سپس برنامه مسکن را اعلام کرد. بنابراین مهمترین وجه تمایز این طرح، زمین آماده برای احداث مسکن با انشعابات است تا مردم با مشکلات جاده دسترسی و آب و برق و فاضلاب مواجه نشوند. همچنین بر اساس ظرفیتهای پیشبینیشده، متناسب با عرضه و تقاضا ثبتنام شروع شد و هنوز پالایش و غربالگری نیاز واقعی در شهرهای مختلف تکمیل نشده است.
زمین در این طرح بهصورت انفرادی یا گروهی به مردم بسیاری از شهرها واگذار شده و با پشتیبانیهای فنی مهندسی و معرفی به بانک برای تسهیلات میتوان زمینه خانهدار شدن مردم را فراهم کرد. وزارت راه همچنین در این طرح به سامانه سازمان امور مالیاتی و سازمان ثبت اسناد و املاک نیز متصل است تا بتواند نیازمند واقعی را شناسایی کند.