این روزها بر خلاف برخی از اخبار قیمت مسکن در بخش رهن و اجاره در کرمان رکورد می زند و متاسفانه صاحب خانه‌ها یکی از مهمترین دلایل بروز این مشکل هستند. سری به بنگاه‌های مسکن در سطح شهر کرمان می‌زنیم در ابتدا به میدان کوثر کرمان می‌رویم جایی که اکثر معاملات آپارتمانی است. سیر صعودی […]
این روزها بر خلاف برخی از اخبار قیمت مسکن در بخش رهن و اجاره در کرمان رکورد می زند و متاسفانه صاحب خانه‌ها یکی از مهمترین دلایل بروز این مشکل هستند. سری به بنگاه‌های مسکن در سطح شهر کرمان می‌زنیم در ابتدا به میدان کوثر کرمان می‌رویم جایی که اکثر معاملات آپارتمانی است.
سیر صعودی قیمت مسکن ادامه دارد
محمد یکی از فعالان بخش مسکن در این خصوص به بازار اظهار کرد: هر روز شاهد افزایش قیمت‌های رهن و اجاره هستیم، چون پول بی ارزش شده است بیشترین تمایل به اجاره است و صاحب خانه‌ها کمتر زیر بار دریافت رهن می‌روند.
وی افزود: رهن کامل یک خانه در خیابان حمزه بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون است و در بخشهای ارزانتر محدوده میدان کوثر به خصوص شهرک پیروزی به ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون می‌رسد.
وی ادامه داد: همراه با ادامه تورم موجود در بازار قیمت کرایه‌ها هم در حال افزایش است، به طوریکه قیمت کرایه در حال حاضر نسبت به ابتدای خرداد ماه سال جاری جهش قابل توجهی داشته است.
سراغ یکی از بنگاه‌های املاک در شهرک مطهری که از شهرک‌های اقماری شهر کرمان است می رویم؛ محمد یکی از بنگاه داران است که به بازار گفت: قیمت از ابتدای سال جاری تا کنون حدود ۶۰ درصد افزایش یافته است و این روند ادامه دارد، در واقع صاحب خانه‌ها زیر بار اجاره کمتر نمی روند و مستاجران هم به ناچار خانه‌ها را تخلیه می‌کنند و به حاشیه شهر می روند. قیمت رهن یک خانه دو خوابه با امکانات معمولی از ۲۰ تا ۱۰۰ میلیون رهن و ۲ تا ۵ میلیون اجاره است که از توان بسیار از مردم خارج شده و حاشیه شهر یا روستاها می‌روند.
مستاجران روستانشین می‌شوند
وی ادامه داد: مثلا کرایه یک آپارتمان در خیابان قائم در حاشیه شهر ۱۰ میلیون رهن و یک میلیون اجاره است اما مرکز شهر بسیار دور است.
این فعال بازار مسکن گفت: بسیاری از مردم هم به شهرهای کوچک اطراف مثل باغین، ماهان و حتی کوهپایه رفته‌اند و یا در حاشیه شهر مثل شرف آباد، اختیار آباد، طاهر آباد و حتی شهرک‌های دورتر مثل شهرک پدر و الله آباد رفته‌اند.
وی گفت: شخصا شاهد بودم که یکی از مستاجران برای فرار از این کرایه‌ها به روستای هوتک رفت و این روند در اکثر مناطق شهر ادامه دارد. وی در خصوص وام ودیعه مسکن هم گفت: این وام بسیار سخت به دست مستاجران می‌رسد و یک وام ۲۰ میلیونی با اقساط حداقل یک میلیونی چه دردی می تواند از مستاجر بی نوا دوا کند به جز اینکه بر میزان بدیهی‌اش می‌افزاید.
احسان خواجه‌‌پور یکی از شهروندان کرمانی است که در خیابان استقلال کرمان ساکن است که به خبرنگار بازار گفت: برای تامین رهن مجبور شدم سراغ وام بروم و بعد از هزار گونه دوندگی و التماس پیش چند نفر، ضامن را جور کردم و وام را گرفتم اما در کنار ودیعه مسکن صاحب خانه کرایه را هم دو میلیون زیاد کرد و حالا باید سه میلیون کرایه و یک میلیون قسط وام را بدهیم و دیگر نمی توانم با این وضع بازار این وضع را تحمل کنم و مجبور به تخلیه هستم.
ضامن بانکی را هم باید خرید
وی گفت: در بزرگراه حاشیه‌ای شهر کرمان که رینگ شهری محسوب می‌شود کرایه یک خانه قدیمی ۸۰ میلیون رهن و دو میلیون اجاره است.
ابراهیمی یکی دیگر از شهروندان کرمانی در گفتگو با بازار بیان کرد: وام ودیعه مسکن در شرایط کرونا قرار بود مشکلی از دوش مردم بردارد اما هم سود این وام زیاد است و هم اقساط بسیار سنگین ما اگر این پول‌ها را داشتیم که اجاره را افزایش می دادیم.
وی افزود: بانک‌ها فقط کارمند رسمی همراه با چک کارمندی را برای ضمانت این وام قبول می کنند که پیدا کردن چنین ضامنی بسیار سخت است و من بسیاری از مستاجران را می شناسم که با پرداخت هزینه به ضامن‌ها توانستند مشکل را رفع کنند.
وضعیت بازار مسکن در شهر کرمان هر روز بدتر می شود و در این میان تنها کاری که انجام می‌شود فقط شعار دادن است، در زمینه قیمت مسکن نیز وضعیت بسیار بغرنج است به طوریکه قیمت خانه با افزایش ناگهانی مواجه شده است به طوریکه حتی با وام‌های مسکن هم نمی توان متقاضیان را خانه دار کرد.
حمایت از مستاجران مسکوت مانده است
این در حالی است که طبق پیگیری‌های خبرنگار مهر قیمت مسکن در شهرستان‌های استان کرمان نیز همچنان سیر صعودی را طی می کند و همین امر موجب گرایش مردم به حاشیه نشینی شده است. این مساله در کنار افزایش ساخت و سازهای غیر مقاوم در حاشیه شهرهای بزرگ برای فرار از اجاره نشینی موجب شده است هر روز بر جمعیت حاشیه نشین شهرهای بزرگ استان نیز افزوده شود.
حمایت از مستاجران و افراد محروم برای پرداخت کرایه و اجاره در حالی مسکوت مانده است که صاحب خانه‌ها نیز برای جبران تورم ناشی از وضعیت نامناسب اقتصادی و بیکاری روز افزون سعی می‌کنند مشکلات خود را با افزایش اجاره خانه‌ها جبران کنند.
در شرایط فعلی وضعیت اجرای طرح‌های ساخت مسکن نیز در استان کرمان مطلوب نیست به طوریکه در خصوص طرح اقدام ملی مسکن استاندار کرمان مجبور به تذکر جدی به مدیرانی شد که ترک کار کرده‌اند و اقدام عملی برای اجرای این طرح را در دستور کار قرار نداده اند.
با این وجود مستاجران از دولت سیزدهم انتظار دارند با درک بهتر نسبت به وضعیت محرومان گام اساسی برای حل مشکل بردارد.
تامین مسکن یکی از اقدامات مهم دولت سیزدهم است
معاون شهرسازی وزارت راه و شهرسازی گفت: خانه دار شدن مردم یکی از مهمترین موضوعاتی است که دولت سیزدهم روی آن تاکید دارد و این مهم را پیگیری می‌کند.
به گزارش جمله به نقل از وزارت راه و شهرسازی، فرزانه صادق مالواجرد در جمع بندی سفر به جنوب کرمان افزود: اجرای طرح خانه دار شدن مردم با بررسی انجام شده در کرمان جنوبی با وجود اراضی در محدوده شهر بسیار خوب است که در صورت استقبال مردم این مهم محقق می شود.
وی ادامه داد: نوع تامین زمین در جنوب کرمان با توجه به فرهنگ و مطالبه مردم این منطقه با سایر نقاط کشور متفاوت است لذا نوع واگذاری نیز متفاوت خواهد بود که به دلیل توجه به شرایط اقلیمی و شرایط فرهنگی است.
وی اظهار داشت: تامین زمین خبر بسیار خوبی برای مردم است که با مشارکت مردم این اتفاق هر چه زودتر می‌تواند رقم بخورد.
*تشکیل بانک اطلاعاتی برای واگذاری‌های خلاف طرح تفصیلی
معاون شهرسازی وزارت راه و شهرسازی به واگذاری‌های خلاف طرح های جامع تفصیلی در سال های قبل توسط شهرداران قبلی یا ادارات دولتی اشاره کرد و گفت: در این واگذاری ها متاسفانه مشکلات بسیار زیادی برای مردم ایجاد شده که این واگذاری ها در جیرفت به اوج خود رسیده است.
وی افزود: این واگذاری ها نه کاربری مسکونی، نه داخل محدوده بوده لذا با تشکیل بانک اطلاعاتی باید مشخص شود که این زمین ها به چه افرادی واگذار شده است.
وی ادامه داد: این بانک اطلاعاتی کمک به پاسخگویی و تصمیم گیری می کند.
وی اظهار داشت: مقرر شد تا طی یک ماه فرماندار جیرفت این بانک اطلاعاتی را تهیه و مشخص کند چه کسانی زمین دولتی دریافت کرده یا نکرده اند که در تصمیم گیری نهایی نقش مهمی دارد.
معاون شهرسازی وزارت راه و شهرسازی از تشکیل کارگروه مشترک برای رفع مشکل طرح های جامع و تفصیلی خبر داد و تصریح کرد: اگر معضلاتی در طرح های جامع و تفصیلی وجود دارد معمولا این طرح ها با وضع موجود و با خواسته های بعدی توسعه شهری شاید باهم مطابقت نداشته باشند.
وی افزود: مشکل مردم در این زمینه پیگیری می‌شود چون باید حق و حقوق مردم در نظر گرفته شود. وی ادامه داد: این معضل واگذاری ملی در تمامی شهرها تکرار شده لذا با تشکیل کارگروه مشترک دنبال رفع این مشکل هستیم.
