سارا ایرانی/ در طرح اقدام ملی تولید مسکن سه شیوه کلی تامین زمین وجود دارد که برای دهک‌های مختلف، متفاوت است. به این معنا که واگذاری زمین ۹۹ ساله برای دهک‌های کم درآمد، قیمت تمام شده برای واحد مسکونی در شهرهای میانی و شهرهای جدید با دو سال تنفس و سه سال پرداخت […]
سارا ایرانی/
در طرح اقدام ملی تولید مسکن سه شیوه کلی تامین زمین وجود دارد که برای دهک‌های مختلف، متفاوت است. به این معنا که واگذاری زمین ۹۹ ساله برای دهک‌های کم درآمد، قیمت تمام شده برای واحد مسکونی در شهرهای میانی و شهرهای جدید با دو سال تنفس و سه سال پرداخت اقساط زمین و همچنین پروژه های مشارکتی است.
ارایه تسهیلات به طرح اقدام ملی تولید مسکن نیز به سه شیوه قابل انجام است: ارایه تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم که قبلا برای خرید به متقاضیان تعلق می‌گرفت به بخش ساخت طرح اقدام ملی مسکن، ارایه وام در بافت فرسوده که بخشی از منابع آن توسط بانک مسکن و بخشی دیگر توسط صندوق توسعه تامین خواهد شد، و در نهایت ارایه تسهیلات ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومانی با سود ۱۸ درصد از روش‌های ارائه تسهیلات این طرح است.
در مرحله نخست ثبت نام نیز متقاضیان ۳۰ درصد قیمت تمام شده را به عنوان آورده وارد طرح کرده اند و این که این میزان به چه مبلغی باشد بر اساس پروژه‌ها و شهرها متفاوت بوده است. این در حالی است که در عامل چهارم طرح اقدام ملی تولید مسکن به ویژه برای گروه‌های متوسط و کم درآمد، بنیاد مسکن، بنیاد مستضفعان، ستاد اجرایی فرمان امام(ره) و شهرهای جدید مشارکت کرده اند.
این در حالی است که قیمت و کیفیت این سازه ها، بسیار بهتر و حساب شده تر از مسکن مهر هستند و قیمت تمام‌شده قابل محاسبه با جزئیات دقیق نیست و بر اساس نوع متراژ و اینکه در کدام استان و کدام شهر و با چه مصالحی است متغیر است و واحدهای مسکونی ساخته شده در طرح اقدام ملی مسکن از استانداردهای مهندسی عدول نخواهد کرد.
اراضی که به طرح اقدام ملی تولید مسکن تخصیص یافته دو دسته است و شامل شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر جمیعت و بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت است که این میزان در شهرهای جدید متفاوت است. بدین معنا اگر اکثر شهرهایی که طرح اقدام ملی تولید مسکن در آنها اجرا میشود در زمین‌های داخل محدوده هستند و زیرساخت‌های شهری آنها آماده است.
حالا اما مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از معرفی و واگذاری اراضی طرح اقدام ملی به گروه‌های هدف این طرح خبر داده و گفته است: بخشی از تفاهم با نیروهای مسلح در استان‌های مختلف برای مسکن ملی نیروهای مسلح در حال انجام است و در عین حال اراضی مسکن فرهنگیان به وزارت آموزش و پرورش معرفی شده است.
علی نبیان در خصوص طرح اقدام ملی مسکن و تخصیص زمین به این طرح از سوی سازمان ملی زمین و مسکن به ارائه توضیح پرداخت.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: بخشی از اراضی سازمان ملی زمین و مسکن برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن، به استان‌ها معرفی شده است که زمین‌ها پهنه‌بندی شده‌اند و هم‌اکنون بخشی از اراضی به گروه‌های مختلف که گروه‌های هدف این طرح هستند از جمله بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، ستاد اجرایی فرمان امام (ره)، تعاونی‌ها بر اساس اعلام شورای مسکن استان ها، و گروه های حقیقی و شناسایی شده برای ساخت مسکن معرفی و در برخی از موارد واگذار شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با یادآوری اینکه بخشی از اراضی بررسی شده و آماده ساخت به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و ستاد اجرایی فرمان امام (ره) معرفی شده است، توضیح داد: بر اساس شیوه نامه ابلاغی وزارت راه و شهرسازی، تعاونی‌های مشارکت کننده در این طرح توسط اداره کل راه و شهرسازی استان ها شناسایی و معرفی شده و در شورای مسکن استان این تعاونی ها مورد ارزیابی قررار گرفته‌اند که در نهایت تعاونی های ارزیابی شده در مرحله بعدی عقد قرارداد کرده و احداث بخشی از طرح اقدام ملی مسکن در استان‌ها توسط تعاونی‌های موردتایید، آغاز خواهد شد.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن در خصوص ساخت و ساز توسط گروه های حقیقی و شناسایی شده کم درآمدی، گفت: همکاران بنیاد مسکن و یا اداره کل راه و شهرسازی به عنوان کارگزار، به منظور سرعت بخشی به واگذاری زمین به گروه های کم درآمدی شناسایی شده، زمین ها را واگذار کرده و گروه ها با نظارت بر انجام کار، ساخت و ساز را شروع می کنند که اینکار در برخی از استان ها در حال انجام است.
سهم بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در مسکن ملی، ۱۰۰ هزار واحد
نبیان تصریح کرد: تعهد سازمان ملی زمین و مسکن و وزارت راه و شهرسازی برای تامین زمین بخشی از واحدهایی است که بنیاد مسکن انقلاب اسلامی باید بسازد که بر اساس اعلام قبلی ۱۰۰ هزار واحد است. در عین حال بر اساس تاکید وزیر راه و شهرسازی به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، آن بنیاد در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت که خود زمین دارد باید اراضی را به منظور ساخت مسکن ملی مورد استفاده قرار دهد.
وی همچنین اعلام کرد: سازمان ملی زمین و مسکن تفاهمی را برای احداث ۵۰ هزار واحد مسکن محرومان با ستاد اجرایی فرمان امام (ره) به امضا رساند. زمین این ۵۰ هزار واحد بخشی از اراضی ستاد اجرایی فرمان امام (ره) و مابقی اراضی در ادارات کل راه و شهرسازی بوده که در اختیار ستاد اجرایی فرمان امام (ره) قرار گرفته است.
نبیان علاوه بر تعهدات سازمان ملی برای تامین اراضی طرح اقدام ملی مسکن، یادآور شد: وزارت راه و شهرسازی تفاهماتی را با نیروهای مسلح، وزارت آموزش و پرورش به امضا رسانده است که زمین هایی از سوی سازمان ملی زمین و مسکن برای تحقق این امر در اختیار نیروهای مسلح قرار گرفته است.
به گفته مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، تفاهمات نیروهای مسلح با سازمان ملی برای تامین بخشی از اراضی در حال انجام است. در یکسری از استان ها تفاهمات بین ادارات کل با نیروهای مسلح منعقد شده است.
معرفی اراضی مسکن ملی فرهنگیان به وزارت آموزش و پرورش
معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص مسکن فرهنگیان و تفاهمی که وزارت راه و شهرسازی با وزارت آموزش و پرورش به امضا رسانده است نیز گفت: در خصوص مسکن فرهنگیان بخشی از اراضی برای مسکن فرهنگیان به وزارت آموزش و پرورش معرفی شده است تا بتوان موضوع تفاهم وزارت راه با وزارت آموزش و پرورش را برای تامین مسکن فرهنگیان، عملیاتی و اجرایی کرد
معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص پروژه مسکن ملی تهرانسر در استان تهران، اعلام کرد: زمین پروژه تهرانسر توسط سازمان ملی زمین و مسکن تامین شده است. طرح اولیه آماده و از طریق برگزاری فراخوان طرف مشارکت کننده مشخص شد. میزان سهم مشارکت کننده و اداره کل راه و شهرسازی استان تهران معین شد. هم اکنون عملیات اجرایی آن در حال انجام است.
نبیان تصریح کرد: علاوه بر پروژه تهرانسر، سازمان ملی زمین و مسکن در سطح کشور، تعداد زیادی پروژه مشارکتی دارد که زمین از دولت است و ساخت و ساز را طرف سرمایه‌گذار انجام می‌دهد. این پروژه ها بدین شکل است که در پایان ساخت وساز تعدادی از واحدهای احداث شده در اختیار دولت قرار می گیرد که همین واحدها در اختیار مردم قرار خواهد گرفت.
گفتنی است که به منظور پیشبرد سریعتر و بهتر طرح ملی مسکن، تمامی بانک ها مکلف شده اند تا ۲۰ درصد منابع خود را به ارایه تسهیلات به بخش مسکن تخصیص دهند. در همین زمینه اقساط تسهیلات ۷۵ میلیون تومان با سود ۱۸ درصد در مدت ۱۲ سال ماهیانه یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان، تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی ماهیانه یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است که این موارد برای تسهیلاتی است که با سود ۱۸ درصد تعلق می گیرد. اما این رقم برای افرادی که حساب صندوق پس انداز مسکن یکم دارند در بافت فرسوده کلانشهرها ماهیانه ۷۰۰ هزار تومان به طور تقریبی پرداخت می شود.
