سارا ایرانی/ در روزهای گذشته معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه هدف دولت تولید و عرضه مسکن پایدار است، گفته که ما در دولت قصد تصدی گری در بخش مسکن را نداریم. این در حالی است که بسیاری از کارشناسان بخش مسکن معتقدند که راهکار کاهش قیمت مسکن، تغییر نگاه دولت […]
سارا ایرانی/
در روزهای گذشته معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه هدف دولت تولید و عرضه مسکن پایدار است، گفته که ما در دولت قصد تصدی گری در بخش مسکن را نداریم. این در حالی است که بسیاری از کارشناسان بخش مسکن معتقدند که راهکار کاهش قیمت مسکن، تغییر نگاه دولت از کالای سرمایه ای به کالای مصرفی در این بخش است و این هدف با طرح های مسکن سازی بطور کامل تامین نخواهد شد. این در حالی است که تعداد دیگری از کارشناسان نیز واگذاری مسکن دولتی و ارزان قیمت را راهکار کاهش قیمت مسکن می دانند. شرکت عمران شهرهای جدید در این بین، تامین مسکن در این شهرها و انجام درست طرح های مسکنی در این محدوده را برعهده دارد و از آنجا که جوانان و قشر متوسط یا ضعیف جامعه بیشتر در این منناطق زندگی می کنند این شرکت علاوه بر ارتقای سطح زندگی در سال های اخیر در شهرهای جدید به فکر واگذاری طرح های مسکنی نو مثل طرح ملی مسکن افتاده است.
حالا مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در اینباره می گوید که از مجموع ۳۶۰ هزار و ۵۳۰ واحد مسکن مهر شهرهای جدید تا کنون، ۲۶۱ هزار و ۷۸۶ واحد تحویل متقاضیان شده است.
حبیب الله طاهرخانی اعلام کرد: از مجموع ۳۶۰ هزار و ۵۳۰ واحد مسکونی در تعهد شرکت عمران شهرهای جدید برای ساخت در قالب مسکن مهر در این شهرها، تاکنون نزدیک به ۲۶۲ هزار واحد مسکونی و به طور دقیق ۲۶۱ هزار و ۷۸۶ واحد تحویل متقاضیان شده است.
بنا بر اعلام طاهرخانی، هم اکنون کارت قسط برای بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر به منظور پرداخت اقساط ماهانه این تسهیلات نیز برای ۲۴۸ هزار و ۶۲۴ واحد مسکن مهر صادر شده است.
وی همچنین از اتمام عملیات نازک کاری بیش از ۳۳۵ هزار واحد مسکونی معادل ۳۳۵ هزار و ۱۳۹ واحد در شهرهای جدید کشور خبر داد و افزود: این آمارها مربوط به پایان سال ۹۸ است و وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید اراده دارد و برنامه ریزی کرده است که تا پایان نیمه اول سال جاری، کار ساخت همه واحدهای مسکن مهر در شهرهای جدید به اتمام برسد و پرونده ساخت این واحدها بسته شود. وی همچنین با تشریح عملکرد ساخت مسکن مهر در سال ۹۸ خاطرنشان کرد: در سال گذشته نزدیک به ۴۴ هزار واحد مسکونی به متقاضیان و مالکان این واحدها تحویل داده شد. همچنین برای بیش از ۳۴ هزار واحد مسکن مهر در شهرهای جدید کشور نیز کارت قسط صادر شد و به همین تعداد، مالکان مسکن مهر بازپرداخت اقساط ماهانه تسهیلات خود به بانک عامل بخش مسکن را آغاز کردند.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: از سوی دیگر در سال ۹۸ بیش از ۲۳ هزار واحد مسکن مهر در شهرهای جدید معادل ۲۳ هزار و ۴۳۵ واحد به مرحله اتمام نازک کاری رسیده و کار نازک کاری این واحدها تمام شد. وی خاطرنشان کرد: همزمان با ساخت واحدهای مسکن مهر و تکمیل این پروژه در سال گذشته و سال جاری، طرح اقدام ملی مسکن نیز در شهرهای جدید دنبال شد.
تفاوت‌های طرح ملی مسکن با طرح مسکن مهر
در طرح اقدام ملی از تجربیات مسکن مهر درس‌های زیادی گرفته شده است. همین تلاش برای زیست پذیری شهرهای جدید در طرح اخیر مسکن، نشان از این تحول در نگاه مسئولان دارد. طاهرخانی در اینباره هم گفت: طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای جدید با چند تفاوت عمده نسبت به مسکن مهر در دست انجام است.
وی ادامه داد: مهمترین ویژگی و تفاوت این طرح با مسکن مهر، مکان یابی ساخت واحدهاست که تلاش شده است در مکان‌های مرغوب و برخوردار از خدمات زیربنایی احداث شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: از سوی دیگر تلاش شده است تراکم ساختمان‌های طرح اقدام ملی مسکن کمتر از مسکن مهر باشد به عنوان مثال متوسط تعداد طبقات در این طرح در شهرهای جدید حدود ۵ تا ۶ طبقه است.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید افزود: همچنین در نحوه ساخت این واحدها، مصالحی که در ساخت آنها به کار گرفته میشود و موضوع نازک کاری و نمای ساختمان توجه ویژه ای شده است که این مشخصات نیز طرح اقدام ملی مسکن را از طرح مسکن مهر متمایز می‌کند.
گفتنی است که هدف دولت بطور کلی تولید و عرضه مسکن پایدار است و اگر تولید مسکن متوقف شود مطمئناً مشکلاتی در زندگی مردم به وجود خواهد آمد. اما دولت باید به راه حل های دیگری در ساخت مسکن انبوهِ دولتی، مانند سایر کشورهای توسعه یافته یا در حال توسعه نیز فکر کند. چراکه مسكن یكی از مسائل حاد كشورهای در حال توسعه از جمله ایران است. فقدان منابع كافی، ضعف مدیریت اقتصادی، نداشتن برنامه ریزی جامع مسكن و سایر نارسایی هایی كه در زیر ساختهای اقتصادی این كشورها وجود دارد از یكسو و افزایش شتابان جمعیت شهرنشین از سوی دیگر، تأمین سرپناه در این كشورها را به مشكلی چند بعدی تبدیل كرده است. در این زمینه شناسایی و بررسی روشهای تأمین مسكن در كشور های توسعه یافته، به منظور بهره گیری از تجارب این كشورها وبررسی امكان بهره مندی و پیاده سازی برخی از این روشها در كشورمان، ضروری است.
