کمک ۳۵۰ میلیارد تومانی شرکت عمران شهرهای جدید به سایر دستگاه‌ها، امسال
کمک ۳۵۰ میلیارد تومانی شرکت عمران شهرهای جدید به سایر دستگاه‌ها، امسال

    ماهور مهراد / آيين نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي سال ۷۸ تصویب شده است که به موجب آن توسعه شهرهای جدید نیز باید در قالب علمی و در جهت تلاش برای زیست پذیر کردن شهرها با توسعه حیات اجتماعی همراه باشد. درواقع هيأت وزيران […]

 

 

ماهور مهراد /

آيين نامه نحوه بررسي و تصويب طرحهاي توسعه و عمران محلي، ناحيه‌اي، منطقه‌اي و ملي سال ۷۸ تصویب شده است که به موجب آن توسعه شهرهای جدید نیز باید در قالب علمی و در جهت تلاش برای زیست پذیر کردن شهرها با توسعه حیات اجتماعی همراه باشد. درواقع هيأت وزيران در جلسه مورخ ۱۲/۱۰/۱۳۷۸ بنا به پيشنهاد مشترك شماره ۲/۱۰۰/۴۹۶۵ مورخ ۱۴/۹/۱۳۷۸ وزارتخانه هاي مسكن و شهرسازي و كشور و تأييد شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران و به استناد اصل يكصد و سي و هشتم قانون اساسي جمهوري اسلامي ايران ، آئين نامه نحوه بررسي و تصويب طرح هاي توسعه و عمران محلي ، ناحيه اي ، منطقه اي و ملي و مقررات شهرسازي و معماري كشور را به شرح زير تصويب نمود.
حالا معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داده که نه تنها شرکت عمران شهرهای جدید در توسعه شهرهای جدید براساس الگوی فوق موفق عمل کرده بلکه با توجه به تدابیر اندیشیده شده در قانون بودجه سال جاری، شرکت عمران شهرهای جدید پیش بینی کرده است تا ۳۵۰ میلیارد تومان از محل اعتبارات خود جهت رفع مشکلات زیرساختی شهرهای جدید به دستگاه های خدمات رسان کمک کند. حبیب اله طاهرخانی با حضور در گفتگوی ویژه اقتصادی شبکه تلویزیونی ایران کالا در تشریح تاریخچه شهرهای جدید و اهداف تشکیل این مجموعه بیان کرد: سیاست ایجاد شهرهای جدید در اواخر دهه ۶۰ آغاز و با هدف پاسخگویی به نیاز مسکن اقشار متوسط و کم درامد کشور در مناطق کلانشهری در دستور کار هیئت وزیران قرارگرفت.
طاهرخانی در ادامه کلانشهرهای تهران، اصفهان، مشهد، تبریز و اهواز را مناطق مکانیابی شده برای نسل اول شهرهای جدید اعلام کردو افزود: در حال حاضر علاوه بر شرکت مادرتخصصی عمران شهرهای جدید، ۱۹ شرکت تابعه در شهرهای جدید مشغول به کار هستند.
این مقام مسئول با بیان اینکه هم اکنون یک میلیون و ۲۰۰ هزار نفر در مجموعه شهرهای جدید ساکن هستند گفت: این شهرها ظرفیت دارند تا جمعیت ۳ میلیون نفر را در خود اسکان داده و به رونق بازار مسکن مناطق کلانشهری کمک کنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی در اشاره به نقاط ضعف و قوت سیاست ایجاد شهرهای جدید بیان کرد: ورود دولت ها در این سیاست درکشورهایی که با رشد سریع جمعیت روبه رو هستند بسیار جدی تر از کشور ما است، در حالی که در ایران تأمین زیرساخت ها و آمادهسازی کامل شهر برعهده وزارت راه و شهرسازی آن هم با بودجه محدود است. از سوی دیگر همچنین در سایر کشورهای جهان تأمین زیرساخت و دسترسی پذیری شهرها نسبت به ساخت مسکن در اولویت قرار دارند درحالیکه در کشور ما این تقدم رعایت نشده است.
وی در این خصوص ادامه داد: خوشبختانه در حال حاضر ایجاد سیستم حمل و نقل انبوه بین شهرهای جدید و شهرهای مادر به عنوان یکی از سیاست های محوری دولت و وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته است. در این راستا شاهد افتتاح متروی شهر جدید هشتگرد درسال گذشته بوده و تلاش داریم امسال نیز عملیات اجرایی متروی شهر جدید پردیس را آغاز کنیم. همچنین با توجه به حجم بالای جمعیت در شهر جدید پرند نیز تصمیم داریم طبق هماهنگی های انجام گرفته تکمیل پروژه متروی پرند از فرودگاه امام (ره) تا این شهر جدید رابرعهده بگیریم.
طاهرخانی در ادامه سخنان خود توفیق سیاست ایجاد شهرهای جدید را منوط به دسترسی پذیری این شهرها به مناطق کلانشهری مرکزی دانست و گفت: تا کنون سرمایه گذاری بالایی بر روی این حوزه در کشور نشده است اما در حال حاضر در شرایطی قرار داریم که این موارد در اولویت قرار گرفته و به جد پیگیری می شود.
معان وزیر راه و شهرسازی پیشرفت شهرهای جدید در امر توسعه حمل و نقل ریلی انبوه در این شهرها را نویدبخش تأثیر مثبت شهرهای جدید بر رونق بازار مسکن کشور در دهه آینده دانست و اعلام کرد: خوشبختانه تا کنون مشکلات متعددی در شهرهای جدید در حوزه حضور دلال ها و موارد این چنینی نداشتیم و تنها در مدت زمان اخیر در شهر جدید پردیس با این مسئله روبه رو شدیم که با تهمیدات انتظامی و مالی اتخاذ شده در این حوزه انشاله آن ها را رفع خواهیم کرد.
به گفته وی اتخاذ سیاست دریافت مالیات بر واحدهای خالی و همچنین مسئله افزایش نرخ سود تسهیلات واحدهای آماده ای که مالکان در آن سکونت نمی کنند از ۴ درصد به ۱۸ درصد (که هنوز مورد تصویب نهایی قرار نگرفته است) در رفع مشکلات مذکور بسیار مؤثرخواهد بود.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در تشریح وضعیت طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای جدید اعلام کرد: شرکت عمران موظف به ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی تحت عنوان این طرح در شهرهای جدید است که عملیات اجرایی برخی از آن ها هم اکنون شروع و بخش عمده دیگری نیز در سال جاری آغاز خواهد شد. متقاضیان این طرح همچنین هم اکنون در حال غربالگری و ثبت نام هستند.
این مقام مسئول ادامه داد: بدون شک از تجربیات مثبت و منفی خود در اجرای طرح مسکن مهر برای طرح اقدام ملی مسکن استفاده خواهیم کرد تا بتوانیم ضعف های موجود در برخی از پروژه های مسکن مهر را جبران کنیم. به طور مثال اصلی ترین مشکل ما در اجرای طرح مسکن مهر مکانیابی آن بود که تلاش کردیم در طرح اقدام ملی واحدها را عموما در بافت های ساخته شده شهری و دارای زیرساخت احداث کنیم.
وی در این خصوص افزود: چارچوب قراردادهای ما در این طرح با سازندگان در قالب نظام فنی – اجرایی کشور بوده و مشکلاتی که مسکن مهر در نما و بخش نازک کاری داشت در این طرح مورد توجه بیشتری قرار خواهد گرفت.
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین یادآور شد: در طرح اقدام ملی تصمیم داریم از احداث ساختمان های بلندمرتبه پرهیز کرده ومتوسط طبقات در این طرح در شهرهای جدید را ۵ تا ۶ طبقه در نظر گرفته ایم. وجه دیگر مورد توجه ما در این اقدام احداث همزمان خدمات روبنایی و مسکن در شهرهاست.
طاهرخانی در بخش دیگری از سخنان خود از اتمام بخش ساخت واحدهای مسکن مهر باقیمانده در شهرهای جدید تا شهریورماه امسال خبر داد و گفت: در حال حاضر ۳۲۷ هزار واحد از ۳۶۰ هزار واحد مسکن مهر موجود در شهرهای جدید در مرحله نازک کاری قرار دارندو تنها تعدادی از پروژه ها با برخی مشکلات زیرساختی روبه رو هستند که در حال پیگیری آن ها نیز هستیم.
گفتنی است که با تدابیری که در قانون بودجه سال گذشته و امسال در جهت کمک شرکت عمران شهرهای جدید از منابع داخلی به دستگاه های خدمات رسان اندیشیده شده، این شرکت توانسته مشکلات بسیاری را در این حوزه رفع کنیم؛ تا آنجایی که برای امسال نیز پیش بینی شده ۳۵۰ میلیارد تومان از محل اعتبارات خود به این دستگاه ها در احداث زیرساخت ها کمک شود تا خلا موجود رفع شود.