سارا ایرانی/ همانطور که می دانیم طرح های مسکنیِ شرکت عمران شهرهای جدید شامل طرح اقدام ملی، تکمیل مسکن مهر و توسعه فضاییِ شهرهای جدید و ایجاد امکانات حمل ونقلی در آنها می شود. اما مهمترین این طرح ها برای امسال، طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن است که اولویت نخست برنامه‌های […]
سارا ایرانی/
همانطور که می دانیم طرح های مسکنیِ شرکت عمران شهرهای جدید شامل طرح اقدام ملی، تکمیل مسکن مهر و توسعه فضاییِ شهرهای جدید و ایجاد امکانات حمل ونقلی در آنها می شود. اما مهمترین این طرح ها برای امسال، طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن است که اولویت نخست برنامه‌های این شرکت در سال ۹۹ خواهد بود.
در همین ارتباط تکمیل پروژه های باقی مانده در شهرهای جدیدی که پیرامون پایتخت ایجاد شده اند در مرکز توجه است. چراکه متقاضیان بیشتری برای خرید مسکن در این بخش وجود دارد و بر این اساس هم پروژه های مسکن گسترده تری وجود دارد. این در حالی است که مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از تکمیل و افتتاح سه هزار و ۸۵۰ واحد مسکن مهر و ۱۵ پروژه زیربنایی و روبنایی دیگر در شهر جدید پرند، به عنوان یکی از مهمترین شهرهای جدید ایران، خبر داده است. حبیب‌الله طاهرخانی اظهار داشته است: سهمیه شهر جدید پرند از طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن ۲۵ هزار واحد مسکونی است که با پیشرفت مناسبی در حال اجرا است و برای نمونه پروژه ۱۳۰ هکتاری مشارکتی پرند با بنیاد تعاون ستاد کل نیروهای مسلح به صورت محله‌سازی کامل با پیشرفت فیزیکی ۳۰ درصدی در آماده‌سازی، اکنون آماده عملیات اجرایی برای ساخت ۳ هزار و ۶۰۰ واحد مسکونی و خدماتی است.
این در حالی است که حبیب الله طاهرخانی اخیرا اعلام کرده است که از مجموع ۳۶۰ هزار و ۵۳۰ واحد مسکونی در تعهد شرکت عمران شهرهای جدید برای ساخت در قالب مسکن مهر در این شهرها، تاکنون نزدیک به ۲۶۲ هزار واحد مسکونی و به طور دقیق ۲۶۱ هزار و ۷۸۶ واحد تحویل متقاضیان شده است.
بنا بر اعلام طاهرخانی، هم اکنون کارت قسط برای بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر به منظور پرداخت اقساط ماهانه این تسهیلات نیز برای ۲۴۸ هزار و ۶۲۴ واحد مسکن مهر صادر شده است.
وی همچنین از اتمام عملیات نازک کاری بیش از ۳۳۵ هزار واحد مسکونی معادل ۳۳۵ هزار و ۱۳۹ واحد در شهرهای جدید کشور خبر داد و افزود: این آمارها مربوط به پایان سال ۹۸ است و وزارت راه و شهرسازی و شرکت عمران شهرهای جدید اراده دارد و برنامه ریزی کرده است که تا پایان نیمه اول سال جاری، کار ساخت همه واحدهای مسکن مهر در شهرهای جدید به اتمام برسد و پرونده ساخت این واحدها بسته شود.
وی همچنین با تشریح عملکرد ساخت مسکن مهر در سال ۹۸ خاطرنشان کرد: در سال گذشته نزدیک به ۴۴ هزار واحد مسکونی به متقاضیان و مالکان این واحدها تحویل داده شد. همچنین برای بیش از ۳۴ هزار واحد مسکن مهر در شهرهای جدید کشور نیز کارت قسط صادر شد و به همین تعداد، مالکان مسکن مهر بازپرداخت اقساط ماهانه تسهیلات خود به بانک عامل بخش مسکن را آغاز کردند.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: از سوی دیگر در سال ۹۸ بیش از ۲۳ هزار واحد مسکن مهر در شهرهای جدید معادل ۲۳ هزار و ۴۳۵ واحد به مرحله اتمام نازک کاری رسیده و کار نازک کاری این واحدها تمام شد.
وی خاطرنشان کرد: همزمان با ساخت واحدهای مسکن مهر و تکمیل این پروژه در سال گذشته و سال جاری، طرح اقدام ملی مسکن نیز در شهرهای جدید دنبال شد.
گفتنی است که بنابر سخنان طاهرخانی مهمترین ویژگی و تفاوت این طرح با مسکن مهر، مکان یابی ساخت واحدهاست که تلاش شده است در مکان‌های مرغوب و برخوردار از خدمات زیربنایی احداث شود. از سوی دیگر تلاش شده است تراکم ساختمان‌های طرح اقدام ملی مسکن کمتر از مسکن مهر باشد به عنوان مثال متوسط تعداد طبقات در این طرح در شهرهای جدید حدود ۵ تا ۶ طبقه است. همچنین در نحوه ساخت این واحدها، مصالحی که در ساخت آنها به کار گرفته می‌شود و موضوع نازک کاری و نمای ساختمان توجه ویژه ای شده است که این مشخصات نیز طرح اقدام ملی مسکن را از طرح مسکن مهر متمایز می‌کند.
۲۰ محور عمده به‌منظور بهبود شاخصه‌های سکونتی شهرهای جدید
علاوه بر ساخت مسکن چه در غالب مسکن مهر و چه طرح ملی مسکن در شهرهای جدید، آنچه مردم را ترغیب به سکونت در این شهرها می کند کیفیت زندگی در آنجاست. در همین زمینه مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از در دستور کار قرار گرفتن ۲۰ محور عمده به‌منظور توسعه و ارتقای سطح کیفی و کمی خدمات‌رسانی و بهبود شاخصه‌های سکونتی در شهرهای جدید خبر داد و گفت: این محورها به همراه برنامه‌های ساخت مسکن و تأمین زیربناها و روبناهای شهری در دستور کار شرکت عمران شهرهای جدید قرار گرفته است.
طاهرخانی برنامه شروع نسل دوم شهرهای جدید و شهرک‌های مسکونی و اقامتی را از دیگر دستورهای کاری شرکت عمران شهرهای جدید اعلام و اظهار کرد: به دنبال مصوبه دولت، شرکت عمران شهرهای جدید مسئولیت و مأموریت ایجاد این شهرک‌ها و شهرها را بر عهده دارد.
او با بیان اینکه برنامه توسعه نظام حمل و نقل انبوه و سریع بین شهرهای جدید و مادر از دیگر محورهای مهم برنامه شرکت عمران شهرهای جدید در سال ۹۹ است، عنوان کرد: بر این اساس، حمل و نقل ریل پایه در اولویت قرار دارد.
گفتنی است که ساخت شهرهای جدید ریل پایه از مهمترین اهداف وزارت راه عنوان شده است. این در حالی است که طاهرخانی از برنامه ریزی برای اجرای برنامه توسعه نظام دسترسی آزادراهی و بزرگراهی بین شهرهای جدید و شهر مادر خبر داد و گفت: برنامه توسعه حمل و نقل عمومی و انسان‌محور در درون شهرهای جدید از دیگر برنامه‌هایی است که در سال ۹۹ در دستور کار این شرکت قرار گرفته است.
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین با تاکید بر اهمیت ایجاد و تقویت ساختارهای اجتماعی و فرهنگی در شهرهای جدید گفت: در سال ۹۹ همچنین بنا داریم برنامه توسعه و گسترش زیرساخت‌های اجتماعی در شهرهای جدید را به شکلی جدی تر از گذشته دنبال کنیم. بر این اساس برنامه احداث مراکز محلات در شهرهای جدید در دستور کار قرار گرفته است.
لازم به توضیح است که رفتارهای اجتماعی هرقشرازجامعه براساس فرهنگ زیست بومیشان بروز می کند. ضمن اینکه ازطرفی نظام اقتصادی و اجتماعی نیز گذشته ازتلاش برای بهبود سطح زندگی افراد جامعه، دگرگونی های اساسی درنهادها و زیرساخت های جامعه به وجود می آورند که نهایتا رفتارها و فرهنگ غالب جامعه را دگرگون می سازد. بنابراین باید اشاره کرد اولویت نسبی دربرنامه توسعه پایدارشهری درجوامع مختلف و باتوجه به فرهنگ های مختلف دربسترزمان متفاوت است به همین دلیل است که توسعه پایدارباتوجه به اینکه یک چالش جهانی به حساب می اید اما درغالب ملی و محلی تعریف شده و برنامه ریزی می شود.
بنابراین در توسعه پایدار شهرهای جدید نیز ملاحظات سه گانه محیطی اقتصادی اجتماعی درکنار هم لحاظ خواهد شد و مطلوبیت بخشیدن به محیط زیست شهری از اولویت های این شهرها در ایران در نظر گرفته شده است.
