احمدرضا صباغی با فروریختن ساختمان پلاسکو دردی ماه سال ۹۵ وعده های مختلفی به صاحبان واحدهای تجاری پلاسکو مبنی بر ساخت مجدد ساختمان پلاسکوطی ۲ سال داده شد اما با گذشت حدود یکسال ونیم ازاین اتفاق به تازگی شاهد شروع ساخت وساز ساختمان جدید پلاسکو هستیم. درشرایط کنونی وپس ازعید سعید فطر، گودبرداری و کلنگ […]
احمدرضا صباغی
با فروریختن ساختمان پلاسکو دردی ماه سال ۹۵ وعده های مختلفی به صاحبان واحدهای تجاری پلاسکو مبنی بر ساخت مجدد ساختمان پلاسکوطی ۲ سال داده شد اما با گذشت حدود یکسال ونیم ازاین اتفاق به تازگی شاهد شروع ساخت وساز ساختمان جدید پلاسکو هستیم.
درشرایط کنونی وپس ازعید سعید فطر، گودبرداری و کلنگ زنی ساختمان پلاسکو با شرایط جدید و مطابق میل کسبه آسیب دیده این ساختمان تجاری که قدمت ۵۳ ساله داشت، آغاز شده است اما حاشیه‌هایی برای آن به وجود آمده است که ادامه کار را در هاله ای از ابهام قرار می دهد.
در گذشته موضوع این بود که شهرداری و شورای اسلامی شهر تهران مجوز برای ساخت پلاسکو به همان شکل و شمایل سابق و در ۱۵ طبقه نمی‌دادند و از سوی دیگر مسئولان بنیاد مستضعفان به عنوان مالک ساختمان، به کسبه آسیب دیده اعلام کرده بودند که برای ساخت این ساختمان با توجه به شرایط موجود مبلغی پرداخت کنند که این مبلغ از نظر کسبه غیرعادلانه بود.
همچنین مقرر شده بود که ساختمان شمالی پلاسکو که آسیبی ندیده بود، تخریب و به زیر بنای کلی پلاسکوی جدید اضافه شود، اما این موضوع نیز مورد اعتراض کسبه ساختمان شمالی پلاسکو قرار گرفت زیرا آنها معتقد بودند بر اساس کارشناسی صورت گرفته این ساختمان با مقاوم سازی می‌تواند به کار خود ادامه دهد و نهایتا قرار براین شد که ساختمان شمالی پلاسکو مقاوم‌سازی شود.
ساخت پلاسکوی جدید بدون مجوز
اما درزمینه ساخت ساختمان جدید پلاسکو که ۲۵ خرداد امسال کلنگ آن زده شده است واکنش‌هایی مبنی بر تخلف بودن این ماجرا مطرح شده است. درباره همین موضوع حبیب زاده، معاون نظارت شورای اسلامی شهر تهران می‌گوید از نظر مقررات، هر گونه عملیات عمرانی و ساختمان سازی باید با کسب مجوز از شهرداری تهران باشد اما به صورت شفاهی از سرپرست سابق معاونت شهرسازی در مورد مجوز ساخت پلاسکو سوال پرسیدم و وی عنوان کرده که هیچ مجوزی برای ساخت پلاسکو یا حتی گودبرداری آن صادر نشده است.
ساخت بدون اخذ پروانه خلاف قانون است
همچنین علی اعطا، سخنگوی شورای اسلامی شهر تهران تصریح کرده است که اگر ساخت پلاسکو بدون اخذ پروانه آغاز شود، گذشته از اینکه خلاف قانون است، بیم آن می‌رود که اختلاف نظر طرفین بعدها کار را به بن بست بکشاند.
عدم تخلف در ساخت پلاسکوی جدید
محمد سعیدی کیا، رییس بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی درباره مجوز داشتن یا نداشتن عملیات ساخت و کلنگ‌زنی پلاسکوی جدید گفت که بر اساس جلسه‌ای که با استاندار تهران برگزار شد، تصویب کردیم که ساختمان پلاسکو با شرایط جدید و در ۱۵ طبقه ساخته شود که به زودی این مصوبه ابلاغ خواهد شد؛ بنابراین ساخت پلاسکوی جدید با شرایط کنونی تخلف محسوب نمی‌شود.
رییس بنیاد مستضعفان افزود: با کمک اساتید دانشگاه و پیمانکاران، این ساختمان ۲۴ ماهه در همان ۱۵ طبقه تحویل داده خواهد شد که البته سرقفلی‌های پلاسکوی جدید حق صاحبان قبلی است که آسیب دیده هستند.
وی تاکید کرد: تاکنون هم اگراین ساختمان آماده نشده است و به کسبه آسیب دیده تحویل داده نشد به دلیل این بود که بنیاد مستضعفان تنها تصمیم گیرنده در این زمینه نبود و مشکلات زیادی به وجود آمد اما امروز با توافق های صورت گرفته با استاندار تهران مقرر شد گودبرداری آغاز شود و هر چه سریعتر این ساختمان را بسازیم.
سعیدی کیا گفت: برای ساخت ساختمان پلاسکو در شکل جدید، به طراحی و نقشه‌های جدید نیاز داریم، چرا که در گذشته قرار بود ساختمان شمالی پلاسکو هم تخریب شود و به بنا و سازه جدید اضافه شود، اما در پی اعتراضات کسبه ساختمان شمالی مقرر شد با هزینه و مسئولیت خود آنها این ساختمان مقاوم سازی شود و مورد بهره برداری قرار گیرد اما کار اجرایی از امروز برای گودبرداری برج آغاز شده است و همزمان با آن ازاساتید دانشگاه کمک گرفته‌ایم نقشه جدید را بر اساس زیر بنایی که در اختیار داریم طراحی کنیم.
بهره برداری ازپلاسکوی جدید در۲ سال آینده
محمدحسین مقیمی استاندار تهران درباره ساختمان جدید پلاسکو گفته است از زمانی که رسیدگی به وضعیت ساختمان پلاسکو و اجرای طرح جدید آن به استانداری تهران محول شد جلسات متعددی تاکنون برگزار شده است.وی افزود:درنهایت قرار شد ساختمان بازسازی شود به نحوی که ۵ طبقه برای اقدامات خدماتی ساخته شود و از محل درآمد آن هزینه‌های ساختمان تامین شود. وی گفت:بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران هزینه‌های ساختمان را تقبل کرده است.
مقیمی با بیان اینکه ازعید فطر امسال کار بازسازی ساختمان ۱۵ طبقه پلاسکو کلید خورده است و در عید فطر۲ سال آینده به بهره برداری می رسد تصریح کرد:قسمت پشت ساختمان ۱۵ طبقه پلاسکو که در ۵ طبقه است و به عقیده برخی از کسبه و ساکنان پلاسکو امکان مقاوم‌سازی دارد و قبول کردند با هزینه ساکنان مقاوم‌سازی انجام شود، تعدادی هم البته عقیده بر نوسازی این ساختمان همچون ساختمان ۱۵ طبقه دارند، برای این کار نظرسنجی ساکنان از طریق فرمانداری، شورای کسبه پلاسکو و اتاق اصناف انجام خواهد شد و مهندس مشاور طرح را ارائه دهد و پس از تایید، شهرداری طبق طرح مقاوم‌سازی یا نوسازی پروانه بدون هزینه صادر خواهد کرد.
گرچه بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران طی حدود ۱۸ ماه اخیر تلاش کرده است عملیات ساخت پلاسکو جدید را آغاز کند اما طی این مدت با موانع متعددی مواجه بوده است. از سوی دیگر با توجه به اینکه ساختمان پلاسکو دریک منطقه پر تردد واقع شده بایستی برنامه‌ریزی مناسبی جهت تامین مصالح ساختمانی و… از سوی نهادهای ذیربط به ویژه شهرداری تهران در این رابطه صورت گیرد موضوعی که تاکنون ظاهرا به آن توجه ای نشده است.
سخن آخر
بنابراین با توجه به گفته های اعضای شورای شهر تهران مبنی برعدم اخذ پروانه برای انجام ساخت وسازازسوی بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی از یک سو و انجام هماهنگی بین استانداری تهران و بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی برای ساخت پلاسکوی جدید از سوی دیگر به نظر می رسد عدم هماهنگی لازم بین نهادهای مختلف شهری واجرایی موجب شده است تا به نوعی ساخت پلاسکوی جدید با ابهامات متعددی روبرو باشد هرچند نباید از واکنش شهرداری و شورای اسلامی شهر تهران نسبت به اظهارات رییس بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ایران واستاندار تهران غافل شد و آیا پلاسکوی جدید با نقشه و طرح کنونی به بن بست می خورد و تاخیر در ساخت آن ادامه می‌یابد یا اینکه مسئولان بنیاد مستضعفان مالک پلاسکوی قدیم و مالک ساختمان جدید می‌توانند مدیران شهری پایتخت را قانع کنند؟
