به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در دومین همایش نشان تعالی HSE(محیط زیست، سلامت و ایمنی) که در محل سالن همایش‌های برج میلاد تهران برگزار شد، ضمن تبریک روز مهندس به جامعه مهندسان گفت: خوش‌بین و مومن هستم که جامعه مهندسی در هیچ شرایطی اجازه نخواهد […]

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در دومین همایش نشان تعالی HSE(محیط زیست، سلامت و ایمنی) که در محل سالن همایش‌های برج میلاد تهران برگزار شد، ضمن تبریک روز مهندس به جامعه مهندسان گفت: خوش‌بین و مومن هستم که جامعه مهندسی در هیچ شرایطی اجازه نخواهد داد که رکود حاکم شود و همواره خلاق و موثر و با پشتکار قله‌های سازندگی را فتح می‌کند و ترقی کشور را در دستور کار قرار می‌دهد.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: دستاوردهای ۴۰ ساله در جای جای کشور نمادهای موفق از توانستن جامعه مهندسی ایران را به نمایش گذاشته است و قابل دیدن و تجربه‌آموزی است.
عضو کابینه دولت دوازدهم روز مهندس را فرصت مغتنمی برای تکرار تجارب موفق و نشر آن‌ها و زدودن رفتارهای نادرست و حذف شیوه‌های ناکارآمد برشمرد و گفت: مباحث HSE یعنی ایمنی، سلامت و محیط زیست هم در طراحی، هم در ساخت و هم در بهره‌برداری باید به منصه ظهور برسد و تصور این نباشد که این دستور کار تنها مختص کارگاه‌های ساختمانی و دفاتر مهندسی مشاور و دفاتر فنی است بلکه در تمامی عرصه‌ها در سطوح خرد تا کلان باید مد نظر قرار بگیرد. عضو کابینه دولت دوازدهم ادامه داد: اگر در طراحی در کسوت مهندسان مشاور ضوابط و معیارها اعمال نشوند هزینه ها را باید مردم بپردازند. کمااینکه در مهندسی ارزش نیز اگر در طراحی به هزینه بهره‌بردار توجه نکنیم در واقع به بهره‌وری بی‌توجهی کرده ایم.
اسلامی تصریح کرد: علاوه بر تاکید بر الزام ورود HSE به مباحث طراحی، در مصالح، لوازم و ابزارهایی که ایمنی را در ذات خود دارند باید این مهم مورد توجه و الزام قرار بگیرد. وی یکی از موارد منسوخ شده در دنیا را بر اساس استانداردها استفاده از داربست توسط کارگران ساختمانی در ساخت و ساز مطرح کرد و توضیح داد: چند ۱۰ سال است که استفاده از داربست منسوخ شده است و ما در کشور خود برای آن حرکت نو و تازه‌ای نداشتیم و از تکنولوژی جدید بهره نبردیم که باید در این زمینه گام های مهمی برداریم. وزیر راه و شهرسازی بخش عمده‌ای از تلفات انسانی را در ساخت و ساز ناشی از عدم بهره‌مندی از استانداردها و از جمله HSE برشمرد و گفت: مدیریت و نظارت بر فعالیت های ساختمانی و ساخت و ساز بسیار کم است و ضایعاتی که در برخی از آیتم ها وجود دارد ناشی از عدم کنترل‌های مناسب است.
عضو کابینه دولت دوازدهم بخشی از مشکلات را عدم آموزش نیروی انسانی کارآمد عنوان کرد. اسلامی گفت: نیروی انسانی باید ضوابط و معیارها را به عنوان بخشی از مهارت ها مدنظر قرار دهد و در کنار آن تناسبات انجام فعالیت های ساختمانی و ساخت و ساز و پروژه های عمرانی باید بر اساس الزامات HSE انجام شود.
اسلامی کاهش و صفر کردن رفتارهای مخاطره آمیز را در فعالیت‌های ساختمانی و ساخت و ساز از مهمترین برنامه ها برشمرد و گفت: نیروهای تحصیل کرده ای داریم که از حضور آنها در فعالیت‌های ساختمانی و ساخت و ساز باید بیشتر استفاده شود. همچنین این نیروها را باید به گونه‌ای آموزش داد که بتوانند الزامات محیط زیستی، ایمنی و سلامت را در دستورکار قرار دهند.
این مقام مسئول بهینه سازی مصرف انرژی در ساخت و سازها از الزامات برشمرد و گفت: در فرآیند طراحی و ساخت و ساز باید بهینه سازی مصرف انرژی در دستور کار قرار بگیرد و شرایطی را فراهم کنیم تا استفاده صحیحی از انرژی در ساختمان‌ها اتفاق بیفتد.
این مقام مسئول تاکید کرد: تحول و تحرک در ساخت و ساز از اهم برنامه‌های ماست. خوشبختانه با اراده قاطع رییس جمهوری ساخت و ساز مسکن در دو سال ۹۸ و ۹۹ به کمک جامعه مهندسی و دیگر دست اندرکاران عرصه ساخت و ساز در برنامه قرار دارد. از تمامی دغدغه‌مندان و همچنین مردم دعوت می‌کنیم تا در این مهم با ما مشارکت داشته باشند.
عضو کابینه دولت دوازدهم تاکید کرد: عقب ماندگی در بخش عرضه مسکن را جبران می‌کنیم و وظیفه ما تعادل بخشی به عرضه مسکن به ویژه برای اقشار کم درآمد و متوسط جامعه است.
اسلامی همچنین خاطرنشان کرد: تحلیل و آنالیز مسکن نشان می دهد که در پنج استان کشور تا دهک هفت را باید توانمندسازی کنیم تا این دهک‌ها بتوانند صاحب خانه شوند. همچنین کمک خیرین و مسکن سازان نیز در روند عرضه مسکن در دستور کار است که در این زمینه همکاری لازم وجود دارد. وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: وظیفه ما در عرضه مسکن، تسهیل‌گری و ایجاد مشوق‌های لازم، ساده‌سازی و روان‌سازی برای سرعت دادن به ساخت و عرضه مسکن است. سیاستگذار ارشد حوزه راه و شهرسازی کشور اعلام کرد: شورای مسکن در تهران و حداقل در ۳ و حداکثر در ۵ استان کشور تشکیل شده است.
اسلامی اجرای پروژه‌های بازآفرینی شهری و بهسازی را در بافت‌های میانی شهرها و محلات هدف و اجرای نوسازی را در بافت‌های ناکارآمد شهری از مهمترین برنامه‌های آتی وزارتخانه مطرح کرد و گفت: اولویت ما صرف زمان و هزینه در محلات هدف بازآفرینی شهری نیست بلکه در این امر از مشارکت مردم و ایجاد تحرک برای بهسازی بافت ها بهره می بریم.
وی اجرای این طرح با عاملی برای بیرون راندن مسکن از رکود و ایجاد اشتغال و تحرک در این عرصه عنوان کرد و گفت: برای اینکار از محل صندوق توسعه ملی بخش عمده‌ای از هزینه ها فراهم شده است و قسط اول آن به حساب وزارت راه و شهرسازی به عنوان سرمایه در گردش برای احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده واریز شده است. اسلامی در پایان گفت: امیدواریم ساخت و ساز مسکن با حضور حداکثری جامعه مهندسان و حرفه مندان شتاب بگیرد.

تمرکز دولت تامین مسکن اقشار کم درآمد و متوسط جامعه است
حسینی با اعلام این خبر که بسته ۱۰ برنامه مشخص معاونت مسکن و ساختمان به وزیر راه و شهرسازی ارایه شده است، گفت بخشی از این برنامه‌ها اجرایی و بخشی مطالعاتی و شامل تدوین طرح‌هاست که امیدواریم به عنوان چراغ راه برنامه‌های آتی حوزه مسکن وزاتخانه تاثیرگذار باشد.
مازیار حسینی معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی (پنجم اسفندماه همزمان با بزرگداشت روز مهندس) در حاشیه برگزاری دومین همایش نشان تعالی HSE در گفتگو با خبرنگاران، اعلام کرد: هفته گذشته حوزه مسکن و ساختمان برای اولین بار در وزارتخانه بسته‌ برنامه‌ها و سیاست‌های معاونت را در قالب ۱۰ محور برنامه‌ای به مقام عالی وزارت راه و شهرسازی ارایه کرد.
حسینی با اعلام اینکه امیدوار است به زودی بسته پیشنهادی به تایید وزیر راه و شهرسازی برسد و سپس ابلاغ شود، افزود: امیدواریم با تایید و ابلاغ بسته پیشنهادی معاونت مسکن و ساختمان در حوزه تحت مسئولیت وزارتخانه در این بخش صاحب یک ریل‌گذاری مشخص در حوزه مسکن و ساختمان شود. معاون امور مسکن و ساختمان با تاکید بر این مطلب که بخشی از این برنامه‌ها، اجرایی و بخشی مطالعاتی خواهد بود، از تدوین طرح‌ها در آینده نزدیک با عنوان برنامه کوتاه مدت خبر داد و گفت: در این بسته ۱۰ برنامه مشخص را دنبال خواهیم کرد. بخشی از این برنامه ها اجرایی و بخشی مطالعاتی و شامل تدوین طرح‌هاست. به عنوان نمونه یکی از طرح های مهمی که ما ارایه کرده‌ایم طرح جامع مسکن است که می‌تواند برای یک دوره کوتاه مدت و در یک دوره سه ساله کوتاه مدت برای فاز اول تدوین شود که اصلاحات موجود و چراغ راه برنامه‌های آتی در حوزه مسکن باشد.
این مقام مسئول یادآور شد: همچنین یک برنامه راه ۲۵ ساله نیز برای طرح جامع مسکن تدوین می‌شود که برای آمایش سرزمین مفید و موثر است. این برنامه‌ها و سیاست‌ها مباحث مرتبط با کیفیت ساخت و ساز و حتی نظام فنی-اجرایی و سایر موارد را دربرمی‌گیرد.
معاون امور مسکن و ساختمان همچنین گفت: در حوزه فعالیت‌های عمرانی و تملک دارایی‌ها بیش از چند دهه است که نظام فنی-اجرایی داریم اما متاسفانه برای نظام ساخت و ساز بخش خصوصی که به نظر می‌رسد بیشترین سرمایه گذاری بخش مسکن در بخش خصوصی انجام می شود فاقد چنین نظامی بودیم که در بسته فوق اینها در نظر گرفته شده است.
حسینی ادامه داد: امیدوار هستیم که ریل‌گذاری حوزه مسکن و ساختمان و آنچه که سرمایه‌های ملی ما در حوزه مسکن و ساختمان است را بتوانیم سامان دهیم.

تشریح برنامه‌های کوتاه مدت
این مقام مسئول در بیان برنامه های کوتاه مدت نیز توضیح داد: حدود ۵۰۰ هزار واحد مسکن داریم که باید رفع نواقص و تکمیل شوند. همچنین روی زنده‌سازی و رفع مشکلات آن تمرکز می‌کنیم. احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی به تفکیک شهرهای مختلف در دستور کار است.
وی از صدور ابلاغیه‌ای در آینده نزدیک برای استان‌ها خبر داد و گفت: کاری که ما انجام خواهیم داد این است که سیاستگذاری‌ها را در مرکز انجام دهیم و اجرا را به استان‌ها بسپاریم. در این مورد عملا به جای آنکه ۳ یا ۴ شرکت ما درگیر موضوع شوند ما ۳۱ استان کشور را با این موضوع درگیر می‌کنیم و این فرصت را ایجاد می‌کنیم تا در جاهایی که تقاضای واقعی برای مسکن وجود دارد امکانات و تسهیلات تخصیص یابد.
حسینی مشارکت مردمی را از مهمترین برنامه‌های این دوره برشمرد و تاکید کرد: ما در وزارتخانه برای کلیه نقاط کشور تصمیم نمی‌گیریم بلکه مشارکت فکری را در دستور کار داریم. اینها اقدامات اساسی است که اگر بتوانیم آنها را عملیاتی و اجرایی کنیم می‌توانیم نظم و سامانی به مسکن و ساختمان بدهیم که می‌تواند کنترل کننده بازار هم باشد.
معاون امور مسکن و ساختمان گفت: به هرحال مسکن یک کالای اقتصادی است و از نظام عرضه و تقاضا تبعیت می‌کند و زمانی که در سال های گذشته طرف عرضه، کاهشی بوده و طرف تقاضا افزایشی؛ ناچار افزایش قیمت‌ها را نیز داشتیم. در کنار مسایل اقتصاد کلان کشور که بی‌تاثیر هم نیست؛ اما در عین حال تمام تلاش وزارتخانه این است که تسهیلگری کند، ساز و کارها را کوتاه کند تا بتواند طرف عرضه را تحریک کند تا با این اقدام بتوانیم از رکودی که در عرصه ساخت و ساز حاکم است بیرون بیاییم. وی تاکید کرد: ساخت وساز فقط شامل مناطق شمالی شهر تهران نیست. بلکه ما داریم راجع به یک کشور پهناور و تک تک روستاها و شهرهای آن صحبت می‌کنیم. تمرکز وزارتخانه بر خانه اولی‌ها و کسانی خواهد بود که تازه ازدواج کرده‌اند و به مسکن های با حداقل سرانه ها نیاز دارند. این برنامه های کلی ما است که به تایید وزیر راه و شهرسازی خواهد رسید.

احداث مسکن برای اقشار کم‌درآمد و متوسط
حسینی همچنین در رابطه با مناسب‌سازی احداث مسکن برای اقشارکم درآمد و متوسط جامعه که جزو سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی نیز هست، نکاتی را ارایه کرد و گفت: بر اساس برنامه‌ریزی و تحلیل دقیقی که انجام شده است دهک‌های ۸، ۹ و ۱۰ جامعه خیلی نیاز به کمک ندارند. بدین معنا عموما می‌توانند ظرف سه سال به یک مسکن متناسب با خود برسند. همه هدف‌گذاری وزارتخانه روی دهک‌های یک تا هفت است. بدین معنا که در کلانشهر تهران تا دهک هفت، شهروندان نمی‌توانند صاحب خانه شوند و در شهرهای دیگر تا دهک پنج، برنامه هایی را در دستور کار داریم.
معاون امور مسکن و ساختمان دهک های اول و دوم را نیز از دهک های حمایتی برشمرد که باید با کمک سازمان‌های حمایتی از جمله سازمان بهزیستی یا کمیته امداد و با حمایت وزارت راه و شهرسازی برای آنها مسکن تهیه کرد. وی گفت: سازمان بهزیستی، کمیته امداد که مسئولیت دهک‌های اول و دوم را دارند به عنوان نهادهای اصلی فعالیت می‌کنند و وزارتخانه راه و شهرسازی به عنوان وزارتخانه حمایت‌کننده پای کار ایستاده است تا این مهم به نتیجه برسد.
وی از اجرایی شدن بحث مسکن‌های اجرایی برای دهک‌های یک و دو خبر داد و گفت: برای دهک ۳ تا ۵ در برخی از شهرها و دهک ۳ تا ۷ در شهرهای بزرگ تر را هم با کمک تسهیلاتی که در اختیار آنها قرار می دهیم و سمت و سویی که نظام ساخت و ساز را به سمت آن می بریم انجام خواهد شد.
حسینی با تاکید بر اینکه تمرکز دولت برای تامین مسکن برای اقشار کم درآمد و متوسط جامعه است، توضیح داد: قاعدتا اگر یارانه‌ای نیز برای ساخت و ساز تعلق بگیرد سمت و سوی آن را به سمت مسکن اقشار متوسط و کم‌درآمد جامعه می‌بریم. فکر می‌کنم با تلاش‌هایی که در وزارتخانه راه و شهرسازی در این دوره انجام گرفته است و با تاکیدی که وزارت راه و شهرسازی داشته است و حساسیت ها و پیگیری های لازم اتفاقات خوبی در آینده خواهیم داشت.
معاون امور مسکن و ساختمان در بیان برنامه‌های حوزه تحت مسئولیت خود برای افزایش قدرت خرید مردم نیز گفت: افزایش قدرت خرید مردم تحت تاثیر چندین پارامتر قرار دارد. ابتدا آنکه بتوانیم قیمت زمین را کم یا صفر کنیم؛ زیرا بحث عمده قیمت مسکن وابسته به زمین است. قاعدتا ما از اختیارات قانونی که برایمان وجود دارد حداکثر استفاده را خواهیم کرد. وی ادامه داد: بحث بعدی این است که بتوانیم در نهاده‌هایی که در بحث مسکن تاثیرگذار هستند موثر باشیم. مصالح ساختمانی بخش عمده‌ای از این پارامتر است. بهرحال خدمات به ناچار و طبیعتا متناسب است، به هرحال کارگر ساختمانی هم که کار می‌کند، باید به معیشت او فکر کرد. اما در بحث زمین و مصالح، جایی است که وزارتخانه می‌تواند جایگاه ویژه ای داشته باشد. حسینی اعلام کرد: در زمینه بحث بازار تعهدی مصالح هم که وزیر راه و شهرسازی بر آن تاکید دارند به دنبال آن هستیم تا تحریکی که در ساخت و ساز ایجاد می‌کنیم باعث تورم در قیمت مصالح ساختمانی نشود و این یکی از نقاط حساسی است که در حال پیگیری آن هستیم.
وی در عین حال از تشکیل جلسات متعدد با صنوف خبر داد و گفت: با توجه به اینکه در دوران رکورد کارخانجات ظرفیت شان کاهش داشت و تا ظرفیت آنها به حالت اولیه برگردد زمان زیادی صرف خواهد شد، اما در صدد هستیم تا بدون افزایش قیمت این مهم محقق شود. در این مورد اگر تقاضا را افزایش دهیم قیمت جهش فراوانی خواهد کرد. ما همه تلاش خود را در این دو حوزه می‌کنیم تا بتوانیم به این وسیله قیمت تمام شده مسکن را کنترل کنیم.