کارگاه برنامه‌ریزی ارزش تهیه نقشه راه و برنامه عملیاتی احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور با حضور عباس فرهادیه مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن، مدیر دفتر مسکن شرکت بازآفرینی شهری، کارشناسان معاون مسکن و ساختمان و همچنین شرکت بازآفرینی و نمایندگان نهادهای مختلف دولتی و غیردولتی ذینفع در روزهای ۱۰ و ۱۱ اردیبهشت […]

کارگاه برنامه‌ریزی ارزش تهیه نقشه راه و برنامه عملیاتی احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور با حضور عباس فرهادیه مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن، مدیر دفتر مسکن شرکت بازآفرینی شهری، کارشناسان معاون مسکن و ساختمان و همچنین شرکت بازآفرینی و نمایندگان نهادهای مختلف دولتی و غیردولتی ذینفع در روزهای ۱۰ و ۱۱ اردیبهشت ماه در شرکت بازآفرینی شهری ایران برگزار شد.
عباس فرهادیه در این کارگاه که در محل شرکت بازآفرینی شهری برگزار شد، از تدوین نقشه راه طرح اقدام ملی تولید مسکن تا یک ماه آتی در وزارتخانه خبر داد و گفت: بعد از تهیه نقشه راه، دفتر پایش در دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن تشکیل خواهد شد و با تعامل و گام به گام اجرای طرح اقدام ملی، پیگیری خواهد شد.
مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن ضمن حضور در این کارگاه، اعلام کرد: در احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تا افق ۱۴۰۰ که ۲۰۰ هزار واحد آن توسط شهرهای جدید، ۱۰۰ هزار واحد آن توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و ۱۰۰ هزار واحد آن توسط شرکت بازافرینی شهری انجام می‌شود، اگرچه در برخی از بخش‌های آن همپوشانی وجود دارد اما جنس کار متفاوت است.
مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن تصریح کرد: تولید مسکن در بافت‌های ناکارآمد و در قالب بازآفرینی‌شهری با توجه به پیچیدگی های تولید مسکن در بافت های فوق وظیفه سنگینی است و از اهمیت فراوانی برخوردار است.
فرهادیه خاطرنشان کرد: بعد از کارگاه با همفکری همکاران در وزارتخانه و دفتر اقتصاد مسکن تلاش می کنیم تا طی یکماه آتی نقشه راه احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت های ناکارآمد را تهیه و تدوین کنیم.
وی افزود: بعد از تهیه نقشه راه، دفتر پایش در دفتر سرمایه گذاری و اقتصاد مسکن تشکیل خواهد شد و با تعامل و گام به گام اجرای طرح اقدام ملی که احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی طی دو سال است، پیگیری خواهد شد.
کارگاه برنامه‌ریزی ارزش احداث ۱۰۰هزار واحد مسکونی تا پایان سال ۱۳۹۹ در قالب بازآفرینی شهری با حضور مدعوین با تخصص‌های مختلفِ بافت‌های ناکارآمد، بافت‌‌های تاریخی، سکونتگاه‌های غیررسمی، برنامه‌ریزی شهری و منطقه‌ای، برنامه‌ریزی مسکن، اقتصاد مسکن، تأمین مالی مسکن، جامعه‌شناسی، حوزه ساخت و مسایل فنی-اجرایی مسکن، و غیره و نیز نمایندگان نهادهای مختلف دولتی و خصوصی ذینفع با ارایه طرح مبنا و نقد و بررسی آن ادامه یافت.
در این کارگاه دو روزه ایده‌یابی در ۴ کارکرد اصلی بهبود کیفیت زندگی در بافت‌های ناکارآمد، تأمین منابع مالی، کاهش قیمت تمام شده و نیز الگوی مدیریت در بافت‌های ناکارآمد انجام شد. در ادامه ایده‌ها ارزیابی و مهمترین آنها برای توسعه در فاز بعدی مطالعه توسط کارگروه‌های تخصصی انتخاب شدند.
گفتنی است، تهیه نقشه راه و برنامه عملیاتی احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور در قالب برنامه‌ریزی ارزش در دستورکار معاونت مسکن و ساختمان وزارتخانه قرار دارد. نقشه راه مذکور شامل احداث ۲۰۰ هزار واحد مسکونی توسط شرکت عمران شهرهای جدید در شهرهای جدید، احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای کمتر از ۵۰ هزار نفر توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب بازآفرینی شهری در بافت های فرسوده شهرها است.
کارگاه‌ دو روزه مربوط به شهرهای جدید ۲۷ و ۲۸ فروردین در محل شرکت عمران شهرهای جدید و کارگاه مربوط به بنیاد مسکن ۳ و ۴ اردیبهشت در محل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی برگزار شده بود.

ارائه تسهیلات مسکن براساس قدرت خرید
و توان بازپرداخت
مدیرعامل بانک مسکن از پیشنهاد طرحی خبر داد که بر اساس آن تسهیلات مسکن بر اساس قدرت خرید و توان بازپرداخت به متقاضیان ارائه می‌شود.
ابوالقاسم رحیمی‌انارکی شامگاه پنجشنبه، در پاسخ به سوالات تلفنی مجری برنامه زنده گفت‌وگوی ویژه خبری در شبکه دوم سیما گفت: به‌منظور رونق بخش مسکن یازدهم اردیبهشت‌ماه از بسته‌ای رونمایی کردیم که بر مبنای آن به فضاهای جدیدی وارد خواهیم شد که تاکنون یا وارد نشده و یا کمتر وارد شده بودیم.
رحیمی‌انارکی افزود: پیش از این به منظور تنظیم و عرضه تسهیلات در حوزه‌های ساخت و خرید از ‌سقف‌های تسهیلاتی استفاده می‌شد اما در بسته جدید، سعی می‌کنیم از سایر پتانسیل‌هایی که تاکنون کمتر استفاده شده است، استفاده کنیم.
او با بیان اینکه سیاست‌گذاری کنونی در قالب مصوبات شورای پول و اعتبار بیشتر بر بخش عرضه توجه دارد، عنوان کرد: در مجموعه سیاست‌های اعتباری سال جاری، افزایش سقف مشارکت مدنی را مد نظر قرار داده‌ایم که برای سقف تسهیلات ساخت واحد مسکونی در تهران را حداکثر ۱۷۰ میلیون تومان به ازای هر واحد افزایش داده‌ایم در حالی که این عدد پارسال ۱۱۰ میلیون تومان بود و امسال ۶۰ میلیون تومان به منظور عرضه مسکن این مبلغ اضافه شده است. همچنین در مراکز استانها این عدد ۱۶۰ میلیون تومان است و در سایر شهرها ۱۳۰ و در مناطق کمتر توسعه‌یافته نیز سقف این تسهیلات به ۱۱۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
وی اظهار کرد: تا پیش از این از سقف‌های تسهیلات ثابت استفاده می‌کردیم؛ یعنی همه متقاضیان‌ دهک‌های سوم تا هفتم که گروه هدف ما هستند از سقف تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی استفاده می‌کردند در حالی که در بسته جدید پیشنهاد داده‌ایم که بر اساس قدرت خرید و توان بازپرداخت افراد، سقف‌های تسهیلاتی به صورت متغیر تعیین شود و افراد بر اساس قدرت خرید و بازپرداخت اقساط خود بتوانند از تسهیلات متناسب با شرایط خود استفاده کند که اجرایی شدن این پیشنهاد نیازمند مصوبه شورای پول و اعتبار است.
انارکی افزود: مبلغ تسهیلات ۱۷۰ میلیون تومانی در اختیار بانک مسکن است و آنچه در اختیار بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار است، چیزی است که در حوزه تقاضا قرار می‌گیرد؛ بنابراین عرضه با بانک مسکن است.
رحیمی ‌انارکی عنوان کرد: مجموعه سیاست اعتباری ما بر این است که تسهیلات ساخت را در اختیار واحدهایی قرار دهیم که الگوی مصرف را رعایت می‌کنند.