هرسال در این فصل و اوایل تابستان که بازار اجاره و خرید و فروش مسکن به دلیل گرمتر شدن هوا برای جابه‌جایی رونق می‌گیرد، گمانه‌زنی درباره قیمت مسکن نیز روند افزایشی به خود می‌گیرد؛ گاها با تخمین قیمتی که سر به فلک می‌کشد. بنابراین امسال وزیر راه‌وشهرسازی به تشریح عوامل افزایش قیمت فروش و اجاره […]
هرسال در این فصل و اوایل تابستان که بازار اجاره و خرید و فروش مسکن به دلیل گرمتر شدن هوا برای جابه‌جایی رونق می‌گیرد، گمانه‌زنی درباره قیمت مسکن نیز روند افزایشی به خود می‌گیرد؛ گاها با تخمین قیمتی که سر به فلک می‌کشد. بنابراین امسال وزیر راه‌وشهرسازی به تشریح عوامل افزایش قیمت فروش و اجاره مسکن پرداخته است و ضمن اعلام راهکارها و تدبیر دولت در مهار قیمت مسکن، سیاست وزارتخانه متبوع خود را توسعه جریان تولید مسکن برای اقشار متوسط به پایین عنوان کرده است.
دلایل نابسامانی‌های اخیر بخش مسکن
محمد اسلامی با تاکید بر اینکه تمام سعی و تلاش این وزارتخانه بر حفظ شأن و رضایت هموطنان است، درخصوص دلایل نابسامانی‌های اخیر مسکن گفت: بدون شک باید حواس‌مان باشد منشا هر حرکت و هر پتانسیلی که یک جریان را می‌سازد خوب شناسایی کرده و با تحلیلی درست برای آن تصمیم‌گیری شود. شاید وقتی این حرف از سوی یک مقام دولتی زده شود برخی آن را یک فرافکنی بدانند، اما حقیقت امر این است که آمریکایی‌ها وقتی نتوانستند اهداف تحمیلی خودشان را به دست بیاورند و ناکام ماندند ایران را وارد جنگ اقتصادی کردند. هدف آنها در این جنگ اقتصادی صفر کردن ارزش پول ملی ایران است.
تراز اقتصادی و درآمدی ایران مثبت است
وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: نکته حائز اهمیت این است که همه مردم و مسئولان، گام‌های خود را برای حفظ ارزش پول ملی مستحکم بردارند. وقتی عملیات روانی آنها شروع و همچنان ادامه دارد، شما شاهد هستید که منشأ این فضای مجازی و سایت‌هایی که قیمت‌گذاری می‌کنند و تحرکاتی که در نرخ ارز انجام شده، در شرایطی است که کشور ما به لحاظ درآمد، تراز اقتصادی و نداشتن بدهی در وضعیت مثبت است. ایران هیچ بدهی خارجی ندارد و کشوری است که تراز تجاری آن مثبت بوده که این اتفاق سال‌هاست رخ داده است.
بازار مسکن در رکود است
وی تصریح کرد: در بازار مسکن اتفاقی رخ نداده است. سامانه ردیاب معاملات مسکن وجود دارد و اگر یک معامله انجام بگیرد در آن ثبت شده و قابل پیگیری است. ما در رکود بسر می‌بریم و معامله‌ای صورت نمی‌گیرد و قیمت‌هایی که اعلام می‌کنند متاثر از بخش مسکن نیست.
وی افزود: به همین خاطر در برنامه‌ای که شروع کرده‌ایم و مردم از نزدیک شاهد آن هستند، برای جریان‌سازی در تولید مسکن برنامه احداث ۴۰۰ هزار واحد طرح اقدام ملی در سطح کشور و تکمیل ۵۰۰ هزار واحد مسکونی مهر را در دستور کار قرار داده‌ایم.
اسلامی تصریح کرد: این موارد به صورت جدی و عملیاتی در کشور شروع شده است و کارها یا در مرحله اجرا و آماده‌سازی زمین بوده و یا اینکه در مرحله تهیه طرح و زمین است.
وی گفت: افزون بر این اقداماتی که انجام شده است، در شورای عالی پول و اعتبار اقدام به افزایش وامی کردیم که به سازنده تعلق می‌گیرد و قابل انتقال به خریدار است و در ۱۶ اسفند سال ۹۷ این اتفاق افتاد. همچنین افزون بر این اقدامات برای تحرک در تولید مصالح ساختمانی، نظام اعتباری مصالح ایجاد شد که از این طریق قیمت تمام شده را متعادل کنیم.
تولید مسکن برای اقشار متوسط به پایین هدف اصلی وزارت راه و شهرسازی
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: این‌ها سیاست‌هایی است که باید پابرجا باشد و ما دنبال می‌کنیم تا حوزه مسکن تقویت شود. سیاست ما توسعه جریان تولید مسکن برای اقشار متوسط به پایین است و این هدفی است که دنبال می‌کنیم. برای بخش کم درآمد که دهک یک و دو هستند با کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی تعامل داشته‌ایم و با تفاهمات انجام گرفته به آنها واحد مسکونی واگذار کردیم.
محمد اسلامی با بیان اینکه زمین‌های واگذار شده برای ساخت و ساز به صورت مشارکتی بوده و پولی بابت آن گرفته نمی‌شود، اظهار کرد: منابع مالی در قانون بودجه سال ۹۸ توسط دولت در لوایح ارائه شده در نظر گرفته شده است. حدود ۱۰ هزار میلیارد تومان منابع پیش بینی کرده‌ایم که عمدتا این منابع در اختیار وزارت راه و شهرسازی است و از بودجه و منابع دولت نیست.
وی افزود: به این طریق می‌توانیم در جهت تسهیل ساخت و ساز اقدام کنیم. این‌ها سیاست‌هایی است که روی آنها مصمم هستیم و برای آنها برنامه اجرایی داریم. این برنامه اجرایی بود که داشتیم و آن را شروع کردیم تا به عنوان یک جریان‌سازی در مورد آن صحبت شود.
وی تصریح کرد: به عنوان مثال الان برای اقلام مواد غذایی در بازار تلاطم وجود دارد. این مساله در حالی است که در بنادر کشورمان که در اختیار وزارت راه و شهرسازی و حمل و نقل در آن ها هیچ موقع به اندازه امسال مواد غذایی و کالاهای سیاسی در بنادر و انبارها نداشته‌ایم.
لزوم برخورد با متخلفان و سوءاستفاده کنندگان
وی افزود: همه این اقلام با ارز ۴۲۰۰ تومان وارد شده است و دلیلی ندارد که در کشور افزایش قیمت پیدا کنند. این‌ها سوء استفاده و تخلف است که صورت می گیرد و با آنها و با شرایطی که در بازار مسکن رخ می‌دهد باید برخورد شود. در بخش مسکن تمام سعی‌مان این است که حرف هیجانی و بدون پشتوانه زده نشود و اقدام و عمل در دستور کارمان است و روی آن مصمم هستیم.
این عضو کابینه دولت دوازدهم تصریح کرد: تمام کسانی که سال‌ها در انتظار مسکن مهر بوده و معطل ماندند واحدهای‌شان با رفع موانع و مشکلات تعیین و تکلیف شدند. دو هفته پیش حدود ۵ هزار واحد در پردیس تحویل‌شان شروع شد و هفته قبل هم حدود ۷ تا ۸ هزار واحد در پرند و هشتگرد به همین شکل انجام گرفت. در شهرهای مختلف هم این برنامه در حال پیگیری است و طی چند روز آینده به خراسان جنوبی خواهیم رفت تا اختتامیه مسکن مهر را با مردم در آنجا جشن بگیریم.
در حق مستاجرها ظلم شده است
وزیر راه و شهرسازی گفت: حرف مستاجران درست بوده و در حق آنها ظلم شده است. در این خصوص طرحی را همراه با مجلس دنبال می‌کنیم تا بتوانیم تا یک اصلاحیه روی قانونی که صاحبخانه ها را معاف می کند، بگذاریم تا در بحث مالیات برای این موضوع یک ضابطه وضع شده تا این لجام گسیختگی کنترل شود. متاسفانه در بازار، خانه‌های‌شان را با نرخ کارکرد در بازار اجاره داده و آن را محاسبه می‌کنند. این از آن دست اقداماتی است که سال‌هاست متاسفانه در کشور ما انجام می‌گیرد و هیچ نظارتی روی آن نیست.
وی تصریح کرد: به همین خاطر با مجلس به دنبال این هستیم که در بندی که در قانون معافیت مالیاتی موجرها وجود دارد یکسری تسهیلات ایجاد کنیم و این مساله به طور جدی در حال پیگیری است.
آمار خانه های خالی وجود دارد
اسلامی درخصوص آخرین اقدامات درخصوص مالیات بر خانه‌های خالی گفت: این موضوع در مجلس بوده اما نکته حائز اهمیت درخصوص این طرح این است که آمار خانه‌های خالی در حال حاضر وجود دارد و با همکاری مجلس به دنبال یک تصمیم‌گیری مناسب بابت آن هستیم.
در ادامه وزیر راه و شهرسازی بابت ساخت و سازها در شهر جدید پردیس اظهار کرد: در شهر جدید پردیس تمام اتفاقات رخ داده مربوط به قبل است و الان هیچ کار جدیدی در آن انجام نمی‌شود. کاری که وزارت راه و شهرسازی در این شهر انجام می‌دهد در حال حاضر مربوط به تعهداتی است که به مردم داده شده و باقی مانده است. قراردادهایی که مردم دارند و تمام تلاش‌مان را گذاشته‌ایم که آنها به انضمام سرانه‌های آنها پایان یابد.
وی تصریح کرد: در محلی که قرار است مردم زندگی کنند باید سازمان‌های آن ایجاد شوند و سرانه فضای سبز برای تفریح و استفاده‌شان در نظر گرفته شود. این موارد مغفول مانده بوده که ساخت آنها را شروع کردیم و کار با کلنگ‌زنی آنها در حال انجام است.
