طبق آمار موجود، حدود ۱۳ میلیون جوانِ به سن ازدواج رسیده در کشور وجود دارد که با پنج الی شش میلیون کسری مسکن مواجه هستند. این در حالی است که ۲.۵ میلیون مسکن خالی در کشور وجود دارد. بنابراین اگرچه در همه جای دنیا برای تعادل‌بخشی به بازار مسکن، مازاد ۱۰ درصدی را نگه می‌دارند […]
طبق آمار موجود، حدود ۱۳ میلیون جوانِ به سن ازدواج رسیده در کشور وجود دارد که با پنج الی شش میلیون کسری مسکن مواجه هستند. این در حالی است که ۲.۵ میلیون مسکن خالی در کشور وجود دارد. بنابراین اگرچه در همه جای دنیا برای تعادل‌بخشی به بازار مسکن، مازاد ۱۰ درصدی را نگه می‌دارند اما بعد از روی کار آمدن محمد اسلامی در بالاترین مسند وزارت راه و شهرسازی، رویکرد این وزارتخانه از «افزایش توان خرید» به «تولید و عرضه مسکن» تغییر کرد. با توجه به رکود مسکن که متاثر از نوسانات ارزی و ریالی بود احتمالا اسلامی با چالش جدی‌تری دست و پنجه نرم خواهد کرد اما این عضو کابینه دولت دوازدهم نسبت به رونق‌بخشی به بخش مسکن با این رویکرد امیدوار است.
بر همین اساس دیروز جلسه هم‌اندیشی وزیر راه و شهرسازی و معاونان حوزه‌های مسکن و شهرسازی، سازمان ملی زمین و مسکن، شهرهای جدید، مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اعضای کمیسیون عمران مجلس در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی برای تعادل‌بخشی به بخش مسکن برگزار شد.
محمد اسلامی در جلسه هم‌اندیشی با اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ضمن اعلام حمایت این وزارتخانه از لایحه عایدی بر سرمایه، گفت: تلاش می‌کنیم از برآیند هم‌اندیشی های وزارت راه و شهرسازی با کمیسیون عمران مجلس به نتایج خوبی برای تعادل بخشی به بازار مسکن دست یابیم.
وزیر راه و شهرسازی در جمع‌بندی نشست فوق با اعلام این مطلب که مسکن و رونق دادن به آن در بخش عرضه و تقاضا و همچنین ساماندهی بازار اجاره بها از اولویت های وزارت راه و شهرسازی است، گفت: مسکن به لحاظ ساختاری نیمی از وزارتخانه بزرگ راه و شهرسازی است و در مورد رونق دادن به بازار مسکن، وزارتخانه با حمایت دولت و همچنین مجلس، برنامه های جامعی را در دستور کار دارد.
وزیر راه و شهرسازی ضمن دعوت از اعضای کمیسیون عمران مجلس برای بازدید از برخی از پروژه های مسکنی که به بهره‌برداری رسیده اند از شناسایی نیاز واقعی و تقاضای واقعی استان های مختلف به تفکیک شهرها خبر داد.
عضو کابینه دولت دوازدهم تاکید کرد: باید فضای جامعه را به سمت تولید مسکن که جزو برنامه های دولت است و بخشی از آن نیز عملیاتی و اجرایی شده است، سوق دهیم و برنامه های دولت را برای تولید مسکن و رونق دادن به بازار مسکن با اطلاع رسانی درستی تشریح کنیم. اسلامی تصریح کرد: در تلاش هستیم تا راهکارهایی را عملیاتی و اجرایی کنیم که نقدینگی به بخش مسکن، تزریق و در این حوزه، سرمایه گذاری بشود.
وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: برنامه های بازآفرینی شهری در خصوص احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده شهری، همچنین برنامه شهرهای جدید در احداث ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید و برنامه بنیاد مسکن برای احداث ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر تهیه شده اند و بخشی از قراردادهای احداث آنها آماده و برخی نیز به بهره برداری رسیده اند.
این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه امکانات دولت در خصوص تولید مسکن، یکپارچه شده است، خاطرنشان کرد: هدف کلان ما هدف برنامه ششم توسعه است و همان را هدف قرار داده و مطمئن هستیم که بر اساس آن هدف، می توانیم به احداث واحدهای مسکونی برنامه ریزی شده، دست یابیم.
وزیر راه و شهرسازی از حمایت وزارتخانه راه و شهرسازی نسبت به لایحه مالیات بر عایدی سرمایه خبر داد و گفت: ما امروز هم تکنولوژی روز و هم سریع سازی را داریم. به همین دلیل باید مردم را تشویق کنیم تا بیایند و با دریافت پروانه ساختمانی نسبت به احداث واحدهای مسکونی اقدام کنند.
وی یادآور شد: هم اکنون صدور پروانه ساختمان کاهش پیدا کرده است که باید کاری کنیم تا روند صدور از حالت فوق خارج شود.
اسلامی در بخشی از سخنان خود به تورم اقتصادی و تهاجمی که به اقتصاد ایران شده و آمریکایی ها بر آن محکم می‌کوبند، اشاره کرد و گفت: سقوط ارزش پول مردم را ناگزیر کرده تا پول و نقدینگی خود را به سمت تبدیل به کالاهای مختلف ببرند. باید کاری کنیم که در برنامه رونق دادن به بازار مسکن، اقشار متوسط و افرادی که مستاجر هستند، لطمه نبینند. به همین دلیل باید صبورانه و عاقلانه رفتار کنیم.
وی با یادآوری اینکه جهش‌های قیمت متاثر از تورم اقتصادی و خارج از کنترل بوده است، گفت: تلاش می‌کنیم از برآیند هم‌اندیشی های وزارتخانه راه و شهرسازی با کمیسیون عمران مجلس به نتایج خوبی برای تعادل بخشی به بازار مسکن دست یابیم.
گفتنی است، در جلسه فوق، ضمن ارایه برنامه ها و راهکارهای کلان وزارت خانه راه و شهرسازی در رونق دادن به بازار مسکن، اعضای کمیسیون عمران مجلس به ارایه پیشنهادهای خود پرداختند.
رونق تولید مسکن نباید تنها بر دوش
وزارت راه و شهرسازی باشد
محمدرضا رضایی کوچی با بیان اینکه مساله مسکن اولویت اول کشور است، گفت: تولید مسکن نباید تنها بر دوش وزارت راه و شهرسازی باشد. باید ازتوان همه دستگاه‌ها برای تولید مسکن استفاده شود. بدنه دولت و بانک‌ها نیز باید همکاری کنند تا مسکن از این وضعیت خارج شود.
رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در نشست هم‌اندیشی وزارت راه و شهرسازی و کمیسیون عمران که با موضوع رونق‌بخشی به بازار مسکن و ساماندهی اجاره بها، با اشاره به اینکه وزارت راه و شهرسازی وزارتخانه مهم و تاثیرگذاری در ساماندهی بازار مسکن است و نسبت به سایر وزارتخانه‌ها حوزه فعالیت زیادی دارد، گفت: طبیعی است که اولویت اول کشور از منظر اشتغال، مسائل اجتماعی و روانی، مسکن باشد. خواهشمندم که موضوع مسکن در شلوغی کار وزارتخانه در اولویت دوم یا سوم قرار نگیرد.
وی ادامه داد: اینکه هر یک یا دو هفته جلسه‌ای با حضور وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن برگزار می‌شود، نشان می‌دهد که این وزارتخانه خود نیز بر اولویت مسکن واقف است.
رضایی کوچی با اشاره به طرح اقدام ملی برای عرضه مسکن که وزارت راه و شهرسازی برای احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی دنبال می‌کند، گفت: برنامه خوبی طراحی شده و می‌تواند به تحرک مسکن و جذب سرمایه‌گذاری بخش خصوصی منجر شود. لذا لازم است که این برنامه هر چه زودتر عملیاتی شود. شرکت عمران شهرهای جدید، سازمان ملی زمین و مسکن و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی باید برای عملیاتی شدن این طرح فعالیت بیش‌تری داشته باشند.
وی به ضرورت تخصیص زمین‌های دولتی برای تولید مسکن اشاره کرد و افزود: وزارت راه و شهرسازی باید تخصیص زمین‌هایی که در اختیار دستگاه‌های مختلف دولتی است و رییس جمهور نیز در بخشنامه‌هایی بر واگذاری آنها تاکید کرده را پیگیری کند.
این نماینده مجلس شورای اسلامی در ادامه با ابراز خشنودی از افزایش سقف تسهیلات مسکن گفت: تسهیلات بانکی در حوزه مسکن باید باز هم افزایش پیدا کند و متناسب با قیمت مسکن شود.
وی ادامه داد: این اقدام باعث افزایش نقدینگی در کشور نیز نمی‌شود. بانک‌ها به صورت طبیعی هزار میلیارد تومان نقدینگی در حوزه های مختلف وارد کشور می‌کنند. چه بهتر که این تسهیلات در حوزه مسکن باشد که باعث خانه‌دار شدن مردم و افزایش اشتغال نیز شود.
رضایی کوچی با اشاره به اینکه هفته اول پس از تعطیلات، مجلس وضعیت مسکن را در نشستی با حضور رییس مجلس، وزیر راه و شهرسازی و وزیر کشور بررسی خواهد کرد، گفت: تولید مسکن نمی‌تواند تنها بر عهده وزارت راه و شهرسازی باشد و باید از همه دستگاه‌ها برای تولید مسکن استفاده شود. بدنه دولت و بانک‌ها نیز باید همکاری کنند تا مسکن از این وضعیت خارج شود.وی ادامه داد: باید برای دو تا سه ماه دیگر که اوج نقل و انتقالات مسکن از راه می‌رسد، برنامه ریزی شود. قیمت مسکن باید پایه و مبنا منظقی داشته باشد. ما آمادگی داریم حداکثر هر دو هفته یکبار با یکدیگر نشست داشته باشیم و در حوزه قانونگذاری با وزارت راه و شهرسازی همراهی کنیم.
