وزیر راه و شهرسازی کشورمان مهمان برنامه «سلام صبح بخیر» از شبکه سوم سیما بود. محمد اسلامی در این برنامه به صورت مبسوط درباره چرایی افزایش قیمت مسکن و رابطه آن با عواملی همچون ارز و راهکارهای برون‌رفت از این شرایط صحبت کرد. اسلامی در اینباره اظهار کرد: یکی از مواردی که بسیار مهم است […]
وزیر راه و شهرسازی کشورمان مهمان برنامه «سلام صبح بخیر» از شبکه سوم سیما بود. محمد اسلامی در این برنامه به صورت مبسوط درباره چرایی افزایش قیمت مسکن و رابطه آن با عواملی همچون ارز و راهکارهای برون‌رفت از این شرایط صحبت کرد.
اسلامی در اینباره اظهار کرد: یکی از مواردی که بسیار مهم است و باید به آن توجه کنیم تحولاتی است که در حوزه مسکن و التهابات قیمتی اتفاق می‌افتد و این موارد اصلاً هیچ ارتباطی به تقاضا و عرضه مسکن ندارد. قیمت مسکن متأثر از تحولات بازار ارز وضعیتی پیدا کرد که گروه‌های مختلف کالا و خدمات در کشور بر اساس آن خودبه‌خود خودشان را ارزیابی می‌کنند. یعنی ناخواسته بدون اینکه فرمانی از جایی صادر شود خودبه‌خود حرکت می‌کنند و هرکسی به‌نوعی از آن تبعیت می‌کند.
وزیر راه و شهرسازی در ادامه گفت: این مسئله متأثر از تحولاتی است که خارج از بخش مسکن و اقتصاد کلان بود و به‌خصوص متأثر از شرایطی که ارز برای کشور به وجود می‌آورد. از ابتدای انقلاب تاکنون ما درس نگرفتیم که وقتی یک تحولاتی اتفاقات می‌افتد هجوم نیاوریم تا ریال را به کالایی تبدیل کنیم که ارزش آن حفظ شود. این هجوم به ضرر ملی و جامعه و درنهایت خود ما خواهد بود. اینکه ما یک پول دیگر را جایگزین پول ملی کنیم و پول را تبدیل به کالایی کنیم که مصون بماند و ارزش آن حفظ شود، حرکتی است که از ابتدای انقلاب آن را تجربه کردیم.
وی ادامه داد: این مساله به‌خصوص در این مقطع که آمریکایی‌ها به‌صراحت و علنی جنگ اقتصادی علیه ما را شروع کردند و هدف آنها هم سقوط ارزش پول ملی ما بوده است. این موضوع را به‌صراحت گفتند که ما جنگ اقتصادی را علیه ایران شروع می‌کنیم و هدف کاهش ارزش پول ملی، ناتوان کردن مردم برای خرید کالا و خدمات و درنهایت ایجاد نارضایتی در جامعه ایران علیه حکومت است.
وی گفت: این هدف استراتژیک آن‌هاست که تنها بیان‌نشده، بلکه برای آن برنامه عملیات دارند. با اقدامات گوناگونی برای تعقیب اهداف، سعی کردند به این هدف نزدیک شوند. آنهم با تنگناهایی که ایجاد کردند. با تحریم‌ها و بستن کانال‌های رسمی و غیررسمی. بستن کانال‌های رسمی و باز شدن کانال‌های غیررسمی یعنی فساد و می‌خواهند مقبولیت نظام را زیر سؤال ببرید. آمریکایی‌ها چندین سال است که دنبال این موضوع هستند و روی آن تمرکزکردند. تمرکز آنها روی مقبولیت نظام است که دو آیتم دارد. یکی ایجاد کریدورهای فرعی که بستن کانال اصلی است که فساد آفرین است و دیگری اقداماتی که نارضایتی ملی را به وجود بیاورد.
اسلامی تصریح کرد: در حال حاضر ما در شرایط خاصی قرار داریم، اما در همین سال جاری که مشکلات اقتصادی وجود دارد، تراز تجاری کشور مثبت است، آنهم در شرایطی که در یک وضعیت سخت قرار داریم. دولت در سخت‌ترین شرایط خودش به سر می‌برد اما یک تراز تجاری مثبت داریم و هیچ‌وقت به این اندازه حجم کالاهای اساسی خریداری‌شده و موجود در انبارها را نداشته‌ایم.
مالیات بر عایدی، زمین، تکرر معاملات و خانه‌های خالی و کنترل آن
این عضو کابینه دولت تدبیر و امید با اعلام حمایت دولت از قانون مالیات بر درآمد و استقبال دولت هم از این قانون، گفت: دولت بر روی عایدی بر سرمایه کاملاً موافق است. در این خصوص طرحی در مجلس دنبال شد که روی عایدی بر مسکن تمرکز کرده بود حرف دولت این است که اگر تنها عایدی روی مسکن باشد، باعث فرار سرمایه از این حوزه خواهد شد. عایدی سرمایه در همه جای دنیا انجام می‌شود و ما هم موافق هستیم و باید اتفاق بیفتد.
وی ادامه داد: تکلیف ما در قانون تعیین مالیات بر خانه‌های خالی است که باید تعیین و تکلیف شود. در این خصوص باید یک سامانه جامع املاک و اسکان را طبق قانون وزارت راه و شهرسازی ایجاد می کردیم. در زمان مدیریت قبلی وقتی ملاحظه شدکه این امکان در اختیار وزارت راه و شهرسازی نیست، از این رو مطرح شد که وزارتخانه از این وظیفه معاف شود و این کار در اختیار شهرداری‌ها قرار بگیرد، چراکه آنها می‌دانند چه خانه‌هایی خالی است و وزارت راه و شهرسازی بانک اطلاعاتی ندارد که این کار را انجام دهد.
وی تصریح کرد: بااین‌حال از زمانی که وزارت راه و شهرسازی ورود کرد شاهد هستیم این اقدام، کاری ضروری و تأثیرگذار در زندگی مردم است. همچنین از این تله بزرگ مالی که برای منابع کشور به وجود آمده که سرمایه مالی بااینکه برای مردم و بخش خصوصی است راکد شده و در تله است. اگر این سرمایه در مدار قرار بگیرد و مولد باشد این امکان را خواهد داشت که به‌عنوان یک پیشران برای توسعه عمل کند و به همین خاطر باید با یک نگاه متفاوت دیده شود.
وظیفه دولت تعادل بخشی در حوزه‌ی مسکن است
وزیر راه و شهرسازی درخصوص بهبود بازار مسکن با استفاده از اقدامات در حوزه مسکن مهر، مسکن اجتماعی و حذف واسطه گری اظهار کرد: حمایت از تولید و عرضه مسکن به‌صورت پایدار برای جامعه هدف، وظیفه دولت و وزارت راه و شهرسازی است. ما مسکن را بدون هیچ پسوندی دنبال می‌کنیم چون هرکدام از آنها ملاحظاتی دارد. طرح دولت تدبیر و امید طرح تولید و عرضه مسکن پایدار برای جامعه هدف است. به همین خاطر اعتقادی به اینکه محلاتی را برای اقشار ضعیف ایجاد کنیم تحت عنوان مسکن اجتماعی نداریم و با آن مخالف هستیم. باید پسوندها را برداشته و خیلی ساده حرف بزنیم و بگوییم عرضه و تولید مسکن برای قشر متوسط به پایین وظیفه ما است و هدف ما از انجام این وظیفه تعادل بخشی در این حوزه است. بااین‌حال طبیعی است که وقتی اتفاقی افتاده و تلاطم اقتصادی در بازار پیدا می‌شود، نباید بگذاریم که قدرت قشر متوسط کاهش پیدا کند.
آمادگی همیشگی دولت برای ارائه زمین برای ساخت‌وساز
وی درخصوص افزایش ۵۹ درصدی سهم مسکن در سبد خانوار مردم ایران به خصوص در بحث اجاره نشینی گفت: این افزایش دو برابر استاندارها و شرایط نرمال و متأثر از بازارهای موازی و تحولات است. به‌عنوان‌مثال جامعه مستأجر در ایران حدود ۲۶ درصد است، اما در کشوری مثل آمریکا به‌خصوص در شهرهای بزرگ آن این عدد بالای ۶۵ درصد اجاره‌نشین را نشان می‌دهد. سهم مالکیت در ایران با آمریکا متفاوت بوده و معکوس است. در آمریکا شرکت‌های بزرگ و شهرداری‌ها مجتمع‌های بزرگ اجاره‌نشینی داشته و اجاره‌داری حرفه‌ای در قانونی است که تعریف کرده‌اند.
اسلامی گفت: در آمریکا نهادهای غیردولتی، عمومی غیردولتی و خصوصی این کار را انجام می‌دهند. بااین‌حال ما در ایران قانون ساماندهی زمین و مسکن بسیار باکفایتی داریم و دولت همیشه آمادگی داشته و مدام فراخوان می‌دهد که برای ساخت واحدهای مسکونی زمین رایگان در اختیار آنها می‌گذارد. این مسئله چندین بار اتفاق افتاده و دولت برای ساخت‌وساز زمین در اختیار گذاشت، اما به دلایل گوناگونی که می‌توان آنها را آسیب‌شناسی کرد، قراردادها را با توجیه اینکه برای سازندگان صرفه اقتصادی ندارد، تحویل دادند و نظرشان این بود که استقبال نشده است. وی گفت: دراین‌بین نکته‌ای که بسیار حائز اهمیت، داشتن یک بالانس عرضه و تقاضا است. در جامعه ما که جامعه آسیب‌پذیری است باید قشر متوسط رشد کرده و کم‌درآمدها حمایت شوند. در همین زمینه هرچه مسکن داشتیم در اختیار کمیته امداد امام خمینی(ره) گذاشتیم که از ۶۶ هزار واحد تاکنون ۱۰ هزار واحد انتخاب و در اختیار محرومان گذاشته‌شده است.
