مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با تأکید بر ضرورت تامین خدمات و زیرساخت‌ها پیش از تولید و عرضه مسکن در شهرهای جدید بیان کرد: تامین زیرساخت‌ها و خدمات روبنایی موضوع جدی این حوزه به شمار می رود و از نظر ریاست محترم جمهور نیز از اهمیت بالایی برخوردار است، هماهنگی میان دستگاه‌ها برای آماده‌سازی، مقدمه‌سازی […]
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با تأکید بر ضرورت تامین خدمات و زیرساخت‌ها پیش از تولید و عرضه مسکن در شهرهای جدید بیان کرد: تامین زیرساخت‌ها و خدمات روبنایی موضوع جدی این حوزه به شمار می رود و از نظر ریاست محترم جمهور نیز از اهمیت بالایی برخوردار است، هماهنگی میان دستگاه‌ها برای آماده‌سازی، مقدمه‌سازی و تامین خدمات و زیرساخت‌ها پیش از تولید و عرضه مسکن از نکات مهم مورد بحث در جلسه با رئیس جمهور بود.
حبیب‌اله طاهرخانی در تشریح نشست ویژه دست اندرکاران حوزه مسکن با رئیس جمهور با بیان اینکه عناصر نقش‌آفرین و دستگاه‌های ذی‌ربط در حوزه مسکن در این جلسه حضور داشته و تحلیلی از وضعیت بازار مسکن ارائه کردند اعلام کرد: یکی از راهکارهای تعادل‌بخش بازار مسکن، برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن بوده که توسط وزارت راه و شهرسازی دنبال می‌شود، بر مبنای این طرح تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در سه بخش شهرهای جدید، بنیاد مسکن و شرکت بازآفرینی شهری ایران در دو سال آینده در دستور کار قرار دارد. موضوع مهم دیگر، بحث تکمیل و فروش اقساطی ۵۰۰ هزار واحد باقی‌مانده طرح «مسکن مهر» است که اتمام این واحدها نیز در برنامه این وزارتخانه است و علاوه بر آن موضوع عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکن روستایی نیز توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در حوزه مسکن دنبال می‌شود.
طاهرخانی با اشاره به اینکه انجام این طرح‌ها نیازمندی‌های مختلفی دارد، فراهم شدن تسهیلات بانکی را از جمله این بسترها به‌ویژه در طرح «اقدام ملی تولید و عرضه مسکن» عنوان و اظهار کرد: در بحث مسکن مهر با پیگیری‌های وزارت راه و شهرسازی، افزایش تسهیلات بانکی برای واحدهای باقی‌مانده این طرح اتفاف افتاد که به تکمیل واحدها کمک خواهد کرد؛ همچنین دولت در قانون بودجه سال ۹۸ تبصره هشت را پیشنهاد داد که محوریت آن بر اساس استفاده از منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی در تکمیل محوطه‌سازی‌ها، خدمات زیربنایی، روبنایی و بعضا تکمیل واحدهای مسکن مهر است که این اقدام در نوع خود جدید و در سال‌های قبل چنین امکانی فراهم نبوده است. همچنین وزارت نیرو در تامین زیرساخت‌های مسکن مهر ورود جدی‌تری کرده است و مجموعه این اقدامات چشم‌انداز روشن‌تری را در خصوص تکمیل واحدهای باقی مانده مسکن مهر ترسیم می‌کند.
معاون وزیر راه‌وشهرسازی در بخش دیگری از سخنان خود به تشریح طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن پرداخت و گفت: برنامه اقدام ملی سه وجه مختلف دارد که یک وجه آن مربوط به شرکت بازآفرینی شهری است و منابع لازم برای بحث بازآفرینی شهری از طریق صندوق توسعه ملی تامین شده است و این کار به نحو مناسبی پیش خواهد رفت. در بخش بنیاد مسکن و حوزه مجموعه شهرهای جدید، موضوع اصلی مربوط به تامین تسهیلات با نرخ‌های معمول است و بحثی که در جلسه با رئیس‌جمهور صورت گرفت این بود که در سال‌های اخیر سهم مسکن از کل تسهیلات اعطایی بانک‌ها روند مناسبی نداشته است و بحثی که صورت گرفت این بود که این نرخ باید به حدود ۲۰ درصد برسد یعنی ۲۰ درصد تسهیلات بانکی به حوزه مسکن تعلق بگیرد که پشتیبان مالی برای طرح اقدام ملی و نیز سرمایه گذاری بخش خصوصی در حوزه مسکن باشد.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در خصوص تامین زمین ساخت واحدهای مسکونی خاطرنشان کرد: ما چند ظرفیت برای تامین زمین برای توسعه مسکونی داریم؛ یک مورد موضوع ماده ۶ قانون ساماندهی مسکن است که به دستگاه دولتی تکلیف می‌کند که اراضی محدوده شهری خود را که مورد نیاز آنها نیست در راستای وظایف و مسئولیت هایشان در اختیار مجموعه وزارت راه و شهرسازی قرار دهند و شخص رییس جمهور نیز تاکید ویژه ای بر اجرای آن داشت و لیستی از این زمین‌ها نیز استخراج شده و در حال پیگیری است. محور دوم، اصلاح محدوده و حریم شهرها است در جاهایی که مطالعات نشان می‌دهد که ما نیاز به توسعه شهری جدید داریم و بخشی از آن ممکن است اراضی بخش خصوصی باشد که با ورود به شهر منجر به توسعه مسکن می‌شود بخش دیگر نیز که اراضی ملی است که تحویل مجموعه وزارت راه و شهرسازی، سازمان ملی زمین و مسکن یا شرکت عمران شهرهای جدید خواهد شد؛ بخشی نیز مربوط به اراضی خود وزارت راه و شهرسازی و زمین هایی است که در حریم شهری قرار دارد که این اراضی به نوعی در اختیار طرح اقدام ملی قرار گرفته است و بخش عمده پروژه‌های آماده اجرا با استفاده از همین ظرفیت خود وزارت راه و شهرسازی تامین می‌شود.
وی همچنین با اشاره به اینکه برنامه اقدام ملی سه بخش مختلف دارد، افزود: یک بخش این برنامه مربوط به مجموعه بازآفرینی شهری است که بهسازی و نوسازی واحدهای مسکونی و عرصه‌های شهری در بافت ناکارآمد اتفاق می‌افتد و این طرح از اولویت‌های رییس‌جمهوری و مجموعه وزارت راه و شهرسازی و از دو جهت دارای اهمیت است؛ وجه نخست این است که در بحث تامین مسکن در بافت های فرسوده شهری مشکل تامین خدمات و زیرساخت های شهری کمتر وجود دارد و هزینه توسعه را کمتر می‌کند وجه دوم نیز این است که در بسیاری از بافت های ناکارآمد شهری جان مردم به هنگام حوادث غیرمترقبه و جز آن در خطر است؛ به همین دلیل اولویت و تاکید رئیس جمهور بر این بخش بوده است و منابع اعتباری یارانه‌ای نیز برای این بخش از محل صندوق توسعه ملی تامین کرده‌اند.
