استقرار مجموعه‌های حقوقی جهت نظارت  بر روند اجرایی طرح ملی مسکن
استقرار مجموعه‌های حقوقی جهت نظارت  بر روند اجرایی طرح ملی مسکن

  ماهور مهراد/ اخیرا شرکت عمران شهرهای جدید خبر داده که واگذاری و انتقال امتیاز مسکن ملی به غیر، تحت هر یک از عناوین حقوقی، غیرمعتبر و ممنوع است و بر اساس مقررات پیگرد قانونی دارد. ضمن اینکه در صورت مبادرت به واگذاری امتیاز به غیر، علاوه بر اقدام قانونی علیه افراد متخلف، امتیاز آن‌ها […]

 

ماهور مهراد/

اخیرا شرکت عمران شهرهای جدید خبر داده که واگذاری و انتقال امتیاز مسکن ملی به غیر، تحت هر یک از عناوین حقوقی، غیرمعتبر و ممنوع است و بر اساس مقررات پیگرد قانونی دارد. ضمن اینکه در صورت مبادرت به واگذاری امتیاز به غیر، علاوه بر اقدام قانونی علیه افراد متخلف، امتیاز آن‌ها باطل و افراد خریدار نیز از هیچ حقوقی بهره‌مند نخواهند شد.
چنین اقداماتی بسیار مفید است چراکه منجر می شود تا اتفاقاتی که در گذشته در زمینه فروش واحدهای مسکونی‌ای که برای قشر محروم یا طبقه متوسط جامعه رخ می داد، دیگر اتفاق نیفتد و به این ترتیب، همه مردم سسرپناهی تحت مالکیت خود داشته باشند.
این در حالی است که معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داده است که از کل برنامه اجرایی طرح اقدام ملی در شهرهای جدید ۶۰ درصد واحدها (بالغ بر ۹۶ هزار واحد) در قالب فروش اقساطی و ثبت نام اعلام و ۳۳ هزار واحد نیز در قالب واگذاری زمین و تعهد ساخت در مرحله اجرا قرار گرفته اند.
حبیب اله طاهرخانی در ارائه گزارشی از وضعیت کلی طرح اقدام ملی در شهرهای جدید بیان کرد: از ۱۹۵ هزار واحد واحد مسکونی برنامه ریزی شده این طرح جهت پاسخگویی به بازار مسکن کلانشهرها در شهرهای جدید کشور، در حال حاضر ۱۶۱ هزار واحد دارای برنامه اجرایی و ۳۳ هزار واحد در مرحله جانمایی هستند.
وی در این خصوص ادامه داد: طبق آمار موجود از ۱۶۱ هزار واحد مذکور، عملیات اجرایی ۶۲ هزار واحد در قالب ساخت و محله سازی آغاز و ۹۸ هزار واحد دیگر در شرف اجرا هستند.
معاون وزیر راه و شهرسازی در این باره افزود: از کل برنامه اجرایی طرح اقدام ملی در شهرهای جدید ۶۰ درصد واحدها بالغ بر ۹۶ هزار واحد در قالب فروش اقساطی و ثبت نام اعلام و ۳۳ هزار واحد نیز در قالب واگذاری زمین و تعهد ساخت در مرحله اجرا قرار گرفته اند.
طاهرخانی در ادامه با تأکید براینکه در این راستا مجموعه های حقوقی برای نظارت بر امور اجرایی و آغاز عملیات ساخت اراضی واگذار شده در سطح شهرها فعال شده اند گفت: براساس استقبال موجود ۲۰ هزار واحد مسکونی نیز به صورت مشارکتی مبادله و ۹۵۰۰ واحد دیگر در قالب تفاهم نامه با مجموعه های مختلف در دست اقدام هستند.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید همچنین از تأیید صلاحیت ۴۵ هزار نفر ثبت نامی طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای جدید خبر داد و گفت: از ۹۶ هزار واحد ثبت نام شده تا کنون ۶۹ هزار واحد آن همراه با طرح های جامع و تفصیلی لازم جانمایی و تنها مواردی در شهرهای تهران و اصفهان برای تکمیل مسئله طرح تفصیلی نیاز به ورود جدی و بررسی بیشتر دارند.
این در حالی است که از ابتدای آغاز برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن تاکنون تعداد ۱۶۱ هزار و ۲۵۳ واحد در سطح شهرهای جدید جانمایی شده است. همچنین به گفته این مقام مسئول سایر شهرهای جدید نیز در روند طرح اقدام ملی مسکن درحال پیشبرد مناسب بوده و شهرهای جدید بهارستان و پرند در پیشبرد کار در کمیسیون ماده ۵ نیازمند کمک هستند.
طاهرخانی در ادامه سخنان خود اعلام کرد: از میان نفرات ثبت نامی و تأیید صلاحیت شده تاکنون ۶۵۰۰ مراجعه کننده و ۳۵۰۰ مورد تشکیل پرونده در سطح شهرهای جدید اعلام شده که این رقم همواره رو به افزایش است.
معاون وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از سخنان خود خاطرنشان کرد: شرکت عمران شهرهای جدید با هدف پرهیز از تکرار مشکلات و مسائل گذشته ملاحظاتی را در نظر دارد که اختصاص اراضی مرغوب و با کیفیت، اتخاذ رویکرد محله محوری و تأمین خدمات و زیرساخت های لازم، اسکان طراحی واحدها برای تمامی اقشار اجتماع، توجه به موضوع مرغوبیت و ارزش گذاری واحدها، کیفیت مناسب واحدهای مسکونی و استفاده از نهادهای حرفه ای و نقش آفرینی شرکت عمران به عنوان ناظر و مدعی حقوق مردم در برابر کارفرما از جمله آن ها به شمار می رود. وی در پایان با تأکید بر ضرورت تطابق ساز و کار و مکانیسم پرداخت پروژه ها با نظام فنی و اجرایی کشور نیز بیان کرد: نکته قابل توجه دیگری که تلاش داریم در روند اجرای این طرح به آن توجه کنیم پرهیز از ورود پروژه های بزرگ مقیاس به طرح است چراکه این اقدام، طرح را از یک پروژه مسکونی به پروژه شهرسازی تبدیل می کند و این امر از عهده توان مالی موجود خارج است.
گفتنی است که اطلاعات منتشر شده از آخرین وضعیت برنامه اقدام ملی برای تولید و عرضه مسکن در شهرهای جدید حاکی از این است که تا پایان دی ماه امسال از ۱۹۵ هزار واحد تعهد شده برای ساخت در شهرهای جدید تا کنون ۱۶۱ هزار و ۲۵۳ واحد دارای برنامه و جانمایی شده و ۳۳ هزار و ۷۴۷ واحد در حال جانمایی هستند.
براساس برنامه ریزی‌های انجام گرفته، این پروژه در سه بخش خودمالکی با تعهد ساخت، مشارکت (مشارکت در ساخت واحد مسکونی و مشارکت در محله سازی) و همچنین آماده سازی در حال اجراست که در ۲۱ شهر جدید موجود تا کنون ۲۰ هزار و ۵۷۱ واحد در قالب خودمالکی، ۱۱ هزار و ۵۰۵ واحد تحت عنوان مشارکت و ۳۰ هزار و ۱۰۴ واحد در قالب پروژه های آماده سازی شروع و یا در شرف اجرا هستند.
بر اساس آخرین آمار گزارش شده اکنون عملیات اجرایی تعداد ۶۲ هزار و ۱۸۰ واحد در قالب برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن در شهرهای جدید آغاز و ۹۹ هزار و ۷۳ واحد در شرف اجرا هستند. طبق برنامه‌ریزی اولیه ۲ هزار۵۲۲ واحد برای شهر جدید اندیشه، ۲۵هزار ۳۲۷ واحد برای شهر جدید پرند، ۱۹هزار واحد برای شهر جدید پردیس، ۲۱هزار واحد برای شهر جدید هشتگرد،۱۸ هزار واحد برای شهر جدید فولادشهر، ۲۱هزار واحد برای شهر جدید بهارستان، ۲۵۰۰ واحد برای شهر جدید مجلسی، ۱۵هزار ۴۰۰ واحد برای شهر جدید گلبهار، ۵۰۰ واحد برای شهر جدید بینالود، ۲۵۰۰۱ واحد برای شهر جدید صدرا، ۱۷هزار واحد برای شهر جدید سهند، ۲۲۵۰ واحد برای شهر جدید عالیشهر، ۴هزار۸۰۰ واحد برای شهر جدید سیراف، ۶هزار ۳۰۰ واحد برای شهر جدید مهاجران، ۶۱۰۰ واحد برای شهر جدید امیرکبیر، ۳۰۰ واحد برای شهر جدید علوی، ۲۰۰ واحد برای شهر جدید شیرین شهر، ۱۰۰ واحد برای شهر جدید رامین، ۲۰۰ واحد برای شهر جدید رامشار، ۴۵۰۰ واحد برای شهر جدید تیس و ۳۰۰۰ واحد برای شهر جدید ایوانکی در این برنامه در نظر گرفته شده و در تعهد ساخت آن ها قرار گرفته است.