ماهور مهراد / هفت هزار میلیارد تومان پروژه مشارکتی در شهرهای جدید کشور در دست ساخت است که با شیوع ویروس کوید۱۹ احداث فضاهای درمانی به عنوان یکی از سیاست‌های سال جاری این شرکت عنوان شده است. برنامه اقدام ملی مسکن در این میان، شقوق مختلفی دارد که بخشی مربوط به متقاضیان ثبت‌نامی […]
ماهور مهراد /
هفت هزار میلیارد تومان پروژه مشارکتی در شهرهای جدید کشور در دست ساخت است که با شیوع ویروس کوید۱۹ احداث فضاهای درمانی به عنوان یکی از سیاست‌های سال جاری این شرکت عنوان شده است. برنامه اقدام ملی مسکن در این میان، شقوق مختلفی دارد که بخشی مربوط به متقاضیان ثبت‌نامی و بخشی مربوط به شروع عملیات اجرایی پروژه‌ها است؛ به این منظور توسط شرکت عمران شهرهای جدید اسناد، طراحی‌ها و برآوردها انجام خواهد شد تا پروژه‌ها هر چه سریعتر به سمت اعلام فراخوان سوق داده شوند.
به زعم مدیرعامل این شرکت اما نکته مهم در طرح اقدام ملی مسکن این است که هیچ پروژه‌ای در کل شرکتهای عمران بدون قطعی‌شدن ثبت‌نام متقاضیان شروع نمی‌شود. البته این موضوع با انجام برخی اقدامات برای آغاز کار منافاتی ندارد و این اقدامات باید متناسب با پروژه انجام شوند. به همین دلیل موضوع مهم و حیاتی انتخاب پیمانکاران بر اساس شیوه‌نامه باید به سرعت در دستور کار قرار گیرد. تاکید وزیر راه و شهرسازی این است که عملکرد قابل‌توجهی در این خصوص داشته باشیم و اردیبهشت، ماه خاصی از این نظر است.
وجه دیگر طرح اقدام ملی مسکن، پروژه‌های مشارکتی است که سا ل گذشته در حدود ۱۱ هزار واحد بود و امسال این عدد باید به ۵۰ هزار واحد برسد. این در حالی است که شرکت عمران شهرهای جدید در اطلاعیه ای از ممنوعیت واگذاری امتیاز واحدهای طرح ملی مسکن خبر داده و اعلام کرده است که امتیاز این قبیل افراد باطل می شود. این اقدام به این دلیل انجام شد که اوایل دی‌ماه امسال عده‌ای از ثبت‌نام کنندگان طرح ملی مسکن به خصوص در شهر جدید پردیس اقدام به فروش امتیاز خود از طریق سایت‌های اینترنتی کرده بودند.
این در حالی است که جلسه بررسی آخرین وضعیت پروژه‌های طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن در شهرهای جدید، پرند، هشتگرد، بهارستان، گلبهار و فولادشهر در سال گذشته در خصوص آخرین وضعیت ثبت‌نام در این طرح، انتخاب پیمانکار و آغاز عملیات اجرایی واحدهای مسکونی، با حضورحبیب‌اله طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید برگزار شد و مدیرعامل این شرکت، در بخشی از این جلسه با تأکید بر آغاز هرچه سریعتر مرحله فراخوان واحدهای مسکونی آماده ساخت در شهرهای مذکور، گفت: پروژه‌های فاقد مشکلی که آماده واگذای به پیمانکار برای شروع عملیات اجرایی هستند، باید هرچه سریعتر در مسیر اجرایی قرار گرفته و گزارش مربوطه به شرکت عمران شهرهای جدید ارسال شود.
طبق گزارش‌های ارائه‌شده توسط مدیران عامل شهرهای مذکور، در شهر جدید بهارستان در مجموع ۷ هزار متقاضی تاکنون، ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد ۳ هزار و ۸۶۴ تایید شده‌اند. همچنین شهر جدید پرند نیز تا کنون ۲۰ هزار ثبت‌نام داشته است که از این تعداد ۹ هزار و ۴۶۰ نفر مورد تأیید قرار گرفته‌اند.
همچنین، ۵ هزار و ۲۰۸ نفر نیز تاکنون از مجموع ۹ هزار و ۵۰۰ نفر ثبت‌نام‌شده در شهر جدید فولادشهر، ۳ هزار و ۳۹۳ نفر از ۶ هزار نفر ثبت‌نامی در شهر جدید گلبهار و ۶ هزار و ۹۴۱ نفر از ۱۵ هزار ثبت‌نامی شهر جدید هشتگرد مورد تأیید شرایط لازم برای ثبت‌نام در طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن قرار گرفته‌اند.
این در حالی است که حبیب‌اله طاهرخانی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در همایش طرح اقدام ملی مسکن به ارائه گزارشی از وضعیت کلی این طرح در شهرهای جدید کشور پرداخته و گفته است: از ۱۹۵ هزار واحد واحد مسکونی برنامه‌ریزی‌شده این طرح، جهت پاسخگویی به بازار مسکن کلانشهرها در شهرهای جدید کشور، در حال حاضر ۱۶۱ هزار واحد، دارای برنامه اجرایی و ۳۳ هزار واحد نیز در مرحله جانمایی هستند.
او افزود: طبق آمار موجود از ۱۶۱ هزار واحد مذکور، عملیات اجرایی ۶۲ هزار واحد در قالب ساخت و محله‌سازی آغاز و ۹۸ هزار واحد دیگر در شرف اجرا هستند. همچنین، از کل برنامه اجرایی طرح اقدام ملی در شهرهای جدید ۶۰ درصد واحدها بالغ‌بر ۹۶ هزار واحد در قالب فروش اقساطی و ثبت نام اعلام و ۳۳ هزار واحد نیز در قالب واگذاری زمین و تعهد ساخت در مرحله اجرا قرار گرفته اند.
طاهرخانی در ادامه با تأکید بر اینکه در این راستا، مجموعه‌های حقوقی برای نظارت بر امور اجرایی و آغاز عملیات ساخت اراضی واگذار شده در سطح شهرها، فعال شده‌اند، گفت: بر اساس استقبال موجود ۲۰ هزار واحد مسکونی نیز به‌صورت مشارکتی مبادله و ۹هزار و ۵۰۰ واحد نیز در قالب تفاهم‌نامه با مجموعه‌های مختلف در دست اقدام هستند.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در همان جلسه، همچنین از تأییدصلاحیت ۴۵ هزار نفر ثبت‌نامی طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای جدید خبر داد و گفت: از ۹۶ هزار واحد ثبت‌نام‌شده تاکنون ۶۹ هزار واحد، همراه با طرح‌های جامع و تفصیلی لازم، جانمایی و تنها مواردی در شهرهای تهران و اصفهان برای تکمیل مساله طرح تفصیلی نیاز به ورود جدی و بررسی بیشتر دارند.
به گفته این مقام مسئول سایر شهرهای جدید نیز در روند طرح اقدام ملی مسکن، از پیشرفت مناسبی برخوردار بوده و شهرهای جدید بهارستان و پرند در پیشبرد کار در کمیسیون ماده پنج نیازمند همکاری، هستند.
گفتنی است که تاکنون ۶ هزار و ۵۰۰ نفر از تأیید صلاحیت‌شدگان به کارگزاری‌های طرح اقدام ملی در شهرهای جدید، مراجعه کرده‌اند و از این تعداد، سه هزار و ۵۰۰ مورد تشکیل پرونده در سطح شهرهای جدید اعلام شده که این رقم همواره رو به افزایش است.
این در حالی است که شرکت عمران شهرهای جدید با هدف پرهیز از تکرار مشکلات و مسائل گذشته، ملاحظاتی را در نظر دارد که اختصاص اراضی مرغوب و با کیفیت، اتخاذ رویکرد محله‌محوری و تأمین خدمات و زیرساخت‌های لازم، اسکان طراحی واحدها برای تمامی اقشار اجتماع، توجه به موضوع مرغوبیت و ارزش‌گذاری واحدها، کیفیت مناسب واحدهای مسکونی و استفاده از نهادهای حرفه‌ای و نقش‌آفرینی شرکت عمران به‌عنوان ناظر و مدعی حقوق مردم در برابر کارفرما از جمله آنها به شمار می‌رود.
