معاونت امور تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در اطلاعیهای هرگونه فعالیت و ثبت نام در حوزه مسکن را صرفا با داشتن مجوز از مراجع ذیصلاح و رعایت همه مفاد قانون پیش فروش ساختمان امکانپذیر و غیر از آن را تخلف داست. معاونت امور تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در اطلاعیهای اعلام […]
معاونت امور تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در اطلاعیهای هرگونه فعالیت و ثبت نام در حوزه مسکن را صرفا با داشتن مجوز از مراجع ذیصلاح و رعایت همه مفاد قانون پیش فروش ساختمان امکانپذیر و غیر از آن را تخلف داست.
معاونت امور تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در اطلاعیهای اعلام کرد: هرگونه فعالیت و ثبت نام در حوزه مسکن ، صرفا با داشتن مجوز از مراجع ذیصلاح و رعایت همه مفاد قانون پیش فروش ساختمان مصوب ۱۳۸۹.۱۰.۱۲ و آییننامه اجرایی آن مصوب ۱۳۹۳.۰۳.۰۷ امکان پذیر خواهد بود، در غیر این صورت تخلف محسوب میشود.
با توجه به رصد و بررسیهای صورت گرفته، مراجعات مردمی و گزارشهای رسیده، مشاهده شده است که برخی تعاونیها و اتحادیههای عمرانی، با ادعای داشتن مجوز از وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، وزارت راه و شهرسازی یا اعلام وابستگی به سایر نهادهای دولتی و حکومتی، واحدهای پروژه خود را از طریق تبلیغات در محل پروژه، استفاده از تبلیغات سلبریتیها (افراد مشهور)، سایتهای فروش اینترنتی مانند سایت دیوار، فضای مجازی و روزنامههای کثیرالانتشار پیشفروش میکنند .
در ادامه این اطلاعیه آمده است: هرگونه اقدام در زمینه ساخت و ساز و پیش فروش واحدهای مسکونی مستلزم رعایت قوانین و مقررات مربوطه از جمله :
۱- داشتن مجوز از وزارت راه و شهرسازی
۲- رعایت همه مفاد قانون پیشفروش ساختمان مصوب ۱۳۸۹.۱۰.۱۲ و آییننامه اجرایی آن مصوب ۱۳۹۳.۰۳.۰۷
۲ – ۱- دریافت مجوز از وزارت راه و شهرسازی برای انتشار آگهی پیشفروش ساختمان بر اساس ماده ۲۱ قانون پیش فروش و ماده ۱۹ آییننامه اجرایی این قانون.
۲ – ۲- رعایت تبصره ماده ۴ قانون پیشفروش ساختمان که اجازه پیشفروش واحدهای یاد شده را به حداقل ۳۰ درصد پیشرفت در انجام سر جمع تعهدات منوط کرده است.
به گزارش مرکز وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، این اطلاعیه میافزاید: بر اساس بررسیهای صورت گرفته و بازدیدهای میدانی، اتحادیه تعاونیهای انبوه ساز تهران و اتحادیه تعاونیهای عمرانی شهر تهران، نه تنها فرآیند قانونی ساخت و ساز و پیشفروش واحدها را رعایت نکرده، که با ادعای داشتن مجوز از وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، به پیشفروش ساختمان در قالب طرح ملی مسکن اقساطی از طریق تبلیغات و ثبتنام از متقاضیان از طریق سایتی با عنوان http://etot.co اقدام کرده است.
طرح جامع شهرک نیشتمان سنندج در شورای عالی شهرسازی ومعماری ایران تصویب شد
مدیرکل راه وشهرسازی کردستان با اشاره به دستور العمل ترویج شهرک سازی در کشور از تصویب طرح شهرک نیشتمان سنندج به عنوان اولین طرح شهرک سازی در راستای این دستورالعمل در شورای عالی شهرسازی ومعماری کشور خبر داد.
عرفان مرادی اظهار کرد: طرح جامع شهرک نیشتمان سنندج به کارفرمایی شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید و با نظارت فنی این اداره کل توسط گروه مهندسین دانشگاه کردستان تهیه شده است.
مرادی افزود: این طرح پس از طی مراحل قانونی در کارگروه امور زیربنایی و شورای برنامه ریزی و توسعه استان، در ۱۸ مرداد امسال در جلسه شورای عالی شهرسازی ومعماری و با حضور وزیر راه وشهرسازی به تصویب رسید.
وی ادامه داد: طرح شهرک نیشتمان در عرصه ای به مساحت ۴۰۳هکتار در اراضی تحت مالکیت دولت و با ظرفیت جمعیت پذیری ۲۸هزار نفر در قالب حداکثر ۷هزار واحد مسکونی تهیه شده است. مدیرکل راه وشهرسازی کردستان با اشاره به نقش و عملکرد غالب مسکونی و اقامت دائم در شهرک نیشتمان از لحاظ نمودن دیگر نقش های مکمل در آن خبر داد و پاسخگویی به تقاضای موثر مسکن با توجه به محدودیت شدید زمین وایجاد موازنه متعادل عرضه و تقاضای زمین در شهر سنندج را از اهداف ساخت این شهرک عنوان کرد. مرادی خاطرنشان کرد: تامین بستر مناسب فضاهای مکمل شهر سنندج در حوزه توریستی، تفریحی، شهرخلاق موسیقی، دهکده سلامت،افزایش توان لجستیکی سنندج به عنوان مرکز استان و تقویت حوزه مراودات اقتصادی مرزی را از دیگر اهداف مهم این طرح برشمرد.
به گفته مرادی شهرک نیشتمان می تواند با تامین زیر ساخت ها و امکانات لازم به عنوان کانون سکونتی جدید همگام با استقرار فضاها واماکن خدمات رسان گردشگری، ورزشی، فرهنگی، سلامت و بهداشت ،نقش مهمی را در پاسخگویی به نیازهای متنوع حوزه شهرستان سنندج، فرا ناحیه و حتی در حوزه فرا مرزی با اقلیم کردستان عراق ایفا نماید.
وی همچنین با اشاره به مشخصات طرح جامع شهرک گفت: این طرح در قالب یک مرکز ناحیه و چهار محله با رویکردهای نوین شهرسازی شامل محلات با رویکرد توسعه محلات سنتی ، محله با رویکرد پایدار سنتی ، با رویکرد محله امن خانگی و شهری و محله با رویکرد توسعه حمل ونقل محور، طراحی و تهیه شده وضمنا حوزه و پهنه پدافند غیرعامل و فضاهای مدیریت بحران در ساختار طرح شهرک لحاظ شده است .
مرادی با تشکر از زحمات مهندس اسلامی وزیر راه وشهرسازی ، شرکت عمران شهرهای جدید و شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در پشتیبانی و راهبری و تصویب طرح مذکور ، خاطرنشان ساختند پیرو تاکید وزیر راه وشهرسازی در آینده نزدیک شروع مطالعات مکان یابی و تهیه طرح جامع شهرک سازی برپایه یافته های نتایج امکان سنجی شهرک سازی در استان در شهرهای مرزی بانه ،مریوان و دومین شهربزرگ استان سقز نیز در دستور کار شرکت عمران شهرهای جدید ایران قرار گیرد .
بازگردانده شدن افزون بر ۳۵ هزار متر مربع از اراضی دولتی به بیت المال در سیستان و بلوچستان
مدیر کل راه و شهرسازی استان سیستان و بلوچستان از رفع تصرف ۳۵ هزار و ۱۴۱ متر مربع از اراضی دولتی در چهار ماهه امسال توسط یگان حفاظت از اراضی این اداره کل خبر داد.
عطاء اله اکبری مدیر کل راه و شهرسازی استان سیستان و بلوچستان اظهار داشت: این اراضی در قالب ۲۰ پرونده با تلاش یگان حفاظت اراضی این اداره کل در راستای اجرای طرح تشدید حفاظت اراضی و پیشگیری از وقوع تصرفات در حوزه رفع تصرفات و تعرضات از اراضی تحت مالکیت سازمان ملی زمین و مسکن آزادسازی و به بیت المال بازگردانده شد.
وی ادامه داد: اراضی ملی رفع تصرف شده این مدت دارای ارزش حدود ۲۴۱ میلیارد تومان بوده که با تلاش ماموران حفاظت اراضی و پیشگیری از وقوع تصرفات و با همکاری دستگاه قضایی و نیروی انتظامی آزاد شده است.
مدیر کل راه و شهرسازی استان سیستان و بلوچستان تصریح کرد: یگان حفاظت این اداره کل با توجه به مسئولیت و وظایف خود بدون اغماض با سودجویان و متعرضین به اراضی ملی و دولتی به صورت جدی و قانونی برخورد می نماید.
اکبری با اشاره به نقش مردم در پیشگیری از تصرف و حفاظت از زمینهای ملی گفت: شهروندان باید در زمان خرید زمین و ملک، برای اطمینان از اصالت آن از این اداره کل استعلامات لازم را بگیرند.
وی ادامه داد: بسیاری از افراد به صورت قولنامه ای زمین را خریداری کرده و بعدها مشخص میشود جزو زمینهای ملی و دولتی است که در چنین شرایطی افراد علاوه بر ضرر مالی مجبور به پرداخت خسارت نیز می شوند. مدیر کل راه و شهرسازی استان سیستان و بلوچستان خاطر نشان کرد: شماره تلفن ۱۶۵۶ یگان حفاظت اداره کل راه و شهرسازی جهت تماس و اطلاع هم استانی ها به یگان حفاظت از تصرفات غیرقانونی و ساخت و سازهای غیر مجاز و تصرفات به اراضی ملی و دولتی است.