سارا ایرانی/ شهر جدید شهری است که با توجه به رشد جمعیت در کلانشهرها از ابتدا ساخت آن برنامه‌ریزی شده و معمولا در زمین‌هایی ساخته شده که پیشتر بدون استفاده بودند. در ایران امروزی بیش از ۲۰ شهر جدید ساخته شده یا در حال ساخت هستند که اکثرا اطراف کلانشهرها مانند تهران، شیراز، […]
سارا ایرانی/
شهر جدید شهری است که با توجه به رشد جمعیت در کلانشهرها از ابتدا ساخت آن برنامه‌ریزی شده و معمولا در زمین‌هایی ساخته شده که پیشتر بدون استفاده بودند. در ایران امروزی بیش از ۲۰ شهر جدید ساخته شده یا در حال ساخت هستند که اکثرا اطراف کلانشهرها مانند تهران، شیراز، اصفهان و تبریز قرار گرفته‌اند. آمار نشان می‌دهد در پی جهش قیمت مسکن در کلانشهرها، تقاضای سکونت در شهرهای جدید اطراف آنها به میزان دو برابر میانگین ۲۳ ساله افزایش یافته‌است.
گفتنی است که شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید مسئول ایجاد شهرهای جدید در ایران است و در حال حاضر ۱۷ شهر جدید دولتی با تخمین حدود ۴ میلیون جمعیت در ۴۰ هزار هکتار زمین دولتی (مطابق طرح‌های مصوب) در حال ایجاد هستند و در این شهرها ۸۰۰ هزار نفر سکنی گزیده‌اند و پیش‌بینی می‌شود جمعیت آنها تا ۵ سال آینده به بیش از ۲٫۵ میلیون نفر برسد. ۱۳ شهر جدید دیگر نیز در حال ساخت یا در مرحله مطالعات هستند.
در این میان، هم‌اکنون پرند پرجمعیت‌ترین شهر جدید کشور است و پس از آن شهرهای اندیشه و صدرا در رتبه‌های بعدی قرار دارند. هدف ما از معرفی این شهر جدید به عنوان اولین نمونه و یکی از پرجمعیت ترین این شهرها این است که مخاطبان را با ویژگی ها و مختصات ساختاری آنها آشنا کنیم تا از این رهگذر نقش سازندگی مسکن در طول این سال ها روشن شود و اگر مردم خیال سرمایه گذاری یا خرید مسکن دارند به این گزینه ها نیز به عنوان موارد در دسترس به دلیل ورود سیستم های بهینه حمل ونقل در آنجا آشنا شوند.
پرند در این بین، شهری تازه تاسیس واقع در شهرستان رباط کریم استان تهران است که سرمایه‌گذاری با فاکتور سود آتی و به دلیل نزدیکی به دو کلانشهر تهران و کرج، انتخابی هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری در این شهر خواهد بود. شهر پرند در ۳۵ کیلومتری غرب تهران و در کنار اتوبان ساوه احداث شده است. شهر پرند تهران دارای ۷ فاز است و در آینده قرار است به ۱۶ فاز گسترش پیدا کند. فازهای صفر تا سه شامل املاک سنددار شرکتی یا شخصی‌ساز و فازهای ۴ تا ۶ شامل املاک مسکن مهر می‌شوند.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در همین ارتباط پیش از این گفته است: شهر جدید پرند در برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن دارای ۲۶ هزار واحد مسکونی است که تعداد پنج هزار واحد آن تا پایان سال گذشته به افتتاح رسیده است.
حبیب اله طاهرخانی افزود: براساس برنامه ابلاغی تولید ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید تا افق ۱۴۰۰، ۲۶ هزار واحد برای این شهر جدید برنامه‌ریزی شده که شش هزار واحد آن به روش مشارکت در ساخت و ۲۰ هزار واحد دیگر به روش مشارکت در محله‌سازی احداث خواهند شد.
این در حالی است که طاهرخانی در اردیبهشت ماه امسال از تکمیل و افتتاح سه هزار و ۸۵۰ واحد مسکن مهر و ۱۵ پروژه زیربنایی و روبنایی دیگر در شهر جدید پرند خبر داده است.
مزایای شهر پرند
از مهمترین مزایای زندگی در پرند می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: موقعیت جغرافیایی خوب، دسترسی راحت به فرودگاه بین‌المللی امام خمینی، نزدیک بودن به شهرهایی مانند تهران، شهریار، کرج، ساوه و قم، آب و هوای خوب، تمیز و خنک به خصوص برای بیماران تنفسی، کارمندی بودن قشر ساکن در پرند از جمله پزشک، مهندس، بازنشستگان نیروی انتظامی و غیره، قیمت ملک مناسب
آب آشامیدنی شیرین، اشتغال آسان؛ وجود شهرک‌های صنعتی، بازار کار مناسب برای شغل‌های خدماتی مانند حمل و نقل، تأسیسات، آسان بودن رفت و آمد و خلوت بودن شهر، بافت شهری مدرن و نوساز.
پیش از این، در شهر پرند تهران هر چه به سمت فازهای ۵ و ۶ یعنی فازهای مسکن مهر می‌رفتیم، امکانات و خدمات شهری کمرنگ‌تر می شدند و افراد بیشتر از کمبود امکانات شکایت می‌کردند؛ اما در طول سال های گذشته مسبت به احیای این فازها اهتمام ویژه ای از سوی شرکت عمران شهرهای جدید صورت گرفته تا حیات اجتماعی در این شهر بطور کلی پویاتر شود. بوستان بزرگ مشاهیر بین فاز ۳ و ۴ در این شهر، یک مکان برای تفریح و گذران اوقات فراغت اهالی است که از جمله امکانات این بوستان می‌توان به سالن آمفی تئاتر ۳ هزار متر مربعی، پیست دوچرخ سواری، نگارخانه، رمپ ویژه معلولان و نابینایان و غیره اشاره کرد.
پرند ۵ کلانتری، ۴ واحد درمانی، ۱۰ مسجد و ۸۴ فضای سبز دارد. شهر پرند تهران دارای ۴۰ مدرسه است؛ بنابراین از نظر آموزشی کمبودی در این شهر حس نمی‌شود. بزرگترین مرکز تفریحی اقامتی خاورمیانه به نام سرزمین ایرانیان در جنوب شهر پرند قرار گرفته است و وسعت آن ۲۰ هکتار است. از دیگر امکانات این مجموعه می‌توان به پیست اتومبیلرانی، پیست موتور، شهربازی کودکان، پینت بال، زمین گلف، دریاچه مصنوعی، رستوران، سینما و غیره اشاره کرد. همچنین طولانی‌ترین پیست بین‌المللی کارتینگ جهان در شهر پرند است و لیسانس A از فدراسیون جهاتی اتومبیلرانی دارد. متروی پرند ادامه خط ۱ (قرمز رنگ) مترو تهران است و شما را از ایستگاه شاهد (حرم حضرت امام) به فرودگاه امام خمینی و این شهر می‌آورد. قطار برقی تهران به PARAND، پنجاه و سه کیلومتر طول دارد.
این در حالی است که در کنار سازه های مدرن، قلعه سنگی پرند، نماد معماری ایرانی و اسلامی با قدمتی هزار ساله نیز در این شهر خودنمایی می کند که از سال ۱۳۸۲ در حال مرمت است. درهای قلعه سنگی پرند برای بازدید عموم، مهر ماه سال ۱۳۹۹ گشوده خواهد شد که قطعا رشد گردشگری بین‌المللی پرند را به ارمغان خواهد آورد. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در عرصه گردشگری هستید، زمین‌های اطراف این قلعه می‌تواند یک انتخاب هوشمندانه برای ارائه خدمات توریستی به گردشگران باشد.
حمل و نقل و دسترسی
از مهمترین راه‌های دسترسی به این شهر می‌توان به آزادراه تهران ساوه، آزادراه تهران قم و راه آهن تهران جنوب اشاره کرد. مترو پرند نیز همانطور که گفته شد، در ادامه خط یک متروی تهران از ایستگاه شاهد آغاز و در امتداد آزادراه تهران-قم و فرودگاه امام خمینی به شهر پرند منتهی می‌شود. روزانه ۱۱ قطار رفت و برگشت از تهران به پرند حرکت می‌کند. از پرند به تهران و بالعکس هم ون وجود دارد و در بعضی جاها ایستگاه تاکسی مستقیم. خطوط تاکسی و اتوبوس از مبدأ پرند به مقصد متروی صادقیه و تاکسی ون و اتوبوس از مبدأ پرند به متروی شاهد در حرکت هستند. فاصله پرند از شهرهای هم‌جوارش چون تهران، شهریار، کرج، ساوه و قم به ترتیب ۳۵، ۲۰، ۴۰، ۷۵ و ۱۱۰ کیلومتر است.
فرصت‌های سرمایه‌گذاری در پرند
مساحت پرند بیش از ۱۷ هزار هکتار است و شامل بخش مسکونی و شهرک صنعتی می‌شود. در واقع، همه شهرهای جدید در ایران با این هدف ساخته می‌شوند که بار اقتصاد ملی را به دوش بکشند؛ بنابراین در اطراف واحدهای مسکونی، کارگاه‌ها، شرکت‌های دانش بنیان و پارک‌های فناوری احداث می‌شود. از طریق آزادراه تهران ساوه و تهران قم به راحتی می‌توان به شهر پرند تهران دسترسی داشت و برای چند روز هم که شده از شر آلودگی و ترافیک سرسام‌آور تهران رها شد.
شهر پرند به فرودگاه بین‌المللی امام خمینی بسیار نزدیک است. شهر فرودگاهی امام خمینی، اکنون با هتل‌های ۵ ستاره و شرکت‌های کترینگ و خدماتی و غیره، یک مقصد کسب و کار خوب در حوزه گردشگری است.
این در حالی است که توریست‌های ۱۹۰ کشور دنیا در قالب VOA: VISA ON ARRIVAL، بدون روادید به ایران سفر می‌کنند و این یعنی آینده فوق‌العاده صنعت گردشگری ایران که کانال ورودی آن، فرودگاه بین‌المللی امام خمینی (بزرگترین فرودگاه ایران) است. اگر قصد سرمایه‌گذاری در شهر جدید پرند را دارید، پیشنهاد می‌کنیم از پروژه‌های صنعتی، گردشگری و بهداشتی آن استفاده کنید.
