زهرا ایران‌شاهی / در حال حاضر تامین مسکن برای اقشار متوسط و کم درآمد جامعه به یکی از مهمترین اهداف در زندگی شهرنشینی در کلانشهرهای ایران بدل شده است. اگرچه قرار نبود که مسکن کالای سرکایه ای شود و مردم برای بدست آوردن محل زندگی اینهمه متحمل سختی شوند و اگرچه توقع می […]
زهرا ایران‌شاهی /
در حال حاضر تامین مسکن برای اقشار متوسط و کم درآمد جامعه به یکی از مهمترین اهداف در زندگی شهرنشینی در کلانشهرهای ایران بدل شده است. اگرچه قرار نبود که مسکن کالای سرکایه ای شود و مردم برای بدست آوردن محل زندگی اینهمه متحمل سختی شوند و اگرچه توقع می رود با ساخت مسکن دولتی در حال حاضر، بعنوان یک راه حل کوتاه مدت این مساله از وضعیت بحرانی به وضعیت عادی برگردد اما از این نکته هم نمی توان غافل بود که رشد قیمت مسکن در سال ها و بویژه ماه های اخیر متاثر از وضعیت کلی اقتصادی کشور و شاخص های اقتصادی نظیر کاهش درآمد نفت و رشد تورم بوده است.
اگر منصفانه بخواهیم قضاوت کنیم وزارت راه و شهرسازی اقداماتی برای حل این مشکلات در نظر گرفته است اما وضعیت اقتصاد ناپایدار، گوی سرعت را از اقداماتی که اگر زودتر صورت می گرفت بهتر بود، گرفته است. در عین حال طرح ملی مسکن با کیفیتی مناسبتر از طرح مسکن مهر و همچنین سنجیده تر از آن در نظر دارد تا مشکلات مسکن را حل کند و در این راه از تجارب تازه و چشم اندازهای پیشنهاد شده توسط کارشناسان امر نیز نشان داده که استقبال می کند.
این در حالی است که هرکدام از مجموعه های متبوع وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن و شهرسازی، قسمتی از طرح های مسکنیِ این وزارتخانه را عهده دار هسستند. شرکت عمران شهرهای جدید در ساخت مسکن و خدمات در شهرهای جدید و شرکت بازآفرینی شهری در بهبود سکونت در مناطق فرسوده و سازمان ملی زمین و مسکن نیز در حوزه تامین زمین مورد نیاز در طرح های مسکن و برخی از وظایف دیگر مشغول به خدمت رسانی اند.
از اواخر سال ۹۷، طبق تاکیدات مقام معظم رهبری مبنی بر اهمیت بحث مسکن و اولویت دادن به آن در دولت، طرح برنامه اقدام ملی و تولید و عرضه مسکن در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفت که در کنار آن، موضوع تکمیل مسکن مهر نیز به عنوان یکی از دغدغه‌های متقاضیان پیگیری شد. اما پس از افزایش قیمتی که در دو سال گذشته در بخش مسکن رخ داده، در اولین گام تکمیل مسکن مهر پیگیری شده که در این راستا، پروژه مسکن مهر در سه حوزه شهرسازی زیر ۲۵هزار نفر توسط بنیاد مسکن، شهرهای جدید توسط شرکت عمران شهرهای جدید و شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر توسط سازمان ملی زمین و مسکن، پیگیری شده است. در حوزه مسکن مهر قرار است پروژه‌های بدون مشکل حقوقی به پایان برسد و مسکن مهر هم طبق وعده ها تا سال دیگر به اتمام می رسد.
این در حالی است که پروژه طرح ملی مسکن نیز از شهریور ماه پارسال کلید خورده است و مرحله دوم ثبت نام آن نیز در اسفند ماه سال گذشته به رغم شیوع کوید۱۹ و به شیوه اینترنتی آغاز شد و با این حساب، مشکل مسکن برای قشر متوسط و کم درآمد جامعه تا حد زیادی حل خواهد شد.
مضاف بر اینها، از همین آغاز کار سعی شده که مشکلات مسکن مهر در این طرح ایجاد نشوند و اقشار آسیب پذیر اقتصادی و همچنین طبقه متوسط جامعه بتوانند به مسکن با کیفیت دست یابند. بر این اساس قرار شد تا ساخت ۴۰۰هزار واحد مسکونی در سراسر کشور در دستور کار قرار گیرد که ۲۰۰هزار واحد در شهرهای جدید و نیز ۱۰۰هزار واحد توسط بنیاد مسکن و ۱۰۰هزار واحد در بافت فرسوده احداث خواهد شد. بر این اساس، سازمان ملی زمین و مسکن اراضی مورد نیاز برای ساخت ۲۰۰هزار واحدی که توسط بنیاد مسکن و شرکت بازآفرینی شهری در بافت‌های فرسوده ساخته می‌شود را تامین کرده و از سوی دیگر، بازآفرینی شهری و بنیاد مسکن نیز از اراضی خود در این طرح استفاده خواهند کرد. سازمان ملی زمین و مسکن، در این بین مالک یک میلیون و ۱۹۰هزار و ۲۱۵واحد مسکن مهر نیز بوده است که تاکنون یک میلیون و ۱۹هزار و ۶۱۷واحد، افتتاح و ۲۰هزار و ۲۹۹واحد آماده افتتاح شده است.
این در حالی است که دولت توانسته علی رغم وجود سختی های بسیار در حوزه اقتصاد و به رغم سنگ اندازی های داخلی و خارجی، طرح مسن مهر که یادگار از دولت قبل است را تا آبان ماه به پایان برساند. در همین زمینه معاون وزیر راه و شهرسازی آخرین جزئیات تکمیل واحدهای مسکونی مهر که بخش عمده آنها بر عهده سازمان ملی زمین و مسکن بوده است را اعلام کرد و گفت: پایان آبان ماه تمامی واحدهای باقیمانده مسکن مهر به غیر از پرونده های دارای مشکلات حقوقی و زیر ۳۰ درصد پیشرفت فیزیکی به متقاضیان تحویل می‌شود.
علی نیبان در خصوص روند تکمیل و تحویل واحدهای باقیمانده مسکن مهر گفت: تا پایان آبان‌ماه امسال تمامی واحدهای باقیمانده مسکن مهر در استان‌ها جمع‌بندی خواهند شد و مراسم اختتامیه واحدهای مسکونی مهر در استان‌های سراسر کشور برگزار خواهد شد. همچنانکه در تعدادی از استان ها مراسم اختتام مسکن مهر برگزار شده است.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به اینکه هم اکنون هفته‌ای دو جلسه به شکل ویدئوکنفرانس با استان ها جلسه پیگیری اتمام مسکن مهر و اختتام آنها برگزار می شود، افزود: استان‌ها در حال تلاش برای اتمام پروژه واحد مسکن مهر هستند. منابعی نیز برای اجرا و تکمیل پروژه مسکن مهر و تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی مسکن مهر بر اساس بند ب تبصره ۸ قانون بودجه مشخص و به استان ها ابلاغ شده است.
نبیان تصریح کرد: منابع تکمیل خدمات زیربنایی و روبنایی مسکن مهر در اختیار استان های قرار گرفته و استان هایی که واحدهای باقیمانده مسکن مهر دارند با راهبری و نظارت ستاد وزارتخانه تلاش می کنند تا در زمان مقرر؛ پایان آبان ۹۹، تمامی واحدهای باقیمانده را به غیر از واحدهایی که دارای مشکلات حقوقی و سایر مشکلات هستند به متقاضیان تحویل دهند.
این در حالی است که پرونده های دارای مشکلات حقوقی که در دستگاه قضا در حال بررسی هستند، مسکن های مهر فاقد متقاضی و واحدهای مسکن مهر زیر ۳۰ درصد پیشرفت فیزیکی از مجموعه واحدهای مسکن مهر کسر خواهند شد.
نبیان در ادامه تصریح کرد: در خصوص مسکن های مهری که هم اکنون فاقد متقاضی هستند رایزنی هایی با برخی از نهادهای انقلابی از جمله بهزیستی، کمیته امداد امام (ره)، نیروهای مسلح و نیروهای انتظامی شده که چنانچه متقاضی آن واحدها باشند، در اختیار آنها قرار بگیرد که بخش عمده ای از واحدها تعیین تکلیف شده است.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن توضیح داد: پرونده‌های دارای مشکلات حقوقی ۱۰۰۴۹ واحد، زیر پیشرفت فیزیکی ۴۴۰۵ واحد و فاقد متقاضی ۱۴۲۳۳ واحد هستند که از این میزان، در مجموع ۸۸۸۸ واحد تعیین تکلیف شده که بخشی از آنها به طرح اقدام ملی مسکن منتقل شده است.
گفتنی است که اتمام مساکن مهر باقیمانده، تعیین‌تکلیف واحدهای مسکونی مهر فاقد متقاضی، اجرای طرح اقدام ملی، اخذ اسناد تک‌برگی قطعات اراضی سازمان، پیگیری اخذ اسناد اراضی مازاد سایر دستگاه‌ها، پیگیری اتمام طرح بازشماری منابع، حراست از اراضی و ساماندهی و به روز رسانی بیش از پیش سامانه‌های تحت اقدام این سازمان نیز از وظایفی هستند که در تدوین برنامه اجرایی امسال به انجام و اتمام آنها توجه شده است. بنابراین می توان گفت که اهم برنامه های سازمان ملی زمین و مسکن برای امسال و در سال گذشته، تامین زمین و خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف جانعه بوده که امیدواریم امسال شاهد ارتقای سطح زندگی این اقشار از این طریق باشیم.
