سارا ایرانی / طرح اقدام ملی مسکن با احداث ۴۰۰ هزار واحد با دستور رئیس جمهور و بعد از حضور آقای اسلامی وزیر راه و شهرسازی کلید خورد که سهم پردیس حدود ۱۴ هزار واحد بود. تا امروز ده هزار واحد زمین به تعاونی های مسکنی که واجد شرایط بودند واگذار شده […]
سارا ایرانی /
طرح اقدام ملی مسکن با احداث ۴۰۰ هزار واحد با دستور رئیس جمهور و بعد از حضور آقای اسلامی وزیر راه و شهرسازی کلید خورد که سهم پردیس حدود ۱۴ هزار واحد بود. تا امروز ده هزار واحد زمین به تعاونی های مسکنی که واجد شرایط بودند واگذار شده و تمام آماده سازی ها شروع شده و در مرحله اجرا است.
در این طرح حدود سه هزار واحد ثبت نام انجام شده و پالایش متقاضیان هم انجام شده و هزار نفر آورده را واریز کرده اند . درواقع از حدود هشت ماه پیش عملیات آماده سازی این سه هزار واحد شروع شده و پیمانکاران انتخاب شده اند و در مرحله اجرا است.
امسال ۲۷۰۰ میلیلرد تومان پروژه های روبنایی در این شهر تعریف شده که به صورت مشارکتی انجام می شود.
مشکل جدی در پردیس اما پدیده دلالی و سو استفاده و کلاهبرداری مسکن مهر بوده که موضوع حادی در محاکم قضایی شده بود. در این بین، عموما فروشندگان و دلالان از نداشتن اطلاعات خریداران سو استفاده می کردند و شرکت عمران شهرهای جدید در پردیس بعد از یک ماه سامانه ای را راه اندازی کرد که فضای ایمنی برای خریداران فراهم شود و بتوانند از وضع ساخت و مسائل مالی واحد مسکونی اطلاعات کسب کنند و اگر تمایل به خرید داشتند و بعد از گرفتن تاییده در یک فضای ایمن نقل و انتقال انجام دهند.
حالا مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید برای تسریع بیشتر طرح های مسکنی پردیس، از کنار گذاشتن سازندگان بدعهد از پروژه‌های عمرانی و ساختمانی شهر جدید پردیس خبر داد.
حبیب‌اله طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، روز پنجشنبه، دهم مهرماه با حضور در شهر جدید پردیس از فازهای مختلف این شهر جدید، سایت‌های مسکن مهر و پروژه‌های زیربنایی و روبنایی در دست احداث، بازدید کرد.
او در جریان این بازدید گفت: علی‌رغم اینکه تامین زیرساخت‌ها و خدمات مسکن مهر پردیس، دارای ویژگی‌های خاص، توپوگرافی ویژه و نیازمند صرف هزینه و زمان زیادی است، خوشبختانه فعالیت‌ها با تمام توان در حال انجام است تا پروژه‌‌ها امسال به پایان برسد.
طاهرخانی با بیان اینکه سازندگان بدعهدی که در پردیس فعالیت نمی‌‌کردند را به ساختار قضایی برده و خلع کردیم تا پیمانکاران جدید جایگزین شوند، افزود: امسال افتتاح بزرگی در شهر جدید پردیس خواهیم داشت و بخش زیادی از واحدهای مسکونی را به مردم تحویل خواهیم داد.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه ساخت واحدهای مسکونی با کیفیت بالایی در حال انجام است، عنوان کرد: در برخی پروژه‌‌ها که بهدلیل بی‌توجهی پیمانکاران، اشکالاتی وجود داشت نیز ایرادات در حال رفع هستند تا واحدهای مسکونی با کیفیت به مردم تحویل شود؛ اقدامات مربوط به محوطه‌‌سازی، پیاده‌‌روسازی و جدول‌گذاری نیز با با توجه به حساسیتی که وجود دارد در حال انجام است و در مجموع یک کار بزرگ در پردیس در حال انجام است.
طاهرخانی در خصوص متروی شهر جدید پردیس نیز گفت: مطالعات امکان‌‌سنجی مسیر، شامل نقشه‌های اجرایی بهصورت کامل انجام شده است و در بودجه سنواتی نیز بهصورت مشارکتی اجرا خواهد شد؛ در این چارچوب، فرآیند مذاکرات و تعیین برآوردها و چارچوب مشارکت در سازمان برنامه و بودجه در حال انجام است و به‌زودی مصوبه هیات وزیران برای آغاز عملیات اجرایی گرفته خواهد شد.
او زمان‌بندی اجرای مترو را چهارساله عنوان و اعلام کرد: عملیات اجرایی این پروژه از امسال با هزینه چهار هزار و ٣٠٠ میلیارد تومان و منابع آن نیز از طریق آورده شریک، منابع شرکت عمران و اعتبارات دولتی آغاز خواهد شد. مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در خصوص طرح اقدام ملی مسکن نیز گفت: اغلب واحدهای این طرح ملی در شهر جدید پرند ساخته خواهد شد؛ برخی واحدهای این طرح نیز بر اساس طرح جامع و محدوده‌های مصوب قبلی در پردیس جانمایی شده و به اجرا خواهد رسید.
گفتنی است که شهر جدید پردیس بر اساس آخرین توسعه نهایی خود در شرایط تدوین مقاله مساحتی در حدود ۳۵۸ هکتار دارد. شمالی‌ترین نقطه شهر در امتداد مسیل بزرگی است که از سیارک و واصفجان شروع شده و از داخل شهر جدید پردیس می‌گذرد, این نقطه در مختصات ۳۵ درجه و ۴۵ دقیقه و ۳۰ ثانیه عرض شمالی قرار دارد. جنوبی‌ترین نقطه آن در دامنه‌های جنوبی کوه گردخیل در مختصات ۳۵ درجه و ۴۲ دقیقه و ۳۸ ثانیه عرض شمالی واقع گردیده است. شرقی‌ترین نقطه شهر در بستر مسیل گل دره شمال غرب بومهن در مختصات ۵۱ درجه و ۵۱ دقیقه و ۵۳ ثانیه طول شرقی قرار دارد. غربی‌ترین نقطه شهر در داخل محدوده پارک خجیر به مختصات ۵۱ درجه و ۴۳ دقیقه و ۵۵ طول شرقی قرار دارد. به‌این‌ترتیب شهر پردیس بهصورت مستطیلی است که حداکثر ۱۲ کیلومتر درازا و ۵٫۳ کیلومتر پهنا دارد.
برای محله بندی شهر پردیس از امکانات کالبدی اراضی و طرح‌های آماده‌سازی که در شش فار متفاوت ارائه‌شده استفاده گردیده, به‌طوریکه اراضی هر فاز به‌عنوان یک محله شهری در نظر گرفته‌شده است. بر اساس محاسبات انجام‌شده امکان جمعیت‌پذیری در هر یک از فازها درمجموع ۱۶۸۰۰۰ نفر پیش‌بینی‌شده که تا افق ۱۳۹۵ حاصل گردد. به‌این‌ترتیب سطح مسکونی و امکانات کالبدی شهر تا افق مذکور تکمیل می‌گردد؛ و به دنبال آن مازاد جمعیتی شهر که وابسته به رشد طبیعی جمعیت خواهد بود؛ در سطح مسکونی نوسازی و بازسازی‌شده سکنا می‌گزینند و یا در افزایش تراکم ساختمانی در برخی قطعات جای خواهند گرفت (البته درمجموع شهر پردیس شامل هشت فاز می‌باشد. که فاز شش و هشت آن مسکونی نمی‌باشد. لذا محلات شهری شامل شش فاز است که به‌تدریج تکمیل خواهند شد).
واقعیت‌های موجود گرایش به مهاجرت و اسکان در شهر پردیس به‌ویژه در سال‌های اخیر و بعد از سرشماری ۱۳۷۵ نمایان می‌شود. همزمان با ایجاد محدودیت در تراکم ساخت‌وساز در شهر تهران که از آغاز سال ۱۳۸۱ شروع شد؛ استقبال سکونت در شهر جدید پردیس تا حدودی افزایش‌یافته است.
اقدامات رسمی در جهت ایجاد شهرداری پردیس نیز برافزایش جاذبه و گرایش‌های مذکور افزوده است که آثار آن در گرانی قیمت زمین و مسکن در شهر جدید پردیس انعکاس یافته است. در سرشماری عمومی نفوس مسکن سال ۱۳۷۵ در محدوده شهر پردیس خانوار و جمعیتی گزارش نشده است. ولی مطالعات کالبدی و آمار ثبت شده دفتر واگذاری زمین و مجوز ساخت سازمان عمران تا تابستان ۱۳۸۴ نشان می‌دهد که در محدوده‌های مختلف و محلات شهر جدید پردیس حدود ۱۳۴۰۰ خانوار شامل ۵۲۰۰۰ نفر سکونت دارند. این در حالی است که در فرودین ۱۳۸۲ جمعیت ساکن در پردیس ۱۵۴۰۰ نفر بوده است. به‌عبارت‌دیگر ظرف مدت یک سال و نیم فاصله دو مقطع مذکور ۳۶۶۰۰ به این شهر انتقال‌یافته و در واحدهای مسکونی موجود اقامت گزیده‌اند.
