ماهور مهراد/ طرح اقدام ملی برای رونق تولید مسکن که به‌عنوان جدی‌ترین طرح تولید مسکن در دولت دوازدهم و توسط محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی اعلام شده است، به نوعی از سال گذشته و پیش از اعلام آغاز عملیات اجرایی آن از سوی رئیس دولت دوازدهم شروع شده بود. در طرح اقدام ملی […]
ماهور مهراد/
طرح اقدام ملی برای رونق تولید مسکن که به‌عنوان جدی‌ترین طرح تولید مسکن در دولت دوازدهم و توسط محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی اعلام شده است، به نوعی از سال گذشته و پیش از اعلام آغاز عملیات اجرایی آن از سوی رئیس دولت دوازدهم شروع شده بود. در طرح اقدام ملی رونق تولید مسکن تولید ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در دستور کار است که از این تعداد تولید ۲۰۰ هزار واحد آن به عهده شرکت عمران شهرهای جدید، تولید ۱۰۰ هزار واحد به‌عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و تولید ۱۰۰ هزار واحد آن در بافت فرسوده شهری و به عهده شرکت بازآفرینی شهری است.
وزارت راه و شهرسازی در ماه‌های گذشته اقدامات زیادی برای عملیاتی شدن این طرح و کنترل قیمت مسکن با اجرای طرح اقدام ملی انجام داده است، ادرات کل راه و شهرسازی در استان‌های کشور با همکاری سازمان ملی زمین و مسکن اقدام به شناسایی و اختصاص زمین‌های مناسب این طرح و همچنین با کمک دیگر معاونت‌ها و شرکتهای زیرمجموعه وزارت راه و شهرسازی از جمله معاونت مسکن، شرکت بازآفرینی شهری، شرکت عمران شهرهای جدید و … برای عملیاتی شدن این طرح همکاری تنگاتنگی دارند.
رشد جمعیت در کشور و ایجاد شهرهای جدید پس از آن شکل جدی تری به خود گرفت که دولت به فکر تهیه مسکن برای همه اقشار جامعه افتاد تا بدین ترتیب در طول زمان، مسکن از کالای سرمایه ای بتواند روند رشد خود به سوی و به عنوان کالای مصرفی را طی کند.
این در حالی است که مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه از ۲۰۰هزار واحد مسکونی در برنامه اقدام تولید ملی در شهرهای جدید ساخت ۱۵۹ هزار واحد مسکونی شروع و در مراحل مختلف اجرایی قراردارد، گفت: در استان تهران ۴۷ هزار و ۵۰۰ واحد در قالب طرح اقدام ملی احداث می شود.
حبیب‌الله طاهرخانی در خصوص آخرین وضعیت طرح اقدام ملی توید مسکن در شهرهای جدید گفت: براساس طرح اقدام ملی تولید مسکن که قرار است ۴۰۰هزار واحد مسکونی احداث شود، ۲۰۰ هزار واحد آن در شهرهای جدید ساخته خواهد شد. وی افزود: بنابراین تاکنون برای ۱۵۹ هزار واحد مسکونی جانمایی شده و هنوز برای ۴۰ هزار واحد مسکونی به مرحله جانمایی نرسیده است.
طاهرخانی ادامه داد: از ۱۵۹ هزار واحد مسکونی نیز حدود ۷۰ هزار واحد مسکونی مرحله ساخت آنها آغاز شده است، پس بخشی از آن به مرحله آماده‌سازی و بخشی هم به مرحله ساخت رسیده است که حدود ۸۸ واحد مسکونی در این مراحل مختلف قرار دارد.
این در حالی است که حالا معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، اجرای اقدام ملی تولید مسکن را که ۱۸۰ هزار واحد آن آغاز شده برای دو گروهِ کم درآمدی ومتوسط قابل انجام دانست و گفت: ثبت‌نام اقدام ملی تولید مسکن، استان به استان انجام می‌شود و هر استانی که آماده‌تر باشد سریع‌تر ثبت‌نام انجام خواهد شد، بنابراین متقاضیان باید برای ثبت نام به نشانی tem.mrud.irمراجعه کنند.
محمود محمودزاده با اشاره به محدودیت منابع مالی دولت از ارایه سبدهای متعدد برای اجرایی و عملیاتی کردن طرح اقدام ملی تولید مسکن خبر داد و گفت: به دلیل تعهد برای احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی، اجرای طرح منعطف و سبدهای متعددی برای طرح تعریف شد.
وی افزود: اواخر شهریورماه، روش و طرح عملیاتی استان‌ها با دستور وزیر راه و شهرسازی به استان‌ها ابلاغ شد و بر اساس آن ابلاغ مشخص شد که هر استانی به چه تعداد مسکن در قالب طرح ملی نیاز دارد که این نقطه آغاز حرکت استان ها برای اجرای پروژه اقدام ملی تولید مسکن بود.
معاون امور مسکن و ساختمان با تاکید بر اینکه در اجرای طرح اقدام ملی تولید مسکن از تمامی ظرفیت های قانونی برای امکان تحقق، استفاده شده است، افزود: با توجه به قوانین موجود، امکان ارایه زمین به صورت رایگان وجود ندارد. به همین دلیل، طرح اقدام ملی تولید مسکن برای گروه‌های کم‌درآمدی به صورت واگذاری زمین به صورت اجاره ۹۹ ساله و به صورت گروهی برای متقاضیان است که اجرای این روش در شهرهای همچون کرمان، سیرجان و زاهدان به این شیوه بوده است.
محمودزاده ضمن تاکید بر شناسایی هدفمند در اجرای طرح اقدام ملی تولید مسکن، ادامه داد: قیمت تمام شده دومین شیوه طراحی شده در اجرای طرح اقدام ملی مسکن است. بدین معنا که در اجرای طرح اقدام ملی تولید مسکن، زمین توسط وزارت راه و شهرسازی به نهادهایی همچون ستاد اجرایی فرمان امام (ره)، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، بنیاد مستضعفان یا نهادهای دیگر به عنوان عامل چهارم واگذار می شود و آن نهادها بر اساس ثبت نامی که در سامانه انجام می دهند، سازندگان خوشنام را به کار گماشته و با قیمت تمام شده ساختمان را برای مردم می سازند.
سرپرست معاونت امور مسکن و ساختمان شیوه مشارکتی را برای اقشار متوسط به بالا عملیاتی و اجرایی دانست و گفت: در شیوه مشارکتی نیز بیشترین سهم به سازنده تعلق می‌گیرد و در این بخش سهم دولت کمتر از ۲۵ درصد است و این بخش، سهم ناچیزی را در تولید مسکن به خود تخصیص داده است.
به گفته وی، در اجرای طرح اقدام ملی تولید مسکن سبدهای متعددی برای اقشار مختلف تعریف شده که با توجه به شرایط درآمدی و توان افراد مختلف متفاوت است.
اقدام ملی تولید مسکن در کلانشهرها
با اولویت شهرهای جدید پیرامون
به گفته وی، ۱۰ استانی که ثبت‌نام طرح اقدام ملی تولید مسکن در آن انجام می‌شود شامل سیستان و بلوچستان، همدان، کهگیلویه و بویراحمد، خراسان جنوبی، خراسان شمالی، قم، چهارمحال و بختیاری، کردستان و گلستان است که قبلا هم در کرمان ثبت نام انجام شده است.
محمودزاده اعلام کرد: ۱۰ استان شامل مرحله اول ثبت نام است و سایر شهرها و استان‌ها در مراحل بعدی که تامین زمین کنند، ثبت‌نام را آغاز خواهند کرد. هیچ محدودیتی برای شهرها در صورت تامین زمین وجود ندارد. فقط در کلانشهرها اولویت با شهرهای جدید پیرامون کلانشهرهاست.
وی ادامه داد: در تهران در شهرهای جدید پیرامون تهران، در شیراز عمده فعالیت در صدار، در تبریز عمده فعالیت در سهند است. همچنین قم نیز از کلانشهرهایی است که طرح اقدام ملی تولید مسکن در آن انجام می شود.
انجام ثبت‌نام طرح اقدام ملی تولید مسکن استان به استان
معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: ثبت‌نام اقدام ملی تولید مسکن، استان به استان انجام می‌شود و هر استانی که آماده‌تر باشد سریع‌تر ثبت‌نام انجام خواهد شد.
محمودزاده با اعلام اینکه ۱۸۰ هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی مسکن در شهرهای جدید، بافت فرسوده و سایر شهرها آغاز شده، انجام اینکار را در مراحل مختلف متصور خواند و اظهار داشت: ۱۸۰ هزار واحد اقدام ملی تولید مسکن در مراحل مختلفی است که شامل فوندانسیون، اسکلت، سقف سوم و چهارم و با درجات مختلف پیشرفت است.
وی نشانی ثبت نام طرح اقدام ملی تولید مسکن را برای گروه‌های هدف و واجدین شرایط را tem.mrud.ir اعلام کرد و افزود: ثبت نام این طرح از ۱۸ آبان آغاز می‌شود.
گفتنی است که وزیر راه وشهرسازی نیز پیش از این با اشاره به اینکه رونمایی و آغاز ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن به طور همزمان در ۱۰ استان کشور به صورت سراسری آغاز می‌شود، اظهار داشت: از بدو ورود خود به وزارتخانه راه و شهرسازی دو موضوعِ تکمیل واحدهای مسکونی مهر و همچنین تولید ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب طرح اقدام ملی مسکن را در دستور کار خود قرار دادام. این در حالی است که انتظارها نیز بر این است که طرح های تازه مسکن دولتی، با کیفیت و سرعتی بالاتر از آنچه در پروژه های مسکن مهر وجود داشت انجام شود.
لینک کوتاه :
https://jomlehonline.ir/?p=70570
