زهرا ایران‌شاهی/ وزیر راه و شهرسازی کشورمان پیش از این درباره اقدام ملی تولید مسکن و تفاوت این طرح با مسکن مهر گفته بود که مسکن مهر و طرح اقدام ملی همه ریشه در یک تکلیف قانونی دارند که به موجب آن وظیفه دولت و وزات راه و شهرسازی، فراهم کردن زمینه خانه […]
زهرا ایران‌شاهی/
وزیر راه و شهرسازی کشورمان پیش از این درباره اقدام ملی تولید مسکن و تفاوت این طرح با مسکن مهر گفته بود که مسکن مهر و طرح اقدام ملی همه ریشه در یک تکلیف قانونی دارند که به موجب آن وظیفه دولت و وزات راه و شهرسازی، فراهم کردن زمینه خانه دار شدن مردم است. در این طرح ها اولویت با قشر متوسط و اقشار کم درآمد است و دولت ها در هر دوره ای یک طرح را مطرح می کنند. محمد اسلامی افزود: در این دولت با توجه به تجربه ای که از مسکن مهر وجود داشت، سعی شد طرحی دنبال شود که موتور متحرک آن خود مردم باشند. به شکلی که با حداقل مداخله، حداکثر تسهیل گری انجام شود تا خود مردم در این طرح فعال باشند. این ویژگی وجه تمایز نخست طرح اقدام ملی با مسکن مهر است.
درواقع این موضوع و تفکر یکسری اقتضائات دارد که یکی از آن ها انتخاب زمین در نقاطی است که امکانات و قابلیت زندگی داشته و درون محدوده و بافت شهری باشد. این مورد هم یکی دیگر از وجوه تمایز طرح اقدام ملی با مسکن مهر است.
این در حالی است که اخیرا مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: نخستین واحدهای مسکونی ملی تکمیل شده در سیرجان استان کرمان در همین ماه افتتاح می شود.
علی نبیان مجموعه برنامه‌های آن سازمان را در هماهنگی با وزارتخانه برای تخصیص زمین به طرح اقدام ملی مسکن برای احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی دهک های ۴ تا ۷ اعلام کرد. وی با اعلام این مطلب که در خصوص تولید مسکن ملی و برنامه‌ریزی برای آن، تیم پنج نفره‌ای در استان‌ها با محوریت مدیرکل راه و شهرسازی استان از مرداد تا اسفند ۹۸ تشکیل شد، گفت: جمع‌بندی احداث مسکن در استان با توجه به نیاز واقعی و ظرفیت‌های هر استان با مدیریت مدیرکل راه و شهرسازی، با حضور معاون مسکن، معاون شهرسازی، معاون املاک و حقوقی، مسئول بانک زمین و همکار GIS انجام شد.
به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، تیم پنج نفره در تمامی استان‌ها، کلیه زمین‌های سازمان ملی زمین و مسکن، با نوع کاربری، اراضی در محدوده و یا حرایم را شناسایی و تعیین کرد که بر اساس ماده ۶ قانون ساماندهی، کدامیک از اراضی برای ساخت و ساز مناسب است.
نبیان تصریح کرد: با مجموعه مطالعات و بررسی‌های انجام شده، هم اکنون وزرات راه و شهرسازی اطلاع کاملی از موجودی اراضی با نوع کاربری سازمان ملی زمین و مسکن در سراسر کشور دارد.
وی با اشاره به تاکید وزیر راه و شهرسازی به منظور سرعت دادن به امر تولید مسکن، توضیح داد: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به عنوان همکار وزارتخانه و به عنوان کارگزار سازمان ملی زمین و مسکن، زمین‌های تخصیص یافته اقدام ملی را در شهرهای کوچک با همکاری نهادهای دیگر از جمله ستاد اجرایی فرمان امام (ره) احداث می کند و در اختیار دهک های یک تا سه قرار می دهد. همچنین، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ساخت بخشی از واحدهای مسکونی اقدام ملی مسکن برای دهک های ۴ تا ۷ نیز بر اساس برنامه‌ریزی‌ها برعهده دارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی از رفع موانع همکاری وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن در استان‌ها خبر داد و گفت: ابلاغیه‌ای به تمامی استان‌ها صادر شده و بر اساس آن اداره کل راه و شهرسازی استان‌ها مکلف هستند اراضی شناسایی شده برای احداث مسکن ملی را در شهرهای کوچک در اختیار بنیاد مسکن بر اساس تیپ قراردادی قرار دهند.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن توضیح داد: علاوه بر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی که می‌تواند ساخت وساز را انجام دهد به دستور وزیر راه و شهرسازی ستاد اجرایی فرمان امام هم می‌تواند اینکار را انجام دهد. با این شیوه، ستاد اجرایی فرمام امام (ره) می تواند به عنوان نهاد عمومی در ساخت وساز مشارکت کند که در تعدادی از استان ها اینکار در حال انجام است. در برخی از مناطقی که ستاد اجرایی فرمان امام زمین در اختیار دارد از طریق همان ستاد ساخت وساز انجام می شود و در مناطقی که ستاد اجرایی فرمان امام زمین در اختیار ندارد، اراضی توسط اداره کل راه و شهرسازی تامین می شود و در اختیار ساخت و ساز قرار می گیرد.
نبیان تصریح کرد: برای سرعت دادن به امر تولید مسکن با دستور وزیر راه و شهرسازی مقرر شد تا تعاونی هایی که سابقه فعالیتی مناسب دارند در اقدام ملی مشارکت کنند. انجام و ابلاغیه ها صادر و تیپ قراردادی به استان ها ارایه شد و هم اکنون تعدادی از استان ها شروع عملیات را دارند و در تعدادی از استان ها پیشرفت فیزیکی بالایی وجود دارد.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن ادامه داد: به عنوان نمونه در استان کرمان، در شهر سیرجان تعدادی از واحدهای مسکونی اقدام ملی به اتمام رسیده و در حال انجام محوطه سازی آنها هستیم که در روزهای آتی اولین افتتاح های اقدام ملی مسکن انجام خواهد شد.
گفتنی است که آمارهای رسمی از حجم ثبت نام در سامانه طرح اقدام ملی از سوی متقاضیان مسکن در کشور از استقبال قابل توجه متقاضیان از این طرح در شهرهای مختلف حکایت دارد. در دو مرحله ثبت نام اولیه در طرح اقدام ملی مسکن حجمی معادل حدود ۴ برابر از ظرفیت کل طرح اقدام ملی مسکن در سامانه اقدام ملی ثبت نام کرده بودند. هر چند بخش قابل توجهی از این متقاضیان در مرحله پالایش به دلیل نداشتن همه شرایط تعیین شده از سوی وزارت راه وشهرسازی برای راه یابی به مرحله دوم ثبت نام ریزش خواهند کرد و از فهرست متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن حذف خواهند شد اما این موضوع نشان دهنده استقبال قابل توجه متقاضیان مسکن از این طرح در شهرها واستان های مختلف کشور است.
آمارها نشان می دهد در حالی که ظرفیت کل طرح اقدام ملی مسکن که از ابتدا در وزارت راه وشهرسازی تعیین و مصوب شده است ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور است اما تاکنون نزدیک یه یک میلیون و۶۰۰ هزار نفر از متقاضیان این طرح در سامانه اقدام ملی مسکن ثبت نام کرده اند. این تعداد دقیقا حدود ۴ برابر بیشتر از ظرفیت کلی و اعلام شده برای ساخت واحدهای مسکونی در قالب طرح اقدام ملی مسکن در کشور است. با این حال بخش قابل توجهی از این متقاضیان به علت عدم برخورداری از یک یا چند شرط تعیین شده برای قرار گرفتن متقاضی در لیست واجدان شرایط این طرح حذف خواهند شد و عملیات اجرایی طرح اقدام ملی مسکن با اولویت افراد برخوردار از شروط تعیین شده انجام خواهد شد.
بر این اساس و برمبنای آمارهای موجود در مرحله اول ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن که صرفاً از طریق سامانه مدیریت طرح اقدام ملی مسکن به نشانی Tem.mrud.ir انجام شد مجموعا ۲۳۴ هزار و ۲۵۱ نفر در این سامانه اقدام به ثبت نام کردند که بعد از پالایش متقاضیان به لحاظ شرایط تعیین شده در طرح اقدام ملی مسکن بخش قابل توجهی از این متقاضیان واجد شرایط شناخته نشده و از فهرست متقاضیان حذف شدند.سایر متقاضیان با قرار گرفتن در فهرست واجدان شرایط استفاده از امکانات طرح اقدام ملی به مرحله دوم ثبت نام ورود کرده و در ردیف متقاضیان شناسایی شده قرار گرفتند.
همچنین در مرحله دوم ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن که از اسفندماه ۹۸ در کشور آغاز شد نیز متقاضیان این طرح به دو طریق بنا بر اعلام وزارت راه وشهرسازی اقدام به ثبت نام در این طرح کردند.
در این مرحله وزارت راه وشهرسازی در راستای جلوگیری از شیوع ویروس کرونا و بیماری ناشی از آن علاوه بر سامانه اینترنتی طرح اقدام ملی امکان ثبت نام پیامکی متقاضیان در این طرح را نیز ایجاد کرد.
بر این اساس و در مرحله دوم ثبت نام ها ۵۴۲ هزار و ۴۴۹ نفر از طریق سامانه اینترنتی و ۸۱۹ هزار و ۷۳۹ نفر از طریق سیستم پیامکی اقدام به ثبت نام در طرح ملی اقدام مسکن کردند. به این ترتیب از ابتدای ثبت نام متقاضیان این طرح تاکنون حدود ۱ میلیون و ۶۰۰ هزار نفر در این طرح ثبت نام کرده اند.
