اصلیترین دغدغه در حوزه مسکن، تعادلبخشی عرضه و تقاضا است بنابراین ارائه مشوقها برای خانهدار شدن همه اقشار جامعه، طیف وسیعی از سطوح اقتصادی مردم را شامل میشود که سیاستهای وزارت راه برای خانهدار کردن آنها به شرح زیر است: در همین ارتباط، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به تشریح سیاستهای وزارت […]
اصلیترین دغدغه در حوزه مسکن، تعادلبخشی عرضه و تقاضا است
بنابراین ارائه مشوقها برای خانهدار شدن همه اقشار جامعه، طیف وسیعی از سطوح اقتصادی مردم را شامل میشود که سیاستهای وزارت راه برای خانهدار کردن آنها به شرح زیر است:
در همین ارتباط، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به تشریح سیاستهای وزارت راه و شهرسازی برای تحقق طرح اقدام ملی و تکمیل ۵۰۰ هزار واحد مسکن مهر باقیمانده در کشور، صنعتیسازی ساختمان به منظور کاهش مصرف انرژی و هزینه پرداخت و اصلیترین دغدغه در حوزه مسکن را، تعادلبخشی در بازار عرضه و تقاضا دانست.
مازیار حسینی با اعلام اینکه اصلیترین موضوع و دغدغه در حوزه مسکن، تعادلبخشی به بازار عرضه و تقاضا است، برخی از تحلیل ها را در سال های گذشته دچار اشکال خواند و گفت: مسکن در کشور ما کالای سرمایهای است. بسیاری از مسکن ها که تحت عنوان مسکن لوکس شناخته می شوند به ویژه در کلانشهرها، جنبه سکونتگاهی به معنای عام ندارند، بلکه جنبه حفظ ارزش پول و سفته را در بازار اقتصاد بازی می کنند که اینها جزو آمار مسکن محسوب می شوند و سبب تولید اشکال در تحلیل محتوا خواهند شد.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: قشر نیازمند مسکن عموما دهکهای متوسط و پایین هستند که اصطلاحا تحت عنوان خانه اولی شاخته می شوند. آنچه که در سال های گذشته رخ داده کاهش نرخ تولید برای این قشر بوده است. شواهد حاکی است که در حوزه تولید مسکن لوکس کاهش قابل ملاحظه ای را حتی در سالهای رکود نداشتیم و با این اتفاقات عملا شاهد بودیم که تعادل بخشی در بازار مسکن به وقوع نپیوست.
حسینی با اعلام اینکه باید نوع آمار و تحلیل ها متناسب با جامعه هدف نیازمند مسکن باشد، خاطرنشان کرد: تحلیل و پایشی انجام شد ه است که بر اساس آن پایش، مشخص شده است که دهک های اول، دوم و سوم نیاز به حمایت کامل برای تولید مسکن دارند، بین دهک های سه تا ۱۰ نیز در شهرهای همچون تهران و سایر کلانشهرها و شهرهای کشور نیاز به حمایت و کمک وجود دارد. و تنها دهک های ۸، ۹ و ۱۰ هستند که توان خانه دار شدن را دارند. بنابراین باید با جزئیات و متناسب با دهک های جامعه تقاضای مسکن استخراج شود و این موضوع باید در طرح جامع مسکن شکل یابد.
به روزکردن طرح جامع مسکن
در دستور کار
وی با اشاره به اینکه طرحهای جامع معمولا ۱۰ ساله تهیه می شوند و طرح جامع مسکن همانطور که در قانون ساماندهی زمین و مسکن و همچنین برنامه توسعه چهارم اقتصادی پیش بینی شده افق ۲۰ ساله داشته است، گفت: طرح جامع مسکن برای سال ۸۵ تا ۹۵ بود و عملا سال ۹۵ به دلیل سرشماری نفوس و مسکن باید به روز می شد.
بدین معنا وقتی سرشماری جمعیت تغییر می کند بنابراین ورودی های طرح جامع نیز تغییر می یابد و قاعدتا باید طرح به روز شود که این موضوعهم در دستور کار است.
برگزاری جلسات شورای مسکن هر یک هفته در میان
معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص برگزاری جلسات شورای مسکن توضیح داد: از زمانیکه مهندس اسلامی مسئولیت وزارتخانه راه و شهرسازی را برعهده گرفتند هر یک هفته درمیان جلسات شورای هماهنگی مسکن با حضور وزیر راه و شهرسازی در ساختمان دادمان تشکیل می شود.
وی از در دستور کار قرار گرفتن جلسات شورای عالی مسکن خبر داد و خاطرنشان کرد: رییسجمهور به صورت روزانه تقریبا در گفتگو با وزیر راه و شهرسازی موضوع مسکن را پیگیری می کنند و روال و چرخه کار به سمت تولید مسکن رفته است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: هم اکنون دو مساله پیش رو قرار دارد. نخست، تکمیل و اتمام مسکن مهر است که این با تمام قوا در دستور کار دولت است. و دیگری طرح اقدام ملی که برنامه ریزی های آن انجام شده و اقدامات اجرایی در شرف انجام است.
حسینی ضمن تشکر از مجلس برای در نظر گرفتن ظرفیت های مناسب رای مسکن در قالب تبصره هشت بودجه، افزایش سرمایه بانک به ۵ هزار میلیاردتومان را حرکتی مثبت ارزیابی کرد و افزود: افزایش سرمایه بانک می تواند به چرخه وام دهی و برگشت به سمت جریان سازی تولید مسکن کمک کند. همچنین می تواند شتاب مناسبی به خدمات زیربنایی و روبنایی که جزو نکات مغفول در سال های گذشته بوده است، بدهد.
معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: جلسات مسکن مهر با حضور بنده و سایر معاونان وزیر و مدیران عامل شرکت ها و سازمان های تابعه تشکیل و مورد به مورد مسکن های مهر باقیمانده، بررسی میشوند. نتایج به وزیر راه و شهرسازی ارایه و تصمیم گیری های لازم گرفته خواهد شد.
وی تاکید کرد: اتمام ۵۰۰ هزار واحد مسکن مهر در دستور کار است که از اواخر سال گذشته جریان افتتاح های مسکن مهر شروع شده است. در شهرهایی همچون پردیس و پرند، شهروندانی بودند که دفترچه قسط داشتند و در حال پرداخت قسط بودند که هنوز واحد مسکونی خود را تحویل نگرفته بودند که در حال تکمیل و تحویل واحدهای مسکن مهر به مردم هستیم.
طرح اقدام ملی
حسینی توضیح داد: در طرح اقدام ملی، احداث ۴۰۰ هزار واحدمسکونی هدف گذاری شده است که تا پایان دولت دوازدهم تمام و به مردم تحویل شوند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه به دنبال جریان سازی برای تولید مسکن است در این کار، مشارکت بخش خصوصی را بسیار موثر ومهم خواهند. وی همچنین گفت: در تولید مسکن تکیه صرف به منابع مالی و پول نمیتواند راهگشا باشد. همانطور که مقام معظم رهبری نیز تاکید کرده اند، در حال حاضر در صنعت ساختمان، ایران کمترین وابستگی را به خارج از کشور دارد. نیروهای متخصص از طراحی، نظارت و اجرا به اندازه کافی در کشور موجود است همچنین، مصالح ساختمانی و اقلام اساسی ساختمانی از جمله سیمان، میلگرد و فولاد به وفور در کشور وجود دارد.
وی افزود: در احداث ساختمان های معمولی می توانیم ۱۰۰ درصد تولید را بدون نیاز به خارج از کشور در داخل تامین کنیم. عملا اگر احداث ۴۰۰ هزار واحد را در چرخه تولید قرار دهیم خاصیت اهرمی خود را در اقتصاد بازی خواهد کرد و یک جریان سازی تولید مسکن ایجاد می شود.
