عباس فرهادیه گفت: اگر سامانه بازار املاک ایران کامل و جامع و معاملات به اندازه کافی در آن ثبت شود، فروشنده های ملک یا خریداران، الگویی مناسب در اختیار خواهند داشت. مدیرکل دفتر برنامهریزی و سرمایهگذاری مسکن با اشاره به تزریق قیمتهای غیر واقعی و مسموم به بازار، گفت: به دلیل مخالفت همه به این […]
عباس فرهادیه گفت: اگر سامانه بازار املاک ایران کامل و جامع و معاملات به اندازه کافی در آن ثبت شود، فروشنده های ملک یا خریداران، الگویی مناسب در اختیار خواهند داشت.
مدیرکل دفتر برنامهریزی و سرمایهگذاری مسکن با اشاره به تزریق قیمتهای غیر واقعی و مسموم به بازار، گفت: به دلیل مخالفت همه به این نتیجه رسیدیم که اگر قیمتها شفاف و واقعی در اختیار مردم قرار بگیرد، به نفع همه است.
وی با یادآوری راهاندازی سامانه بازار املاک ایران، متذکر شد: وزارت راه و شهرسای با کمک وزارت صمت که متولی امور صنف است و مشاورین املاک هم یکی از اصنافی هستند که تحت پوشش این وزارتخانه کار میکنند، حدود هفت سال پیش سامانه بازار املاک ایران را راهاندازی کردند.
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: در آن سامانه تمام معاملاتی که در مشاورین املاک که کد و مجوز فعالیت داشتند، ثبت شده و کد پیگیری میگرفتند و مشخصات آن معامله در آن سامانه به ثبت میرسید. بنابراین همه میتوانستند به این سامانه مراجعه کنند و دریابند در منطقه و محلهشان چه معاملهای با چه قیمتی به صورت واقعی، انجام شده است.
وی با تاکید بر اینکه این سامانه اکنون در دسترس همه مردم است، در عین حال بیان کرد: منتها یک آسیبی در سال ۹۳ به سامانه وارد شد، این بود که رای دیوان عدالت اداری مبنی بر اجباری نبودن کد پیگیری، منجر به تضعیف سامانه شد.
فرهادیه خاطرنشان کرد: همکاران ما در وزارت صمت و همین طور در مشاور املاک، در تلاش هستند تا این سامانه تقویت شود.
وی اظهار کرد: اگر این سامانه کامل و جامع شود و معاملات به اندازه کافی در آن ثبت شود، هرکسی که می خواهد ملکش را بفروشد میتواند به این سامانه مراجعه کند و ببیند قیمت اطرافش چه میزان است. هرکسی هم که میخواهد خانه خریداری کند، میتواند الگویی که در این حوزه داشتهایم را مشاهده کند.
مدیر کل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: البته معامله باید به تعدادی شکل بگیرد تا قیمت جاری و ساری بشود وگرنه با یک یا دو معامله این اتفاق نمیافتد.
وی به اقدامات در این حوزه اشاره کرد و گفت: امسال هدفمان این است که اگرچه نمیتوانیم قیمتگذاری کنیم، ولی میتوانیم قیمتهایی را که معامله میشود، شفاف در اختیار مردم بگذاریم.
فرهادیه با اشاره به اینکه افزایش قیمت مسکن در تهران به طور متوسط ۱۰۴ درصد که نزدیک به دو برابر است، تجربه شده است در خصوص علل آن گفت: این افزایش قیمت ناشی از فاکتورهای تشکیل دهنده یک ساختمان است که چهار فاکتور تشکیل دهنده زمین، مجوزها، مصالح ساختمانی و هزینه تامین مالی هستند. وی افزود: در مسکن نسبت به بازارهای موازی که سرمایهها در آن حرکت میکنند خیلی عقب هستیم و انتظار نداریم که به آنها برسد.
امضای تفاهمنامه تکمیل و تعمیر واحدهای سیلزده توسط بنیاد مسکن و ستاد اجرایی فرمان امام (ره)
تفاهمنامه همکاری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با ستاد اجرایی فرمان امام به منظور تکمیل و تعمیر واحدهای مسکونی آسیب دیده از سیل در هفت ماده به امضای علیرضا تابش رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و محمد خبر رییس ستاد اجرایی فرمان امام (ره) رسید.
کمک در تامین بخشی از نیازهای مالی موردنیاز بازسازی جهت تکمیل و تعمیر واحدهای مسکونی سیل زده در سکونتگاههای شهری و روستایی موضوع این تفاهمنامه است.
بر اساس این تفاهمنامه، جامعه هدف واحدهای مسکونی آسیبدیده از سیل در مناطق شهری و روستایی هستند که جزو مناطق محروم هستند. همچنین مشمولان این تفاهم نامه توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اولویت خانوارهای کم درآمد و محروم شناسایی و انتخاب خواهند شد.
همچنین، در ماده سه این تفاهمنامه وظایف ستاد اجرایی فرمان امام در دو بند و دو تبصره آمده است. تامین و تخصیص منابع مالی موردنیاز بهموقع و مطابق با برنامه زمانبندی و اجرایی و حضور در کمیته مشترک راهبری تفاهمنامه از وظایف ستاد اجرایی فرمان امام در این تفاهمنامه است. در ماده چهار نیز وظایف بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در چهار بند آمده است. وظایف بنیاد مسکن در این تفاهم نامه شاملِ حضور در کمیته مشترک راهبری، شناسایی و گزینش مشمولان، انجام مطالعات و تهیه طرحهای مورد نیاز و اجرای برنامههای مصوب در راستای بازسازی واحدهای مسکونی به عنوان دستگاه مجری است.
نحوه اجرای همکاریهای مشترک نیز شامل تشکیل کمیته مشترک راهبری با هدف سیاستگذاری، تدوین راهبردها و تعیین اولویتهای کلی، نظارت و ارزیابی اقدامات، مدیریت کلی اجرایی و عملیاتی طرحها و تدوین برنامههای لازم و همچنین شناسایی موانع، بررسی مسائل و پیشنهادهای طرفین جهت تسریع امور است.
بر این اساس، اعضای کمیته راهبری متشکل از معاون امور بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، مدیرعامل بنیاد برکت، معاون عمرانی و طرح های زیربنایی بنیاد برکت و مدیرکل بازسازی بنیاد مسکن است که می تواند با حضور معاونان ذیربط و تام الاختیار اعضای اصلی تشکیل جلسه داده و تصمیمگیری کند. این گزارش حاکی است که ستاد اجرایی فرمان مام مبلغ ۳۰ میلیاردتومان به عنوان بخشی از هزنیههای تعمیر و تکمیل واحدهای آسیب دیده پرداخت میکند. همچنین اعتبارات ستاد اجرایی فرمان امام در سه محرله به حساب بنیاد مسکن واریز میشود. این تفاهم نامه برای ۱۲ ماه تعیین شده است و با نظر کمیته مشترک راهبری و با توافق طرفین در سالهای آتی قابل تمدید است.
