نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در شهر تهران کاهش ۴۰ درصدی نرخ مسکن هستیم، گفت: کاهش نرخ مسکن در پاییز و زمستان نیز همچنان ادامه دارد. حسام عقبایی ادامه داد: با توجه به کاهش معاملات ملک در شهر تهران، نرخ مسکن از ۳۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان کاهش داشته است. […]
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در شهر تهران کاهش ۴۰ درصدی نرخ مسکن هستیم، گفت: کاهش نرخ مسکن در پاییز و زمستان نیز همچنان ادامه دارد.
حسام عقبایی ادامه داد: با توجه به کاهش معاملات ملک در شهر تهران، نرخ مسکن از ۳۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان کاهش داشته است.
وی افزود: در شهر تهران کاهش ۴۰ درصدی و در نقاط جنوب تهران شاهد کاهش ۳۰ درصدی نرخ مسکن هستیم.
عقبایی ادامه داد: در شهرهای جدید و حاشیه تهران نیز این کاهش بسیار بیشتر بوده است بطوریکه در شهر پرند هر واحد بستگی به متراژ از ۶۰ میلیون تومان تا ۱۶۰ میلیون تومان کاهش داشته است و در شهر پردیس نیز کاهش قیمتها به ۳۰ درصد رسیده است. نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک گفت: روند نزولی کاهش قیمتهای مسکن در شهر تهران بیانگر قیمتهای کاذب در این بخش بوده است و بدلیل کاهش ۸۰ درصدی معاملات، نرخ مسکن به قیمتهای واقعی نزدیکتر میشود.
عقبایی بیان کرد: کاهش نرخ مسکن در پاییز و زمستان نیز همچنان ادامه دارد. وی با اشاره به اینکه مردم به شایعه گرانی مسکن به دلیل افتتاح مترو در شهر هشتگرد و پردیس توجه نکنند، گفت: برخی از سوداگران که در برههای از زمان اقدام به خرید تعداد زیادی از واحدهای مسکن کرده بودند با بیان اینکه افتتاح مترو باعث افزایش نرخ این واحدها میشود سعی در فروش واحدهای خود میکنند و تلاش دارند تا دوباره موج گرانی در بازار مسکن ایجاد کنند.
عقبایی بیان کرد: اگر چه ورود مترو به شهرجدید هشتگرد در رونق این شهر بسیار تاثیرگذار است، اما بدلیل عرضه زیاد تاثیری در نرخ ندارد.
خبر خوش برای کارگران فاقد مسکن
نایب رئیس کانون عالی انجمنهای صنفی کارگران با انتقاد از عدم فراهم کردن زیرساختهای تشکیل تعاونیهای مسکن اظهار کرد: قبلا یک تعاونی مسکن که تشکیل می شد، به ویژه در بخش کارگری، استانداریها به آن زمین رایگان میدادند ولی الان نه زمینی تعلق میگیرد و نه مصالح به قیمت تعاونی اختصاص مییابد.
به گفته سید ابوالفضل اشرف منصوری، تشکیل دادن تعاونی مسکن بدون داشتن هیچ پشتوانهای جز درگیری داخلی میان اعضا نتیجهای ندارد و باید زیرساختهای لازم برای ثبت و راهاندازی تعاونیهای مسکن کارگری یشبینی شود.
نایب رئیس کانون عالی انجمنهای صنفی کارگران در عین حال درباره پیشنهاد افزایش تعداد تعاونیهای مسکن و تشکیل تعاونیهای جدید در جلسه اخیر شورای عالی کار گفت: با پیشنهاد کمیت و افزایش تعاونیهای مسکن موافق نیستم و معتقدم به جای تعدد تعاونی مسکن بهتر است که یک تعاونی مسکن جامع کارگری در سطح کشور داشته باشیم. اگر صد تعاونی مسکن تشکیل بدهیم ولی کیفیت اجرا و ساخت و ساز نداشته باشند، سودی ندارد.
اشرف منصوری گفت: متاسفانه کارگران دل خوشی از تعاونیهای مسکن ندارند و دلیلش این است که بخش اعظمی از تعاونیهای مسکن موجب درگیری میان اعضا و شکایت و رفتن به دادگاه شدهاند و طبیعی است که کارگران استقبالی از آنها نکنند.
وی گفت: در سالهای اخیر به تعاونیهای مسکن فقط مجوز داده و آنها را رها کردیم در حالی که باید بر عملکرد تعاونیها و انجام کامل تعهدات آنها در پروژههای مسکن نظارت جامع صورت گیرد. به گفته اشرف منصوری با تشکیل یک تعاونی مسکن ملی و ایجاد نمایندگیهای آن در استانها، طرف حساب کارگران تنها یک تعاونی بوده و در زمان های لازم برای اعلام دعوی پاسخگوی اعضا خواهد بود.
پنج محدودیت معاملاتی گواهی حق تقدم
تسهیلات مسکن
ناظر بازار فرابورس با صدور اطلاعیهای رسمی اعلام کرد: با توجه به مصوبه ۲۸ مهرماه ۹۴ شورای پول و اعتبار، موارد ذیل در خصوص اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن بانک مسکن اعمال میشود.
بر اساس این گزارش، محدودیت زمانی عدم فروش توسط خریداران در تمامی نمادهای معاملاتی اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن به مدت ۴ ماه است و محدودیت عدم فروش توسط خریداران اوراق برای نمادهای اوراق گواهی که فقط چهار ماه تا پایان معاملات آن در بازار فرابورس باقی مانده، اعمال نمیشود. به همین دلیل در این مقطع زمانی، نمادهای معاملاتی «تسه ۹۶۰۷، تسه ۹۶۰۸، تسه ۹۶۰۹ و تسه ۹۶۱۰» مشمول محدودیت مذکور نیست.
همچنین در خصوص اوراق گواهی صادره بانک مسکن محدودیت ورود سفارش خرید و انجام معامله به میزان حداکثر ۱۶۰ ورقه برای هر کد معاملاتی در هر جلسه معاملاتی است و متقاضیان خرید باید محدودیت های مذکور را در خصوص ورود سفارشات خرید و معاملات انجام شده رعایت کنند و تخطی از پیام ناظر بازار و ورود سفارش یا خرید بیش از سقف مجاز میتواند منجر به ابطال تمامی معاملات و حذف سفارشهای ثبت شده و ارجاع موضوع به مرجع رسیدگی به تخلفات شود.
افزون بر این، اعتبار تمامی اوراق گواهی صادره جهت اخذ تسهیلات تا یک ماه پس از توقف نماد معاملاتی آن در بازار فرابورس است. متقاضیان برای اطلاع از سایر جزئیات میتوانند به اطلاعیههای این شرکت مندرج در سایت رسمی فرابورس به نشانی www.ifb.ir مراجعه کنند.
در بخش دوم اطلاعیه مدیر عملیات بازار فرابورس نیز در خصوص نمادهای اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن بانک ملی آمده که اعتبار تمامی اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی «تملی» برای نقل و انتقال «خرید و فروش» در بازار فرابورس از روز ۱۵ ماه ذکر شده در شرح نماد به مدت ۲ سال تقویمی است.
در همین حال، اعتبار تمامی اوراق گواهی صادره برای اخذ تسهیلات تا یک ماه پس از توقف نماد معاملاتی آن در بازار فرابورس است و محدودیت حجمی هر سفارش خرید «حداکثر تعداد اوراق بهادار در هر سفارش» برای نماد معاملاتی اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن بانک ملی به تعداد ۲۴۰ ورقه تعیین شده است.