اردشیر مظاهری – همدان: با کلید خوردن طرح اقدام ملی مسکن در استان همدان مقرر شد اجرای این طرح در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت از جمله همدان و ملایر توسط اداره کل راه و شهرسازی و در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به عنوان کارگزار راه […]
اردشیر مظاهری – همدان:
با کلید خوردن طرح اقدام ملی مسکن در استان همدان مقرر شد اجرای این طرح در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت از جمله همدان و ملایر توسط اداره کل راه و شهرسازی و در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به عنوان کارگزار راه و شهرسازی عملیاتی گردد.
البته در اجرای فرایند این طرح متقاضیان واجد الشرایط باید علاوه بر دارا بودن شرایط و ضوابطی از جمله تاهل، عدم دریافت زمین دولتی در چند سال گذشته، سکونت چند ساله و … مبلغ ۴۰ میلیون تومان آورده اولیه به حساب اعلامی واریز نمایند.
در اجرای این طرح مقرر شده زمین طرح از سوی دولت تامین و تسهیلات یکصد میلیون تومانی نیز در اختیار متقاضیان واجد الشرایط که از آنان به عنوان متقاضیان موثر نام برده میشود، قرار گیرد.
به اعتقاد کارشناسان، این طرح با توجه به گران شدن افسار گسیخته مسکن در سنوات اخیر و به عنوان طرحی جایگزین پروژه مسکن مهر اجرایی شده و متولیان آن به منظور جلوگیری از آزمون خطا مقرر داشتهاند مراحل اجرایی طرح اقدام ملی مسکن به جز تامین زمین و تسهیلات را مبتنی بر توان متقاضیان واجد الشرایط و انبوه سازان نمایند. همچنین کارشناسان بر این باورند صرف نظر از مشکلات عدیده متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن، کمبود زمین یکی از مشکلات اساسی فراروی این طرح در حریم شهرهای هدف طرح است.
ظرف چند ماه گذشته از کلید خوردن طرح اقدام ملی مسکن، استاندار همدان از تامین زمین برای عملیاتی کردن آن خبر داد و اعلام کرد همدان را از زمین و مسکن اشباع میکنیم.
سید سعید شاهرخی در حالی این وعده را داده است که کمتر از یکسال از عمر دولت فعلی باقی نمانده است و معتقد است اگر چه قیمت زمین و مسکن تابعی از عرضه و تقاضا است اما به زودی شاهد منطقی شدن قیمت مسکن در همدان هستیم.
استاندار همدان با تاکید بر تسهیل گری در روند امور دستگاههای اجرایی و دیگر حوزههای مرتبط با مسکن از جمله سازمان نظام مهندسی اظهار داشته، فرایند الحاق ۶۷۰ هکتار زمین به مساحت شهر همدان در حال طی شدن است که البته این گفته استاندار مشروط به مصوبه شورای عالی معماری و شهرسازی و اصلاح طرح جامع شهر همدان است.
از سویی معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان همدان در گفتگویی اظهار کرد: از مجموع ۱۸ هزار و ۵۰۰ نفری که در استان برای طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام کردهاند حدود ۱۴ هزار نفر واجدالشرایط اولیه شناخته شده و در نهایت کمتر از ۹ هزار و ۳۵۰ نفر از آنان توانستند با تکمیل مدارک و ارائه مستندات ثبت نام خود را انجام دهند.
مجید صالحی با اشاره به اینکه از این تعداد نیز ۷ هزار نفر تکمیل پرونده نهایی شدهاند، گفت: در نهایت ۶ هزار و ۴۲ نفر با بازگشایی حساب موفق شدند آورده اولیه را به حساب واریز نمایند.
وی با اشاره به تامین ۳۳۰ هزار زمین در سطح استان برای اجرای طرح اقدام ملی مسکن گفت: در عین حال در دو شهر همدان و ملایر با کمبود زمین مواجه هستیم.
صالحی با بیان اینکه در حال حاضر برای ۳ هزار و ۲۰۰ متقاضی در شهر همدان با کمبود زمین مواجهایم، اظهار امیدواری کرده است با الحاق ۶۷۰ هکتار زمین به حریم شهر همدان این مشکل حداقل برای ۵ سال آینده در این شهر رفع گردد که فعلاً چشم انتظار اجرای فرایند قانونی و مصوبه شورای عالی معماری و شهرسازی است.
وی با اشاره به اینکه اقدامات لازم برای الحاق ۵/۲ هکتار زمین به حریم شهر ملایر نیز در حال اجراست، گفت: یکی از مسایل پیش رو ابهام در قیمت تمام شده مسکن موضوع طرح اقدام ملی است که قبلاً متری ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اعلام شده که البته با توجه به شرایط موجود افزایش قیمت دور از ذهن نیست.
از سویی مدیرکل بنیاد انقلاب اسلامی استان همدان که مسئولیت اجرای این طرح در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت استان را عهده دار است با اشاره به کمبود زمین اجرای طرح در اسدآباد اعلام کرد از ۳ هزار و ۵۰۰ متقاضی ثبت نامی در این شهرها تنها ۵۶۴ متقاضی اقدام به افتتاح حساب کردهاند که از این تعداد ۱۴ نفر نیز کمتر از مبلغ ۴۰ میلیون تومان درخواست وجه اولیه به حساب مربوطه واریزی داشتهاند.
حسن ظفری با اشاره به اینکه در حال حاضر در این شهرها ۵۵۰ متقاضی موثر یعنی کمتر از ۲۰ درصد متقاضیان ثبت نامی داریم در خصوص چرایی عدم استقبال از این طرح گفت: ابهام و تردید برای متقاضیان در خصوص قیمت تمام شده، کمبود زمین و اجرای پروژه مبتنی برآورده متقاضی، ابهام در تامین فولاد مورد نیاز طرح از سوی وزارت صمت و مهمتر از همه شرایط اقتصادی متقاضیان از جمله علل عدم استقبال از طرح اقدام ملی مسکن است.
این اظهارات در حالی است که معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار همدان ظرف روزهای اخیر از رفع مشکل زمین نیمی از متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن در شهرستانهای استان خبر داده است که به نوعی مؤید کمبود زمین طرح در استان است.
فرهاد فرزانه در جلسه شورای تامین مسکن استان اظهار داشته، اراضی مورد نیاز برای ۵۰ درصد مابقی واحدهای مسکونی طرح جانمایی شده و منتظر تصمیم شورای عالی هستیم.
مدیر کل راه و شهرسازی استان نیز با اشاره به برنامهریزی برای ساخت ۵ هزار واحد مسکونی موضوع طرح اقدام ملی مسکن یادآور شده که ۱۸ هزار و ۵۰۰ نفر در مراحل اولیه طرح ثبت نام کردهاند که به گفته معاون وی تنها ۱۲ هزار نفر از این تعداد واجد الشرایط نهایی شناخته شدهاند.
به هر حال آنچه از گفته مسئولان طرح پیداست بروز چند مشکل از جمله کمبود زمین، مشکلات اقتصادی متقاضیان، اجرای پروژه مبتنی بر آورده متقاضی به علاوه یکصد میلیون تومان تسهیلات با کارمزد ۱۸ درصد و تردید در قیمت تمام شده است که اجرای طرح اقدام ملی مسکن در استان را با اما و اگرهایی همراه کرده است.
در این راستا اگر چه جلوگیری از آزمون و خطای مسکن مهر میتواند کمک حال مجریان باشد اما متقاضیان فاقد مسکن جامعه که عمده آنان را جوانان تشکیل میدهند انتظار کمک بیشتر دولت از جمله تامین. زمین و مصالح اولیه مثل سیمان و فولاد به قیمت ارزان تر و تسهیل گری در روند اجرا و تخفیف در تعرفههای نظام مهندسی و شهرداری را دارند تا بتوانند امیدوارانه تر حرکت کرده و در نیمه راه زمین گیر نشوند.
