شرکت عمران شهرهای جدید با انتشار گزارشی از انعقاد ۱۲۶۳ میلیارد تومان قرارداد سرمایه‌گذاری در شهرهای جدید طی دولت تدبیر و امید خبر داد. به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی طبق گزارش منتشر شده از شرکت عمران شهرهای جدید، روند سکونت در این شهرها طی دو دهه گذشته همواره رو به رشد […]
شرکت عمران شهرهای جدید با انتشار گزارشی از انعقاد ۱۲۶۳ میلیارد تومان قرارداد سرمایه‌گذاری در شهرهای جدید طی دولت تدبیر و امید خبر داد. به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی طبق گزارش منتشر شده از شرکت عمران شهرهای جدید، روند سکونت در این شهرها طی دو دهه گذشته همواره رو به رشد گزارش شده به گونه‌ای که در بازه زمانی سال‌های ۷۵ تا ۹۷ میانگین اسکان جمعیت به طور سالانه تعداد ۳۹۹۳۴ نفر اعلام شده و پیش‌بینی میشود که این رقم تا اواخر سال ۹۸ از مرز یک میلیون نفر نیز عبور کند. با توجه به آمار اعلام شده سکونت طی کمتر از ۱۰ ماه نخست سال ۹۷ در شهرهای جدید ۴۵۹۴۴ نفر و همچنین متوسط جمعیت‌پذیری هریک از ۲۱ شهر جدید فعال در طی کمتر از ۱۰ ماه اول ۹۷، ۲۱۸۸ نفر گزارش شده است که ارقامی چشمگیر در این بخش به شمار می‌رود. گفتنی است در حال حاضر شهر جدید پرند با ۱۲۷،۱۹۸ نفر دارای بیشترین جمعیت و شهرهای جدید تیس، رامین و رامشار به ترتیب دارای کمترین جمعیت هستند. لازم به ذکر است با توجه به مطالعات انجام شده نرخ رشد درآمد ۲۹۹ روز اول سال ۹۷ نسبت به مقطع مشابه سال قبل بیش از ۱۴۴ درصد اعلام و پیش‌بینی میشود عملکرد درآمد داخلی در سال جاری حدود ۸۴۲ میلیارد تومان شود. طبق بررسی‌های انجام شده از سال ۹۱ تا کنون ۷۲۹ جلسه با حضور اعضای هیئت‌مدیره ستاد و مجمع شرکت‌های تابع در شرکت مادرتخصصی عمران شهرهای جدید برگزار و تعداد ۲۵۶۳ مورد به تصویب رسیده است. در این راستا طبق برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته تعداد ۷۸ پروژه با اعتبار ۱۸۸.۶۰۵.۷۰۶ میلیون ریال شامل ۶۰ هزار واحد مسکونی، ۱۱ پروژه آماده‌سازی و محوطه‌سازی، ۲ مرکز درمانی، ۱ تقاطع غیرهمسطح، ۱۳ پارک و بوستان، ۴ فضای فرهنگی و مذهبی، ۱۳ فضای ورزشی، ۲۶ مرکز محله، ۱ پل، ۱ پارکینگ، ۲ مجتمع تجاری مشارکتی، ۱ سرای ناحیه، ۱ مجتمع تجاری- خدماتی، ۱ تصفیه‌خانه و قطار برقی پردیس در دهه فجر سال جاری کلنگ‌زنی و همچنین ۳۱ پروژه آماده‌سازی و محوطه‌سازی، ۲۶ فضای آموزشی، ۲ بزرگراه و تقاطع غیرهمسطح، ۱۰ پارک و بوستان، ۱۴ فضای فرهنگی و مذهبی، ۱ آتش‌نشانی، ۱۰ فضای ورزشی، ۱ خط انتقال آب، ۶ پروژه روبنایی و زیربنایی و ۲۷هزار و ۹۹۷ واحد مسکن مهر به ارزش ۱۹.۵۹۷.۹۰۰ میلیون ریال تا در نیمه دوم سال ۹۷ و تا پایان آن، به افتتاح برسد. گفتنی است شهرهای جدید کشور در کل دارای ۴۰۰ هزار و ۹۳۸ واحد مسکن مهر بوده که از این تعداد ۳۹۸.۵۵۴ واحد در مرحله اتمام پی، ۳۱۱.۱۶۰ واحد در مرحله اتمام نازک‌کاری، ۲۶۳.۰۶۴ واحد افتتاح شده، ۲۰۳.۷۲۹ واحد در مرحله صدور کارت قسط، ۲۰۸.۵۸۸در مرحله تحویل واحد و ۲۴ هزار و ۵۵ واحد فاقد متقاضی مؤثر، راکد و یا دارای پرونده قضایی هستند. همچنین لازم به ذکر است که شهرهای جدید بهارستان، هشتگرد، فولادشهر و گلبهار درحال حاضر دارای پروژه اجرایی قطار برقی هستند که به ترتیب با طول مسیر ۱۵، ۲۵.۶، ۲۵ و ۴۶ کیلومتر دارای ۴۰.۹، ۷۶، ۱۶.۱ و ۳۳.۳۳ درصد پیشرفت فیزیکی هستند، گفتنی است قرارداد تأمین مالی به مبلغ ۱۸۶ میلیون یورو نیز برای قطار برقی گلبهار به مشهد در حال انجام مراحل قانونی است. با توجه به مطالعات منتشر شده حجم ریالی قراردادهای منعقده سرمایه‌گذاری در دولت تدبیر و امید ۱۲۶۳میلیارد تومان اعلام شده که ۴۴۱ میلیارد تومان به حوزه آماده‌سازی زمین، ۱۷ میلیارد تومان به فضاهای آموزشی، ۴۹۰ میلیارد تومان به فضاهای تجاری، ۲۱۰ میلیارد تومان به ایجاد شبکه‌های آزادراهی، ۶۰ میلیارد تومان به بخش تولید مسکن، ۵ میلیارد تومان به ایجاد فضاهای مذهبی و فرهنگی و ۴۰ میلیارد تومان به سایر خدمات روبنایی اختصاص یافته است.
به دنبال بانک پذیر کردن املاک فاقد سند هستیم
معاون اداره کل تجهیز منابع مالی، فنی و اقتصادی شرکت بازآفرینی شهری ایران نحوه دریافت تسهیلات ساخت و خرید مسکن در بافت های فرسوده را تشریح کرد. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، مجتبی عباسی، معاون اداره کل تجهیز منابع مالی، فنی و اقتصادی شرکت بازآفرینی شهری ایران، با اشاره به اینکه برنامه بازآفرینی شهری ایران دارای چند رکن اجرایی است، گفت: یکی از ارکان مهم که بخش اعظمی از این برنامه را در برمی گیرد، نوسازی، بهسازی و مقاوم سازی مسکن است و در این راستا برنامه ریزی شده که تسهیلات ارزان قیمت به سازندگان مسکن ارائه شود. وی با اشاره به اینکه بر اساس برنامه بازآفرینی شهری تسهیلات مشارکت مدنی ساخت در کلانشهرها ۵۰ میلیون تومان و در سایر شهرها ۴۰میلیون تومان بدون نیاز به سپرده گذاری ارائه می شود، گفت: با همراهی دولت نرخ سود این تسهیلات به ۵۰درصد نرخ سود شواری پول و اعتبار کاهش یافته است. معاون اداره کل تجهیز منابع مالی، فنی و اقتصادی شرکت بازآفرینی شهری ایران افزود: تسهیلات مشارکت مدنی ساخت با نرخ سود ۹درصد در دوره مشارکت ۲ تا ۳ ساله ساخت در محدوده های هدف بازآفرینی پرداخت می شود. وی اظهارکرد: برای استفاده از تسهیلات ساخت مسکن متقاضیان می توانند با مراجعه به سامانه facility.udrc.ir کدپستی و کدجام ثبت شده در سند را وارد کنند و از وقوع ملک خود در بافت فرسوده مطلع شوند. عباسی ادامه داد: اگر ملک، در بافت فرسوده مورد هدف بازآفرینی قرار گرفته باشد با ورود اطلاعات پروژه و مشخصات مالک در سایت، کارشناسان ادارات راه و شهرسازی در سراسر کشور اطلاعات وارد شده را بررسی و در صورت نبود مشکل و تکمیل مدارک، معرفی نامه ای برای ارائه به بانک عامل صادر می کنند و تسهیلات ساخت مسکن طی ۱۵ روز به متقاضی پرداخت می شود. معاون اداره کل تجهیز منابع مالی، فنی و اقتصادی شرکت بازآفرینی شهری ایران، اظهارکرد: همچنین تسهیلات ودیعه اسکان موقت به منظور جا به جایی افراد از مسکن خود در طول دوره ساخت، در کلانشهرها به مبلغ ۲۰میلیون تومان و در سایر شهرها به مبلغ ۱۵میلیون تومان با نرخ سود ۹درصد به متقاضیان پرداخت خواهد شد. وی ادامه داد: به دلیل افزایش هزینه های تولید در سال اخیر بر اساس توافق با بانک مسکن، مقرر شد تا با استفاده از منابع داخلی بانک سقف دریافت تسهیلات برای انبوه سازان افزایش پیدا کند. بر این اساس سازندگان حرفه ای می توانند در صورت استفاده از تکنولوژی های نوین در شهر تهران علاوه بر دریافت تسهیلات ۵۰ و ۴۰میلیون تومانی با سود ۹درصد،مجموعا تا سقف ۱۱۰میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده گذاری دریافت کنند. به نحوی که مازاد تسهیلات بافت فرسوده تا سقف ۱۱۰ میلیون تومان با نرخ سود ۱۸ درصد و یا مصوبه شورای پول و اعتبار محاسبه می گردد. همچنین انبوه سازانی که دارای صلاحیت حرفه ای و پروانه انبوه سازی هستند نیز می توانند تا سقف ۹۰میلیون تومان از این تسهیلات استفاده کنند.سازندگان که در مراکز استانها و شهر های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و سایر شهر ها فعالیت می کنند مبالغ آنها نیز مختلف است که می توانند به بانک مسکن شهر های خود مراجعه کنند. وی با بیان اینکه در حال حاضر طبق مذاکرات اولیه با بانک مسکن این بانک به ارائه تسهیلات در برنامه ملی بازآفرینی شهری اقدام می کند، گفت: البته به دنبال این هستیم تا بانک های دیگر نیز به جریان پرداخت تسهیلات وارد شوند.
