زهرا ایرانشاهی / شرکت عمران شهرهای جدید مهرماه امسال اعلام کرده است که از سهم ٢٠٠ هزار واحدی ساخت مسکن ملی در شهرهای جدید تاکنون عملیات ساخت ١١٥ هزار واحد مسکن ملی آغاز شده است. شهرهای جدید در مجموع موظف به ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب طرح اقدام ملی مسکن هستند […]
زهرا ایرانشاهی /
شرکت عمران شهرهای جدید مهرماه امسال اعلام کرده است که از سهم ٢٠٠ هزار واحدی ساخت مسکن ملی در شهرهای جدید تاکنون عملیات ساخت ١١٥ هزار واحد مسکن ملی آغاز شده است.
شهرهای جدید در مجموع موظف به ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب طرح اقدام ملی مسکن هستند که تاکنون عملیات اجرایی ۱۵ هزار و ۳۴۲ واحد بهصورت مشارکتی، ۳۸ هزار و ۴۱۸ واحد در قالب تفاهمنامه، ۳۴ هزار و ۲۰۹ واحد به روش ثبتنام متقاضیان و ۲۷ هزار و ۳۱۹ واحد در قالب واگذاری با تعهد ساخت، آغاز شده و یا در آستانه شروع است.
حالا در زمینه تولید کیفی ساختمان در شهرهای جدید، تفاهمنامه همکاری در ساخت واحد های مسکونی طرح اقدام ملّی مسکن و سایر با هدف استفاده از ظرفیت سازمان نظام مهندسی و انجمن صنفی انبوهسازان با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید و رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان به امضا رسید.
تفاهمنامه همکاری در ساخت واحد های مسکونی طرح اقدام ملّی مسکن با هدف استفاده از ظرفیت سازمان نظام مهندسی و انجمن صنفی انبوهسازان امروز ۳۰ آذرماه با حضور حبیب اله طاهرخانی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید و احمد خرم رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان به امضا رسید.
احداث واحدهای مسکونی در شهرهای جدید کشور جهت تأمین مسکن مهندسین واجد شرایط که در سازمان نظام مهندسی عضو یا شاغل هستند، کمک به احداث پروژ ه های طرح اقدام ملّی مسکن، احداث سایر پروژه های تجاری و خدماتی در قالب مشارکت، در شهرهای جدید کشور و همکاری برای مطالعه و مکان یابی جهت احداث شهرکهای جدید از جمله موضوعات مطرح شده در مفاد این تفاهمنامه به شمار می روند.
طبق این تفاهمنامه تأمین و تخصیص زمین قابل ارتهان و بدون معارض مورد نیاز سازمان نظام مهندسی کشور به ترتیب در شهرهای جدید پرند، هشتگرد، صدرا، گلبهار، سهند و ایوانکی، همکاری و تأمین زمین در قالب ساخت پروژه های تجاری و خدماتی مطابق قوانین شهرهای جدید بصورت مشارکتی، اعمال نظارت عالیه بر اجرای ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری در ساخت و ساز واحدهای مسکونی و سایر پروژه ها و آماده سازی زمین، موافقت با ترهین زمین و اعیان محل پروژه به نفع بانک عامل معرفی شده از سوی سازمان نظام مهندسی جهت دریافت تسهیلات بانکی مورد نیاز و تهیه طرح های آماده سازی زمین پروژه و پیگیری سیر مراحل اداری تصویب آن از سوی مراجع ذیربط از تعهدات تعیین شده برای شرکت عمران شهرهای جدید اعلام و در مقابل سازمان نظام مهندسی ساختمان نیز متعهد شده است ضمن ارسال فهرست متقاضیان مسکن واجد شرایط دارای فرم «ج»سبز ، همراه با توزیع شهری آن پس از توافق با شرکت مادر، به معاونت مسکن وساختمان وزارت متبوع جهت ثبت در سامانه طرح اقدام ملی مسکن، اقدام کند.
این سازمان همچنین موظف است پس از احراز شرایط متقاضیان معرفی شده در سامانه طرح اقدام ملی مسکن نسبت به اخذ زمین متناسب با تعداد متقاضیان از شرکت عمران اقدام و پس از اخذ پروانه ساخت، نسبت به شروع عملیات اجرایی مطابق دستورالعمل و قیمت مصوب معاونت محترم مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اقدام کند.
گفتنی است استفاده از شیوه های جدید و روش های ساخت نوین به منظور تسریع در فرایند ساخت، افزایش سهم احداث مسکن به روش صنعتی سازی و ارتقاء کیفیت صنعت ساختمان، پیگیری و تأمین خدمات زیر بنایی شامل: آب، برق و گاز در پروژه های موضوع این توافقنامه از دیگر تعهدات سازمان نظام مهندسی ساختمان در این تفاهمنامه به شمار می روند.
همچنین، طبق آمار اعلام شده از پروژههای مربوط به طرح اقدام ملی مسکن بهصورت جزئی و شهر به شهر تاکنون عملیات اجرایی یکهزار و ۸۵۰ واحد در شهر جدید اندیشه، هفت هزار و ۱۴۱ واحد در شهر جدید پرند، سه هزار و ۳۸۹ واحد در شهر جدید پردیس، هشت هزار و ۴۷۸ واحد در شهر جدید هشتگرد، ۱۳ هزار و ۴۷۱ واحد در شهر جدید فولادشهر آغاز شده است. همچنین ساخت چهار هزار و ۲۳۸ واحد در شهر جدید بهارستان، دو هزار و ۷۰۰ واحد در شهر جدید گلبهار، ۵۰۰ واحد در شهر جدید بینالود، سه هزار و ۹۴۶ واحد در شهر جدید صدرا، دو هزار و ۵۴۷ واحد در شهر جدید سهند، یکهزار واحد در شهر جدید امیرکبیر، ۵۰۰ واحد در شهر جدید شیرینشهر، یکهزار واحد در شهر جدید رامین و سه هزار واحد در شهر جدید ایوانکی آغاز شده و یا آماده شروع هستند. لازم به یادآوری است که میزان رشد زیاد جمعیت کشور(سالانه ۳/۶درصد) در دهه ۶۰ و برآورد جمعیت ۱۳۰ میلیون نفری ایران در سال ۱۴۰۰ همزمان با سطح نازل کیفیت محیطزیست شهرها و تشدید نیاز به احداث مسکن در کل کشور، لزوم جستجوی راهحلهایی را برای استقرار و توزیع صحیح جمعیت و فعالیت در سطح کشور با دید آمایشی، بیش از پیش ضروری ساخت. هزینههای گزاف توسعه شهرهای موجود در فضاهای پیرامونی بهویژه موانع توسعه فیزیکی شهرها و وجود اراضی کشاورزی مرغوب و باغها، در کنار افزایش قیمت زمین و مسکن در بافتهای مرکزی شهرها و هزینههای زیاد تأمین خدمات در این مراکز با افزایش تراکم جمعیتی، عملا پاسخگویی به تأمین مسکن همه خانوارهای متقاضی را در شهر مادر بسیار پرهزینه و دور از دسترس نشان داد و جذابیتهای متعدد در سیاست توسعه شهرهای جدید در قالب وجود هوای پاک، محیطزیست سالم و نبود ازدحام و شلوغی در سایه وجود طرحهای از پیش تعیینشده و اندیشیده، رویکرد ایجاد شهرهای جدید را بیش از پیش ضروری ساخت. در این راستا، شرکت عمران شهرهای جدید نسبت به مکانیابی ۲۵ شهر با سقف جمعیتی حدود ۷/۶ میلیون نفر و طراحی تعداد ۲۰ شهر با جمعیت حدود ۵/۴ میلیون نفر تا افق ۱۴۰۰ در مساحت محدوده ۴۶ هزار هکتار اقدام کرد. از این تعداد ۱۸ شهر جدید با ۳/۴ میلیون نفر جمعیت مصوب، به مرحله اجرا درامد و طبق نتایج سرشماری سال ۱۳۹۵ جمعیت شهرهای جدید به ۷۶۶ هزار نفر رسیده است و در صورت تکمیل پروژههای مسکن مهر و اسکان جمعیت در این واحدها، پیشبینی میشود کل جمعیت در شهرهای جدید به رقمی در حدود دو میلیون نفر بالغ شود که با اهداف جمعیتی مورد نظر، هنوز فاصله بسیار زیادی دارند.
