جمله، سرویس مسکن و شهرسازی مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از پیش بینی ساخت ۱۳۲ هزار واحد مسکونی و سکونت ۴۳۰ هزار نفر در ۴۰ شهرک مسکونی سراسر کشور خبر داد. حبیب الله طاهرخانی در برنامه زنده تلویزیونی از شبکه خبر درباره جزئیات احداث ۴۰ شهرک جدید در کشور اظهار کرد: این ۴۰ شهرک […]
جمله، سرویس مسکن و شهرسازی
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید از پیش بینی ساخت ۱۳۲ هزار واحد مسکونی و سکونت ۴۳۰ هزار نفر در ۴۰ شهرک مسکونی سراسر کشور خبر داد.
حبیب الله طاهرخانی در برنامه زنده تلویزیونی از شبکه خبر درباره جزئیات احداث ۴۰ شهرک جدید در کشور اظهار کرد: این ۴۰ شهرک در مراحل مختلف از مکانیابی تا شروع عملیات اجرایی هستند که در ۱۴ استان شامل تهران، البرز، فارس، اصفهان، کردستان، مازندران، گلستان، آذربایجان شرقی، هرمزگان، کرمان، اردبیل یزد، سمنان و خراسان جنوبی ساخته میشود.
وی افزود: شرکت عمران شهرهای جدید فاز مطالعات و مکانیابی احداث شهرکها را به عنوان بُعد سوم از نظام سکونتگاهی کشور در کنار شهرها و روستاها را در دست انجام دارد که امیدواریم به تعادل بخشی به بازار مسکن به خصوص در جاهایی که معضل جدید در تأمین زمین برای توسعه شهرها داریم، کمک کند.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: مطالعات ساخت این ۴۰ شهرک به اتمام رسیده است که بخشی از آنها در حال طی کردن اخذ مصوبات و مجوزها از کارگروه برنامه ریزی و توسعه استانهای مربوطه قرار دارند؛ برخی از آنها هم شامل این مراحل را طی کرده اند و در دستور کار اخذ مصوبه از شورای عالی شهرسازی و معماری قرار دارند؛ یک مورد هم به تصویب شورای عالی شهرسازی رسیده است؛ اخذ مصوبه ساخت ۴ شهرک در دستور کار شورای عالی شهرسازی است.
وی بیان کرد: امیدواریم بتوانیم مراحل تصویب و اخذ مجوز ساخت این ۴۰ شهرک را تا پایان سال جاری از شورای عالی شهرسازی و معماری اخذ کنیم.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: ۱۳۲ هزار واحد مسکونی برای استقرار ۴۳۰ هزار نفر در این ۴۰ شهرک پیش بینی شده است تا بخشی از نیاز مسکن شهروندان در مناطق با محدودیت توسعه شهرها، پیش بینی شده است.
وی یادآور شد: علاوه بر سرمایه گذاری بخش خصوصی از مجموعههای بزرگ تولیدی و همچنین همکاری نیروهای مسلح و نیز ثبت نامهای وزارت راه و شهرسازی برای ساخت مسکن اقشار فاقد مسکن، بهره مند میشویم.
طاهرخانی درباره شرایط متقاضیان گفت: تأهل، فاقد مسکن بودن، عدم دریافت تسهیلات دولتی در بخش مسکن و ساکن شهر مادر بود، شرایط اصلی هستند که در طرحهای مسکنی وزارت راه و شهرسازی به عنوان گروههای مورد حمایت مد نظر است.
وی اعلام کرد: پرداخت تسهیلات ۱۵۰ میلیون تومانی برای متقاضیان واحدهای مسکونی شهرکهای اعلام شده، قطعی است؛ اما پیشنهادات جدیدی از سوی وزارت راه و شهرسازی تهیه شده است، رقم قطعی این طرح اعلام خواهد شد.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی که در تعهد دولت است، گفت: موضوعات مختلفی ازجمله تأمین مالی، خدمات، تسهیلات و مجوزها را شامل میشود. البته موضوع کلیدی، تأمین زمین است. برای تأمین زمین گزینههای مختلفی داریم، مثل ظرفیت درونی شهرها، اعم از فرسوده، حاشیهای و اراضی بایر دارای کاربری مسکونی داخل شهرها که میتوانند با تسهیل از لحاظ قوانین و مقررات و صدور مجوزها وارد بازار مسکن شوند.
وی افزود: نکته دیگر اینکه ناگزیر هستیم در برخی از جاها الحاقاتی به شهرهای موجود انجام دهیم که در حال بررسی و اقدام است. در این میان باید به این نکته نیز توجه کرد که شهرهای ایران عموماً در بسترهای کشاورزی قرار گرفتهاند و توسعه افقی آنها به از دسترفتن بسیاری از ظرفیتهای زیستمحیطی و کشاورزی منجر خواهد شد، ازاینرو ناگزیر هستیم توسعه منفصل را مدنظر قرار دهیم. توسعه منفصل، یا در قالب شهرک انجام میشود که خارج از محدوده و حریم شهرهاست و مقیاس آن کوچک است و حداکثر ۳۰ هزار نفر جمعیت میتواند در آن ساکن شود، یا در قالب توسعه شهرهای جدید است که محدودیت جمعیتی ندارد، ما همین الآن شهرهایی با ظرفیت جمعیتپذیری بالای ۵۰۰ هزار نفر هم داریم. از اغلب این ابزارها، به غیر از ابزار شهرکسازی، در طول سالهای بعد از انقلاب استفاده کردهایم، اما احداث شهرک، ظرفیتی بوده که استفاده نشده است.
وی در پاسخ به این سوال که چه تضمینی وجود دارد که در احداث شهرکها، مشکلات تأمین زیرساخت نظیر برخی پروژههای بزرگ مسکن مهر ایجاد نشود، گفت: شهرکسازی محاسنی دارد؛ اولاً شهرکها عموما از شهر مادر فاصله طولانی ندارد و دسترسی آن به متن شهر سخت نیست، درحالیکه شهرهای جدید، در دسترسی به شهر مادر مشکلاتی داشتند. در حقیقت شهرک یک جامعه کاملاً مستقل است که هدفگذاری ایجاد آن، تأمین مسکن کلانشهری است، مقیاس آنهم کوچک است و از نظر تأمین زیرساخت کلان و دسترسی هم، هزینه زیادی برای آن متصور نیستیم.
